Podere Quercia1

Podere La Quercia – Casolare toscano in vendita nella campagna di Siena

Price €: 1.950.000
Rif. PV21774

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Siena
  • Città: Siena
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 550mq
  • Terreno: 20 ettari - 49 acri
  • Camere: 7
  • Bagni: 8
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Ottime, pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Viale di circa 100 metri
  • Piscina: Sì, 6x12 metri
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Sì, con circa 100 alberi
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Forno a legna e stanza intrattenimento

Distanze:

  • Città:
  • Monteriggioni 12km
  • Siena 14km
  • San Gimignano 36km
  • Greve in Chianti 46km
  • Firenze 66km

  • Costa:
  • Punta Ala 120km
  • Viareggio 145km
  • Forte dei Marmi 155km

  • Aeroporti:
  • Firenze 74km
  • Pisa 112km

  • Autostrade:
  • Tangenziale Ovest Siena
  • Autostrada A1
  • SP 101

Campagna toscana Siena

Descrizione breve

Podere La Quercia è una bellissima proprietà situata a soli 14 km da Siena.

La proprietà misura circa 550mq ed è composta di un edificio principale e una dépendance di recente ristrutturazione. La proprietà offre un totale di 7 camere e 8 bagni.

Il terreno misura circa 20 ettari (20.000mq) e include un giardino ben curato, una bellissima piscina, una zona barbecue e un parcheggio esterno.

Classe Energetica G

Luogo

Podere La Quercia si trova nella campagna senese a solo 14 km dal centro storico. La casa è circondata da boschi, piccoli villaggi e anche dagli antichi sentieri della Via Francigena.

Siena è una delle città più belle della Toscana, molto ricca di storia, di arte e tradizioni locali. Questa città è piena di palazzi medioevali, cattedrali, torri e le mura fortificate; ed è qui dove il Palio di Siena ha luogo ogni estate. Il Palio è una tradizionale corsa di cavalli sin dal Medioevo, e si svolge nello stesso luogo, in Piazza del Campo, come gli antichi tornei. L’evento è seguito da una processione da persone locali vestite con abiti antichi. Siena offre anche delle esperienze culinaria indimenticabili; ristoranti da visitare sono Arnolfo e Resort Hotel Castello di Casole.

La villa si trova abbastanza vicino al Chianti, e qui, si possono degustare dei vini più famosi d’Italia.

Descrizione dettagliata

Podere La Quercia è una bellissima proprietà situata tra le colline della campagna senese, a solo 14 km dal centro. La villa risale dall’XI secolo e deve la sua bellezza a una restaurazione che ha preservato l’aspetto originario della tenuta.  Gli interni preservano le caratteristiche storiche della casa con le pareti in pietra, le travi a vista e un tipico forno a legna.  La proprietà è composta di una villa principale e una dépendance che misurano circa 550mq.

Il terreno misura circa 20 ettari (20.000mq) e consiste di 0,5 ettari di giardini ben curati, boschi, ulivi, un orto, un frutteto, una zona barbecue e una splendida piscina (6×12 metri). La proprietà offre anche una strada privata e una vecchissima quercia.

Villa Principale:

La villa principale è divisa tra due appartamenti indipendenti:

  • Primo appartamento offre 2 soggiorni spaziosi, 2 cucine, una cantina, una stanza di servizio, in più 3 camere e 3 bagni.
  • Secondo appartamento consiste di un soggiorno, 1 cucina, 1 camera e 1 bagno.

 

Dépendance:

La dependance si sviluppa su due piani ed è completamente indipendente dalla villa principale.

  • Il piano terra consiste di 3 camere luminose e 3 bagni privati. Con un po’ di lavoro, la terza camera potrebbe convenientemente diventare un appartamento indipendente con bagno e cucinotto.
  • Il primo piano offre una zona living/sala da pranzo, una cucina con camino, un bagno e una stanza di servizio. Dal primo piano c’è un accesso per il giardino e il patio.

 

 

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere abitata.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le utenze sono presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è una soluzione perfetta per essere immediatamente vissuta come prima o seconda casa, alternativamente può essere gestita su circuiti internazionali di affitti turistici, per generare un reddito interessante.

Lifestyle

Città:

  • Monteriggioni 12km
  • Siena 14km
  • San Gimignano 36km
  • Greve in Chianti 46km
  • Firenze 66km

Spiagge & Laghi:

  • Punta Ala 120km
  • Viareggio 145km
  • Forte dei Marmi 155km

Aeroporti:

  • Firenze 74km
  • Pisa 112km

Autostrade:

  • Tangenziale Ovest Siena
  • Autostrada A1
  • SP 101

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • Il Palio di Siena: si tiene tutti gli anni il 2 luglio ed è un evento prominente nel calendario della città. Il Palio è una corsa a cavallo di fantini vestiti in abiti dell’epoca. Ogni fantino rappresenta una delle 17 contrade di Siena. I corridori coi loro cavalli percorrono le strade della città fino a Piazza del Campo, dove in migliaia aspettano di guardare la corsa. L’evento si ripete nuovamente ad agosto;
  • La Fiera di San Giuseppe è una bellissima festa tradizionale festeggiata ogni marzo, che celebra il Santo Giuseppe.
  • Siena Jazz Festival si trattiene ogni giugno-luglio e presenta una serie di concerti Jazz a Siena.
  • Festa dell’Olio si svolge ogni dicembre a Siena e celebra la prima raccolta della stagione.

Ristoranti consigliati

Hotel consigliati

  • Castel Monastero è un bellissimo albergo di lusso a Siena con due famosi ristoranti gestiti dal rinomato Chef Gordon Ramsay http://www.castelmonastero.com/it/home;
  • Borgo San Felice è un incredibile relais chateaux albergo situato a Castelnuovo Berardenga. L’albergo offre un servizio ottimale e una location ideale per chi ama la campagna http://www.borgosanfelice.it/;
  • Borgo Finocchietto è un albergo a 5 stelle di lusso situato a Buonconvento.  L’albergo offre un servizio di lusso in un vecchio borgo che risale più di 800 anni http://www.borgofinocchieto.com/

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