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Historical Family Country House in vendita nel Chianti – Vicino a Firenze

Price €: 3.000.000
Rif. PV9424

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Firenze
  • Città: San Casciano in Val di Pesa
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Bed and Breakfast Villa
  • Superficie: 916 m2
  • Terreno: 1 ha - 2,4 acri
  • Camere: 8
  • Bagni: 9
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Nel complesso buone, il secondo edificio necessita di lavori di ammodernamento
  • Strada di accesso privato: Facilmente accessibile dalla strada principale
  • Piscina: Sì, di nuova costruzione
  • Giardino:
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Sì, esterno
  • Pannelli solari: No
  • Acqua: Sì, allaccio pubblico per l'uso domestico e dal pozzo per il giardino
  • Caratteristiche: Vista a 360° sulla campagna dalla torretta

Campagna toscana Chianti Firenze

Descrizione breve

Historical Family Country House è una meravigliosa villa del 1300 situata in bella posizione collinare vicino a Firenze, indipendente ma non isolata.

E’ costituita dalla villa principale di circa 780 m2 suddivisa in due unità abitative e da un secondo edificio di circa 136 m2 adibito a garage e limonaia.

All’esterno, nei circa 5.000 m2 di giardino ben curato, si trova la piscina di nuova costruzione.

Il terreno è inoltre suddiviso per metà a vigneto e per metà ad uliveto, con l’uliveto che produce circa 30/40 quintali di olio all’anno.

La proprietà è in buone condizioni, l’edificio adibito a garage e limonaia necessita ristrutturazione.

Classe Energetica G

Luogo

Historical Family Country House si trova a soli 16km da Firenze nel comune di San Casciano in Val di Pesa. Qui si trova l’azienda vitivinicola più antica del mondo, appartenente alla Famiglia Antinori, situata tra le colline e recentemente rinnovata dalla famiglia. E’ senza dubbio uno dei luoghi più interessanti da visitare per gli estimatori del vino http://www.antinori.it.

Da San Casciano, attraverso l’autostrada Firenze-Siena, si raggiungono facilmente tutti i luoghi più belli e interessanti del Chianti, un esempio Badia a Passignano, cittadina perfetta per le serate romantiche e dove si trova la Cantinetta Antinori, un ristorante premiato con un Stella Michelin.

A Firenze, raggiungibile in circa mezz’ora, le cose da fare e i luoghi da visitare sono tantissimi. Tra i luoghi più iconici vi sono senz’altro il Duomo, progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove sono in esposizione opere di artisti eccelsi come Botticelli o Leonardo da Vinci http://www.uffizi.com. Firenze è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo di classe internazionale.

Ovunque si trovano ristoranti tipici, dai più tradizionali a quelli più sofisticati, uno su tutti l’Enoteca Pinchiorri di via Ghibellina, elegante miscela di design contemporaneo e tele toscane dell’Ottocento, che oltre agli ambienti raffinati offre una più che raffinata cucina http://enotecapinchiorri.it.

Annidato tra le meraviglie rinascimentali, si trova il Vinaino, il locale più recensito al mondo, dove si possono  gustare le bontà tipiche toscane nell’atmosfera viva e vivace delle stradine del centro.

L’aeroporto di Firenze dista circa 30 minuti di macchina.

Descrizione dettagliata

La proprietà è formata dalla villa principale di circa 780 m2 disposta su tre piani inclusa la torretta e suddivisa in due unità abitative, più un secondo edificio di circa 136 m2 al momento utilizzato come garage e limonaia ma in necessità di lavori di ristrutturazione.

– Al piano terra dell’abitazione principale si trovano il salone di ingresso, la cucina, la zona living, la sala da pranzo, una stanza con tavolo da biliardo e un bagno. Il primo piano è adibito alle camere da letto, ce ne sono 6, tutte con il loro bagno privato e di cui tre condividono un lungo balcone che si affaccia sul giardino dal lato della piscina.

– La seconda unità abitativa dell’edificio principale è un appartamento con ingresso indipendente, 2 camere, 1 bagno, ufficio, cucina e zona living, da cui si accede alla grande cantina.

Dalla torretta si gode di una vista spettacolare e a 360° sulla campagna circostante.

Gli ambienti interni della villa non corrispondono proprio allo stile tipicamente toscano, i pavimenti sono in granito e le scale in marmo. Gli spazi comuni sono però ampi e in origine all’interno della villa c’era una cappella, dove ora si trova lo studio.

All’interno del giardino di circa 5.000 m2 completamente recintato si trovano la piscina di nuova costruzione ed un pozzo privato.

 

 

Stato e condizioni attuali

Le condizioni della villa sono molto buone, gli interni d’altri tempi sono comunque di ottima qualità.

Sono presenti termoconvettori per aria calda e fredda.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Oltre ai servizi sopra descritti le utenze sono tutte presenti, allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico tramite collegamento al pubblico acquedotto per l’acqua per uso domestico, mentre dal pozzo per il giardino.

Possibilità di utilizzo

Soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima casa o seconda casa durante i periodi estivi e/o per proseguire la gestione con gli affitti turistici che al momento genera un interessante reddito.

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