Descrizione
Questa proprietà è per persone romantiche e che amano la luce e tutte le comodità. Soffitti altissimi, grandi spazi e bei giardini: la casa perfetta per crescere una famiglia. La sua luce naturale la rende un catalizzatore di gioia e sorrisi. Immagina una vita felice, questo è Limonai Dei Giullari
Questa proprietà è una romantica limonaia risalente al XVI secolo perfettamente ristrutturata che si trova a pochi nella ricercatissima zona di Pian dei Giullari a passi dal centro storico di Firenze, in un’esclusiva posizione panoramica dietro Piazzale Michelangelo.
L’arrivo a questa bellissima casa avviene attraverso un cancello d’ingresso privato e lungo un armonica strada fiancheggiata da ulivi e vista sulla campagna circostante. La bellezza di questa zona è la sensazione di trovarsi in aperta campagna, lontani dal traffico cittadino, immersi in un tranquillo ambiente di campagna mentre invece siamo a pochi minuti di distanza da tutte le comodità e la bellezza che la città offre.
La ristrutturazione è stata fatta mantenendo intatte e caratteristiche Toscane, le più interessanti soffitti alti con travi in legno, spazi aperti e l’unicità della sua forma consente di avere grandi finestre godendo di una rassicurante luce naturale del sole.
Le stanze principali hanno comodi accesi al giardino. Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede verso la terrazza esterna dove consumare pranzi e cene all’aperto.
Questa casa è in condizioni assolutamente perfette ed è stata ristrutturata utilizzando finiture di alta qualità, pur mantenendo appunto le caratteristiche storiche toscane come i pavimenti in cotto, i maestosi soffitti con travi in legno e un grande ed elegante camino in pietra. Tutte le camere e gli spazi di questa villa godono di una bellissima luminosità del sole e di un’atmosfera moderna open space.
La villa principale misura 260 mq accanto troviamo un garage coperto di 40 mq che può ospitare 2 auto oltre uno spazio deposito, e una piccola cantina separata che è stata trasformata in un appartamento monolocale di 25 mq con accesso indipendente accanto alla proprietà.
Il piano terra ha diversi ingressi al giardino e alla terrazza. L’altezza dei soffitti ha consentito la possibilità di soppalcarli utilizzando fino in fondo tutti gli spazi. Ogni camera da letto si trova al piano terra e dispone di un bagno privato e di un soppalco privato dove poter disporre di un ulteriore guardaroba e di un ripostiglio o di uno studio privato.
Il piano terra è composto da:
-Salone doppio grande e sala da pranzo con elegante camino
-Grande cucina abitabile con ingresso sulla terrazza del giardino
-1 bagno di servizio, più altri 3 bagni privati
-3 camere da letto, tutte con bagno, ognuna con soppalco privato.
Giardino ed Esterni
Questa proprietà unica, ricordiamo è una romantica ex Limonaia, dispone di un giardino privato recintato e di un oliveto di circa 2 ettari con 300 olivi e vari alberi da frutto tra cui melograni, albicocche, pesche, nocciole e ciliegie.
La limonaia era il luogo dove di inverno venivano ricoverati i limoni e faceva parte di una proprietà più grande compreso una giardino all’italiana con un affascinante labirinto di alberi antichi e altri sentieri segreti che portano alla ex villa principale: parliamo del XVI secolo, ad oggi questo giardino è condominiale ed è a disposizione di tutti compresa una piscina anche questa condominiale ed un pozzo privato che viene utilizzato per l’irrigazione.
La casa ha terreno privato a sufficienza per poter costruire una piscina.
Nella casa c’è anche un sofisticato sistema di allarme
Stato e condizioni attuali
La casa gode di ottime condizioni è stata ristrutturata recentemente con materiali di ottima qualità.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è intestata a privati, la vendita è soggetta ad imposta di registro.
La proprietà è a norma con la situazione catastale ed urbanistica, pronta per essere venduta.
Possibilità di utilizzo
La proprietà è perfetta da vivere come prima casa.
La vicinanza al centro storico la rende molto ambita anche nel mercato straniero grazie anche alla vicinanza con le scuole internazionali.
