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Podere Chianti – Rustico Casale Immerso nei Vigneti e Uliveti Toscani

Prezzo: € 2.200.000 To restore

Caratteristiche e Servizi:

  • Località: Chianti, Campagna Toscana, Firenze
  • Tipologia: Casale - Casolare, Azienda Vitivinicola
  • Superficie: circa 580 m2 - 6,243 ft2 (Villa Principale: 280 m2 - 3,014 ft2, Annesso: 300 m2 - 3,229 ft2)
  • Terreno: circa 27 ha - 68 ac
  • Camere: 4
  • Bagni: 3
  • Numero di edifici: 2
  • Giardino:
  • Oliveto: Sì, circa 5 ha, 800 ulivi
  • Vigneto: Sì, 7.5 ha di Chianti Classico DOCG
  • Strada di accesso privato: Sì, breve strada in bianca

Distanze:

  • Città:
  • Greve in Chianti 16 km
  • Firenze 25 km
  • San Gimignano 40 km 
  • Siena 55 km

  • Spiagge & Laghi:
  • Viareggio 110 km
  • Livorno 90 km
  • Forte dei Marmi 120 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 25 km
  • Pisa Airport 80 km 

Chianti, Campagna Toscana, Firenze

Descrizione

Podere Chianti è un casale rustico immerso nelle colline del Chianti, una grande opportunità per tutti gli amanti del vino e produttori di vino. La proprietà misura circa 27 ettari: 7,5 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG, circa 5 ettari di oliveto con circa 800 piante in produzione e il resto della terra sono di bosco, pascolo (incolto), seminativo,.

La proprietà posizionata al centro del terreno e necessita di lavori di ammodernamento e personalizzazione. L’attuale capannone agricolo (300 mq) può essere trasformato in un’altra cantina di vinificazione che fornirebbe un notevole potenziale produttivo per arrivare a produrre circa 50.000 bottiglie di vino.

Il grazioso casale di circa 280 mq dispone attualmente di due appartamenti disposti su due piani. L’appartamento al piano terra è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, 1 camera da letto e 1 bagno. L’appartamento al primo piano è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 camere e 2 bagni.

Dettagli Azienda Vitivinicola

  • Superficie
    7.5 ettari di Chianti Classico DOCG

Vini Prodotti

Tipologia Composizione N°Bottiglie Prodotte Prezzo per Bottiglia

Stato e condizioni attuali

La proprietà necessita di ristruazione e ammodernamento con la possibilità di personalizzazione. Il secondo edificio può essere trasformato in cantina in produzione, possibilità di otternere più superfici attraverso un piano di miglioramento aziendale.

Possibilità di utilizzo

Questa proprietà sarebbe un’ottima scelta per coloro che hanno sempre desiderato una casa e la possibilità di possedere la propria attività vinicola nel rinomato Chianti Classico oppure per produttori di vino per avere la loro propria azienda in produzione in Toscana. 

Località

  • Città: San Casciano in Val di Pesa
  • Provincia: Firenze

La proprietà si trova nelle bellissime colline del Chianti Classico con una vista mozzafiato sulla campagna. Entro 5-10 minuti in auto, ci sono piccoli borghi tradizionali toscani dove si possono trovare tutti i servizi necessari, negozi e ristoranti con prodotti di alta qualità. La proprietà è ben collegato alle principali arterie stradali e autostradali necessarie per esigenze turistiche e lavorative dell’azienda.

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