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Villa Olive – Casa a Camaiore in vendita in Versilia

Price €: Fino a 1.5M
Rif. PV14087

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Costa toscana Forte dei Marmi Forte dei Marmi / Versilia Lucca
  • Città: Camaiore
  • Provincia: Lucca
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 500m2
  • Terreno: 2ha - 4,94 acri
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: La villa principale è in ottime condizioni, il secondo edificio potrebbe necessitare di qualche lavoro di ammodernamento
  • Strada di accesso privato: Breve tratto di strada privata facilmente accessibile dalla strada principale
  • Piscina: Non al momento
  • Giardino: Sì, di circa 2 ha
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Sì, esterno
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Una volta era un antico frantoio di cui sono ancora presenti parti originarie

Distanze:

  • Città:
  • Viareggio 15km;
  • Forte dei Marmi 15km;
  • Lucca 30km;
  • Pisa 36km;
  • Pistoia 72km;
  • Firenze 108km

  • Costa:
  • Viareggio 15km;
  • Forte dei Marmi 15km;
  • Livorno 40km

  • Aeroporti:
  • Pisa 25km;
  • Firenze 100km

  • Autostrade:
  • A11
  • E80
  • SR439

Costa toscana Forte dei Marmi Forte dei Marmi / Versilia Lucca

Descrizione breve

Villa Olive è una magica villa di circa 500 m2 totali costituita da due edifici oltre rimessaggio per gli attrezzi, situata a circa 15km sia da Viareggio che da Forte dei Marmi, nel cuore della Versilia.

Offre 3 camere da letto, 3 bagni e un curatissimo giardino privato di circa 2 ettari.

Era un tempo un frantoio, successivamente abitato per lungo tempo e restaurato con amore da un’artista americana che l’ha reso una casa accogliente e in grado di trasmettere un’ottima energia.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Olive si trova a circa 10km dal mare, in un piccolo paese con le montagne alle spalle che gode di tanta tranquillità, Vado di Camaiore. Qui si possono trovare le prime necessità, un negozio di alimentari, una farmacia, bar, l’ufficio postale e la banca. È raggiungibile in bicicletta.

Molto carina è la Badia di Camaiore che si trova alle porte del paese https://it.wikipedia.org/wiki/Badia_di_Camaiore.

Camaiore si trova nel mezzo di un’area magica della Toscana tra le Alpi Apuane e il Mar Tirreno. Si trova in Versilia, l’area costiera della Toscana più rinomata e attiva. Villa Olive è idealmente situata tra due delle località più popolari e visitate della Versilia che sono Viareggio e Forte dei Marmi.

Viareggio prende il nome dal latino Via Regis, il nome di una strada che è stata costruita nel Medioevo lungo la costa e che esiste ancora oggi. Viareggio (detta anche la “Perla del Tirreno”), è una meta turistica di fama mondiale.

Si tratta di un centro di intrattenimento, la città del carnevale (il Carnevale di Viareggio, che si celebra nel mese di gennaio-febbraio) e della vita notturna della Versilia, che rappresenta l’anima della vita notturna della Toscana con il suo alto livello di locali alla moda. Per esempio, il Bagno Balena (http://www.b2k.it), che di giorno è un paradiso per le famiglie e di notte si trasforma in un locale alla moda con piscine dove si può nuotare e ballare tutta la notte.

Forte dei Marmi dista dalla proprietà e da Viareggio appena 15km. E’ nota per essere una delle località balneari più apprezzate della Toscana, forse perché è sempre stata scelta da attori, politici e industriali per le loro vacanze. In realtà, qui si può anche fare una passeggiata tra le tante lussuose ville private, negozi e ristoranti. E’ interessante la Villa Agnelli (l’attuale Hotel Augustus – http://www.augustus-hotel.it/en/) dotato di un sottopassaggio che porta direttamente alla spiaggia e il club Capannina di Franceschi http://www.lacapanninadifranceschi.com il più antico club notturno italiano, inaugurato nel 1929 e che ancora attira migliaia di persone grazie alle sue feste a tema anni ’70.

Vedere la sezione “Lifestyle” di seguito per ulteriori informazioni sulla zona e le sue strutture.

Descrizione dettagliata

 

Villa Olive si trova a circa 10km dal mare, in un piccolo paese con le montagne alle spalle che gode di tanta tranquillità. Allo stesso tempo, rimane a pochi passi dalla città di Lucca e dalla vita sociale di Forte dei Marmi.

L’atmosfera della casa è molto particolare, in quanto si tratta di un vecchio frantoio ristrutturato mantenendo le caratteristiche originarie più interessanti, ad esempio il pavimento in pietra al piano terra e l’originale macina ancora presente nel salone principale.

La casa è stata abitata a lungo e restaurata da una donna/artista americana, che ha contribuito a rendere questo posto accogliente, elegante e al tempo stesso intimo.

La proprietà misura in tutto circa 500 m2 ed è composta dalla villa principale e un altro edificio, oltre rimessaggio per gli attrezzi.

La casa principale è disposta su due livelli oltre ad una luminosissima cantina attualmente adibita a stanza dove vengono esposte le opere dell’artista e che si presterebbe ad essere trasformata in un altro piccolo appartamento indipendente, oppure in una zona relax e SPA.

– L’accesso alla casa avviene dal salone principale, dove ancora si trova l’antica macina del mulino. Due scalini accompagnano a due camere matrimoniali con bagno, una delle quali ha l’accesso nel patio esterno che circonda la casa.

Allo stesso piano troviamo la sala da pranzo e la spaziosissima cucina dalla quale si può uscire nel giardino retrostante la casa.

– Poche scale accompagnano al piano superiore, dove troviamo un grande salone e la camera principale corredata da un bellissimo bagno, stanza guardaroba e accesso ad un delizioso terrazzo.

La casa, nonostante sia adiacente ad un’altra proprietà (ovvero il normale prolungamento dell’originario frantoio) ha la privacy garantita.

Ci sono due accessi per le auto, quello più stretto che porta direttamente alla casa e un altro più ampio sul retro, accanto al secondo edificio.

Il giardino di proprietà misura circa 2 ettari.

Dal giardino, attraversando un piccolo fiumicello che attraversa la proprietà, si arriva al secondo edificio che al momento è un monolocale con soffitta praticabile e patio coperto. Piccoli lavori consentirebbero di ricavare un secondo quartiere per ospiti e/o personale di servizio.

Non c’è al momento la piscina, ma è già stato presentato e approvato un progetto per costruirne una.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per viverci.

Non c’è al momento la piscina, ma è già stato presentato e approvato un progetto per costruirne una. La casa viene costantemente arieggiata e mantenuta da una signora di fiducia, così come i lavori di giardinaggio vengono svolti da un giardiniere esterno.

La casa è adiacente ad un’altra proprietà (ovvero il normale prolungamento dell’originario frantoio) ma gode di assoluta privacy.

 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia acquistare una villa nel cuore di una delle regioni balneari più popolari della Toscana.

Lifestyle

Città:

  • Viareggio 15km;
  • Forte dei Marmi 15km;
  • Lucca 30km;
  • Pisa 36km;
  • Pistoia 72km;
  • Firenze 108km

Spiagge & Laghi:

  • Viareggio 15km;
  • Forte dei Marmi 15km;
  • Livorno 40km

Aeroporti:

  • Pisa 25km;
  • Firenze 100km

Autostrade:

  • A11
  • E80
  • SR439

Strutture per lo sport

  • Per il golf, il Versilia Golf Resort (http://www.versiliagolfresort.com/) ha un hotel, un ristorante e uno spettacolare campo a 18 buche. 
  • Ci sono molti campi da tennis nella zona, tanto che Forte dei Marmi sembra essere la città italiana con il maggior numero di campi per km2. Il Tennis Corner Club di Forte dei Marmi (http://tenniscornerclub.it) è ottimo e molto conosciuto.

 

Festività annuali

  • Il Camaiore Film Festival è una rassegna cinematografica dedicata al cortometraggio indipendente che ha raggiunto la sua quarta edizione nel 2016. L’ultima edizione si è svolta a settembre;
  • Il Carnevale di Viareggio: senza dubbio, il carnevale toscano più ‘chiassoso’ ma anche più bello;
  • L’evento più conosciuto a Forte dei Marmi è il Mercato delle Pulci, che si svolge ogni mercoledì dalle 8.00 alle 14.30 in Piazza Marconi, vicino al centro storico. Durante l’estate si tiene anche di domenica;
  • Lucca Comics & Games – l’ultimo fine settimana di ottobre ed è considerato uno degli eventi più importanti dedicati al fumetto, cartoni animati, giochi, videogiochi in tutta Europa http://www.luccacomicsandgames.com/it/LCG/home/
  • Lucca Summer Festival – si svolge annualmente nel mese di luglio, accoglie alcuni dei musicisti più popolari e famosi in tutto il mondo http://www.summer-festival.com

 

Ristoranti consigliati

  • Osteria Candalla  http://www.osteriacandalla.it, a Camaiore, offre tradizionale cucina toscana in un ambiente esclusivo lungo il corso del rio Lombricese;
  • La Dogana  http://www.ristoranteladogana.com a pochi km dalle spiagge di Forte dei Marmi e del Lido di Camaiore, ha una veranda da dove mangiare guardando il mare d’estate e accoglienti sale interne per l’inverno;
  • Il Merlo http://www.ilmerlocamaiore.it di Camaiore è un ristorante dall’ambiente ricercato e un’eccellente scelta di vini;
  • Ristorante Lorenzo a Forte dei Marmi: quando si ordina la Catalana di pesce, personalmente il proprietario ti prepara la maionese a mano davanti agli occhi, una vera prelibatezza http://www.ristorantelorenzo.com.

 

Hotel consigliati

  • Principe Forte dei Marmi (http://www.principefortedeimarmi.com/) è un nuovo boutique hotel di lusso a Forte dei Marmi, a 5 Stelle, mescola stile contemporaneo e arredi tradizionali toscani.
  • Il Grand Hotel Imperialehttp://www.grandhotelimperiale.it/index_eng.html è un lussuoso hotel a 5 stelle di recente costruzione situato in una splendida posizione a Forte dei Marmi, a soli 200 metri dal mare, e offre agli amanti dello stile e del lusso una sistemazione ideale in cui rilassarsi.

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