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Lucca Relais – Hotel con vigneti ed oliveto in vendita vicino a Lucca

P.O.A
Rif. PV10465

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Lucca
  • Città: Lucca
  • Provincia: Lucca
  • Tipologia: Bed and Breakfast Boutique Hotel
  • Superficie: 1840 m2
  • Terreno: 6 ha - 14 acri
  • Camere: 18
  • Bagni: 20
  • Numero di edifici: 4
  • Condizione: Pronta per viverci; uno degli edifici attualmente in costruzione
  • Strada di accesso privato: Facilmente raggiungibile dalla strada principale
  • Piscina: Sì, con illuminazione notturna
  • Vigneto: 1,5 ettari
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): Circa 400 piante di cui 270 impiegate per la produzione
  • Aria condizionata: Sì, in tutte le camere da letto
  • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
  • Parcheggio: Area esterna adibita a parcheggio
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Stalle e paddock con 3 campi per lezioni e salto ad ostacoli

Campagna toscana Lucca

Descrizione breve

Lucca Relais si trova sulle colline lucchesi a soli 20km dalla città.

E’ una proprietà composta da un fabbricato principale di circa 800 m2, un fabbricato in costruzione di circa 640 m2, oltre a vari annessi e locali tra cui 2 ampi magazzini, una rimessa per gli attrezzi e locali tecnici.

Nel fabbricato principale, al piano terra c’è la Reception, pochi gradini sopra si trovano 7 camere, 2 suites e 1 appartamento, mentre sotto il porticato esterno ci sono altri 2 appartamenti bilocali ed una camera tripla.

Gli appartamenti hanno ognuno il proprio ingresso indipendente, 1 camera doppia, 1 bagno ed una cucina in stile rustico, oltre ad avere una spazio esterno arredato.

Nel fabbricato di cui si sta ultimando la costruzione vi saranno ulteriori 2 appartamenti bilocali e 4 camere con bagno privato, oltre 2 saloni per eventi o meeting nel piano seminterrato.

Peculiare di questa proprietà è la zona maneggio con stalle e paddock dotata di 3 campi per lezioni e salto ad ostacoli.

Ci sono inoltre una grande piscina e una vasca idromassaggio panoramica aperta tutto l’anno e che viene coperta d’inverno.

Il Relais è circondato da terreni che si estendono per circa 6 ettari, di cui 1,5 coltivato a vigneto in produzione oltre a circa 400 piante di olivo di cui 270 impiegate per la produzione, una coltivazione di lamponi ed alcune arnie per la produzione di miele.

Classe Energetica G

Luogo

Lucca Relais si trova a soli 14km dal centro storico di Lucca, in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. La posizione del Relais è ideale: l’aeroporto internazionale di Pisa dista solo 45 minuti e, per gli amanti del mare, la costa toscana di Viareggio e Forte dei Marmi è solo a 45-50 minuti.

La città di Lucca è dove un tempo le famiglie nobili fiorentine trascorrevano le loro estati nelle loro dimore che sono ancora presenti oggi come testimonianza. Lucca è senza dubbio una delle più ricche città italiane di storia e fascino. E’ situata in posizione centrale e ben servita dalle vie di comunicazione, che la rendono un luogo ideale per viverci. Lucca è anche chiamata la ‘città dalle 100 chiese’ ed è famosa per le sue antiche mura, che circondano completamente il centro storico.

La posizione è strategica, infatti Lucca è una delle città più attraenti dove vivere grazie alla sua vicinanza alle mete più frequentate della Toscana: la costa toscana e le spiagge della Versilia distano solo 15 km e la città di Firenze è solo ad un’ora di auto. Lucca è anche molto facilmente accessibile e l’aeroporto di Firenze è a soli 50 minuti.

Pochi lo sanno, ma a Lucca si trova uno dei ristoranti che preferiva Steve Jobs: http://www.ristorantebutterfly.it/index.php  Nel centro della città si può anche cenare al Lucca Center of Contemporary Art presso il famoso ristorante detentore di una Stella Michelin ‘L’imbuto’ http://www.limbuto.it. In estate si può essere coinvolti dall’energia della musica di gruppi rock come i Motörhead al http://www.summer-festival.com e per gli appassionati di fumetti di tutto il mondo il museo Lucca Comics è un ‘must see’! http://www.luccacomicsandgames.com/it/LCG/home/

Descrizione dettagliata

Questo prestigioso Relais si trova sulle colline lucchesi a soli 20km dalla città.

E’ una proprietà composta da un fabbricato principale di circa 800 m2, un fabbricato in costruzione di circa 640 m2, oltre a vari annessi e locali tra cui 2 ampi magazzini, una rimessa per gli attrezzi e locali tecnici.

Nel fabbricato principale, al piano terra c’è la Reception, pochi gradini sopra si trovano 7 camere, 2 suites e 1 appartamento, mentre sotto il porticato esterno ci sono altri 2 appartamenti bilocali ed una camera tripla.

Tutte le camere e le suites sono arredate con garbo e molto gusto, in colori tenui, ognuna con una propria personalità e caratteristiche diverse.

Tutte dispongono però di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, TV, Wi-Fi e bagno privato con asciugacapelli.

Gli appartamenti hanno ognuno il proprio ingresso indipendente, 1 camera doppia, 1 bagno ed una cucina in stile rustico, oltre ad avere una spazio esterno arredato.

Nel fabbricato di cui si sta ultimando la costruzione vi saranno ulteriori 2 appartamenti bilocali e 4 camere con bagno privato, oltre 2 saloni per eventi o meeting nel piano seminterrato.

Peculiare di questa proprietà è la zona maneggio con stalle e paddock dotata di 3 campi per lezioni e salto ad ostacoli.

Incastonata in una terrazza naturale si trova invece una grande piscina provvista di illuminazione anche notturna.

Vi è anche una vasca idromassaggio panoramica aperta tutto l’anno e che viene coperta d’inverno.

Il Relais è circondato da terreni che si estendono per circa 6 ettari, di cui 1,5 coltivato a vigneto, ben curato ed in produzione, che produce circa 160 quintali d’uva all’anno.

Vi sono inoltre circa 400 piante di olivo di cui 270 impiegate per la produzione, una coltivazione di lamponi ed alcune arnie per la produzione di miele.

Nei dintorni del Relais si trovano numerosi ristoranti e trattorie, dove si può assaporare la cucina locale accompagnata dai vini della zona.

Stato e condizioni attuali

 

La proprietà è in buone condizioni e pronta per viverci.

Uno degli edifici è attualmente in costruzione e ospiterà presto 2 appartamenti con 4 camere e bagni, oltre a 2 sale per conferenze o meeting nel seminterrato.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Il riscaldamento è a pavimento ed è presente l’aria condizionata in tutte le camere da letto.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chiunque volesse acquistare un Hotel in attività vicino ad una delle maggiori città toscane, con inoltre vigneti ed uliveto in produzione.

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