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Hotel al Sole – Fortezza Medievale in vendita a Siena, Toscana

Price €: Fino a 1.5M
Rif. PV9148

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Siena
  • Città: Siena
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Bed and Breakfast Boutique Hotel
  • Superficie: 550 m2
  • Terreno: 4000 m2
  • Camere: 10
  • Bagni: 13
  • Numero di edifici: 1
  • Condizione: Restaurata nel 2004, nel complesso molto buone
  • Strada di accesso privato: Breve tratto di strada bianca facilmente percorribile
  • Piscina:
  • Giardino:
  • Aria condizionata: Sì, in tutte le camere da letto
  • Riscaldamento: Metano
  • Parcheggio: Area esterna adibita a parcheggio
  • Pannelli solari: No
  • Acqua: Sì, municipale

Distanze:

  • Città:
  • Siena 20km
  • San Gimignano 45km
  • Montepulciano 75km
  • Firenze 85km

  • Costa:
  • Grosseto 65km
  • Livorno 142km
  • Viareggio 165km

  • Aeroporti:
  • Firenze 98km
  • Pisa 130km

  • Autostrade:
  • Raccordo Firenze – Siena
  • Strada Statale SS 223

Campagna toscana Siena

Descrizione breve

Hotel al Sole è il risultato di un’attenta ristrutturazione di un antico edificio risalente al 1200, che originariamente era una fortezza medievale.

Si trova a circa 15km da Siena, tra le colline della campagna toscana.

Si sviluppa su due livelli per un totale di più di 500 m2, oltre ad un magazzino di circa 80 m2 adibito ai locali tecnici e separato dal corpo centrale.

E’ circondato da un giardino di circa 4.000 m2 e gode di ampia terrazza panoramica dove si trovano la piscina e il solarium.

La proprietà è in buone condizioni in quanto restaurata nel 2004.

Classe Energetica G

Luogo

Hotel al Sole si trova in bella posizione collinare a ridosso di un’area caratterizzata dalla presenza di numerose riserve naturali del territorio.

Siena dista solo 20 minuti di auto e Firenze poco più di un’ora e sono entrambe facilmente raggiungibili grazie al raccordo autostradale Firenze-Siena.

Dirigendosi verso Siena, meritano senza dubbio una visita il famoso ristorante ‘Arnolfo’ che detiene una Stella Michelin http://www.arnolfo.com e vicinissimo il nuovo Resort Castello di Casole, considerando che ha vinto per due anni consecutivi il premio come miglior Resort di Lusso. La zona specialmente d’estate è frequentata da turismo di classe internazionale.

Spostandosi invece un pò più a sud, dall’Hotel si raggiungono nel giro di un’ora bellissime zone del Chianti e rinomati centri come Montalcino, Pienza o Montepulciano. 

Se si raggiunge Firenze, si apre un mondo di cose da fare e luoghi da visitare. Ad esempio, nelle vicinanze si possono trovare ristoranti tipici, dai più tradizionali a quelli più sofisticati, uno dei quali è l’Enoteca Pinchiorri in via Ghibellina, che offre una miscela elegante di design contemporaneo e dipinti toscani del XIX secolo, oltre al suo ambiente sofisticato, insieme naturalmente ad una cucina molto raffinata http://enotecapinchiorri.it.

Passeggiando per il centro di Firenze, ovunque si guardi si è circondati dalla storia rinascimentale della città, sede di capolavori artistici e architettonici.

Tra i luoghi più iconici c’è senza dubbio il Duomo che è stato progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di artisti come Botticelli e Leonardo da Vinci http://www.uffizi.com.

Nascosto tra le meraviglie del Rinascimento si trova anche Il Vinaino, il ristorante locale più recensito al mondo, dove è possibile gustare la tipiche bontà della Toscana unite  alla vivace atmosfera delle vie del centro. Firenze in particolare, è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo internazionale.

Descrizione dettagliata

Hotel al Sole è il risultato di un’attenta ristrutturazione di un antico edificio risalente al 1200, che originariamente era una fortezza medievale.

Si trova tra le colline in provincia di Siena, a soli 15km dalla città.

E’ costituito da un’unico edificio principale suddiviso su due livelli e di circa 550 m2:

– Al primo piano, si trovano l’aera reception/lobby, una zona living, l’area ristorante con piccolo bar e cucina e 7 camere da letto con bagno privato, quattro da un lato e tre dall’altro dell’edificio, oltre a piccola terrazza attrezzata con tavolini per pranzare/cenare all’aperto;

– Al secondo piano si trovano le altre 3 camere da letto, sempre con bagno privato.

Tutte le camere sono arredate in tipico stile toscano e sono dotate di aria condizionata, TV, frigo bar e telefono.

Vi sono in totale 10 camere e 13 bagni.

La proprietà è interamente in pietra e all’interno ci sono elementi tipici toscani quali soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto.

All’esterno la proprietà gode di ampia terrazza panoramica con meravigliosa vista sulle colline, dove si trovano la piscina ed il solarium.

Il giardino di proprietà ricopre un’area di circa 4.000 m2. All’Hotel si accede tramite un breve tratto di strada bianca facilmente percorribile e vi è un’area esterna adibita a parcheggio.

 

Stato e condizioni attuali

Le condizioni della proprietà sono buone in quanto è stata restaurata nel 2004.

La proprietà presenta elementi tipici della tradizione toscana quali i pavimenti in cotto, i soffitti con le travi a vista e l’esterno in pietra.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti, riscaldamento a gas metano, allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico municipale. E’ presente l’aria condizionata in tutte le camere da letto.

Possibilità di utilizzo

Soluzione perfetta per chi vuole acquistare un piccolo Hotel già avviato e proseguire la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici, che al momento genera un interessante reddito.

 

Lifestyle

Città:

  • Siena 20km
  • San Gimignano 45km
  • Montepulciano 75km
  • Firenze 85km

Spiagge & Laghi:

  • Grosseto 65km
  • Livorno 142km
  • Viareggio 165km

Aeroporti:

  • Firenze 98km
  • Pisa 130km

Autostrade:

  • Raccordo Firenze – Siena
  • Strada Statale SS 223

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