CASTELLO REALE Castle for Sale in Panzano in Chianti

Castello Reale – Antica proprietà in vendita nel cuore del Chianti

P.O.A
Rif. PV13056

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Firenze
  • Città: Greve in Chianti
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Manor Villa
  • Superficie: 2.200 m2
  • Terreno: 2 ha - 4,94 acri
  • Camere: 10
  • Bagni: 8
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Eccellenti, pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Strada stretta ma asfaltata facilmente percorribile
  • Piscina:
  • Vigneto:
  • Giardino: Giardini all'italiana
  • Oliveti (# alberi):
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio:
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Campo da tennis, area fitness, sala biliardo

Campagna toscana Chianti Firenze

Descrizione breve

Castello Reale è un’antica proprietà di oltre 2.000 m2 situata sulle splendide colline del Chianti, caratterizzata dall’esterno in pietra a vista e mattoni, torri merlate e maestose grandi porte in legno.

Le camere da letto al primo piano sono rivolte a sud e godono di una vista spettacolare sui bellissimi giardini all’italiana.

Il terreno di proprietà consta di circa 2 ettari, inclusivi di giardini, vigneti e oliveti.

Accanto alla grande piscina c’è una piccola ‘pool house’ con cucina, soggiorno e loggia. Completano la proprietà un campo da tennis, stanza giochi per bambini ed una palestra.

Classe Energetica G

Luogo

La zona di Greve in Chianti si trova circa a metà tra Firenze e Siena (a circa 35km da Firenze e 45km da Siena) e vicino a località conosciute quali Certaldo, San Gimignano, Monteriggioni e molte altre.

Nei dintorni di Greve, è possibile fare bellissime passeggiate o escursioni, andare a cavallo e in bicicletta nella splendida campagna. Ci sono anche molte strutture sportive vicine come l’ “Ugolino Golf Club”, che si trova a soli 15 km di distanza da Greve http://www.golfugolino.it/en.

Castello Reale dista solo 7km da Greve e circa un quarto d’ora di macchina dalla frazione di Panzano, conosciutissima a livello internazionale.

Panzano è una piccola frazione del comune di Greve in Chianti, moderna in apparenza ma di animo antico, dove ancora si possono scorgere qua e là rimanenze di antiche strade di epoca romanica.

La cosiddetta Panzano Alta è costituita dal castello e dal borgo: il primo sorge nella zona più antica della cittadina, il secondo si articola su due strade che, partendo da una piazzetta, proseguono parallele fino al castello.

La Conca d’Oro è invece la parte più recente di Panzano, caratterizzata dai famosissimi vigneti che si estendono a perdita d’occhio e che producono vini di qualità eccellente, grazie all’ottima esposizione solare e alla composizione del suolo.

A tale proposito, in zona si trovano numerose altre aziende vinicole, di nicchia come il Castello dei Rampolla http://www.castellodeirampolla.it, oppure rinomate come la Tenuta degli Dei della famiglia Cavalli, che unisce la passione per la terra toscana del padre Roberto e del figlio Tommaso http://www.deglidei.it/tenuta.php?lang=it).

Altrettanto degno di nota è senz’altro l’Antica Macelleria Cecchini di Dario Cecchini, noto estimatore della bistecca alla fiorentina http://www.dariocecchini.com/dariocecchini/en/. Il suo ristorante è una tappa obbligata per chi si ferma a Panzano, noto a tal punto da essere stato frequentato in passato più volte anche dall’attore Jack Nicholson.

L’intera zona del Chianti in Toscana è rinomata per le numerose opportunità di degustazioni vini che offre. La degustazione di un vino deve essere un’esperienza, sono opportunità da vivere e assaporare per carpire i segreti degli eccellenti vini toscani. Alcuni suggerimenti su dove andare per degli indimenticabili ‘wine tastings’ sono il Castello di Ama a Lecchi in Chianti http://www.castellodiama.com, Fontodi a Panzano in Chianti http://www.fontodi.com, a Greve in Chianti da non mancare Querciabella http://www.querciabella.com e, ultimo ma non meno importante, a San Casciano in Val di Pesa si trova la famosissima Cantina Antinori http://antinorichianticlassico.it/en.

La provincia di riferimento è Firenze, una città con infinite cose da fare e luoghi da visitare.

Tra i luoghi più iconici vi sono senz’altro il Duomo, progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove sono in esposizione opere di artisti eccelsi come Botticelli o Leonardo da Vinci http://www.uffizi.com. Firenze è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo di classe internazionale.

Ovunque si trovano ristoranti tipici, dai più tradizionali a quelli più sofisticati, uno su tutti l’Enoteca Pinchiorri di via Ghibellina, elegante miscela di design contemporaneo e tele toscane dell’Ottocento, che oltre agli ambienti raffinati offre una più che raffinata cucina http://enotecapinchiorri.it.

Annidato tra le meraviglie rinascimentali, si trova il Vinaino, il locale più recensito al mondo, dove si possono  gustare le bontà tipiche toscane nell’atmosfera viva e vivace delle stradine del centro.

 

Descrizione dettagliata

 

Castello Reale è caratterizzato da un’autentica architettura tipica toscana, con la facciata in pietra a vista e mattoni, torri merlate e le maestose grandi porte in legno.

Dal piano terra, c’è una scala che conduce ad una terrazza con vista sui bellissimi giardini all’italiana. Si entra nella casa dal terrazzo che arriva nella grande sala/soggiorno con camino originale d’epoca. A sinistra si trova la sala biliardo seguita da un piccolo studio.

La sala da pranzo è grande e ha belle porte francesi che si aprono verso la loggia a sud, dove è possibile ospitare ospiti per cene raffinate o sedersi e rilassarsi mentre si gode della vista spettacolare. Completano il piano terra il soggiorno, la cucina e la sala colazione, seguita dalla lavanderia ed un bagno.

Nella parte posteriore del salotto c’è un atrio che ha una scala che conduce al primo piano dove si trovano 5 camere tutte con bagno en-suite. Tutte queste camere sono rivolte a sud con vista sui bellissimi giardini all’italiana.

Un corridoio gira poi a sinistra conducendo ad un livello leggermente superiore dove si trovano 2 camere da letto e 2 bagni.

Il terreno di proprietà consta di circa 2 ettari di splendidi giardini italiani, vigneti e oliveti.

Accanto alla grande piscina c’è una piccola ‘pool house’ con cucina, soggiorno e loggia. Completano la proprietà un campo da tennis, stanza giochi per bambini ed una palestra.

 

Stato e condizioni attuali

La proprietà è caratterizzata da un’autentica architettura tipica toscana, con la facciata in pietra a vista e mattoni, torri merlate e le maestose grandi porte in legno. 

E’ in ottime condizioni e pronta per viverci.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è una soluzione perfetta per essere immediatamente vissuta come seconda casa durante i periodi estivi e/o per continuare a essere gestita su circuiti internazionali di affitti turistici, che al momento generano un reddito interessante.

 

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