Villa Borghese for sale in Lucca

Villa Borghese – Elegante villa nobiliare in vendita a Lucca

P.O.A
Rif. PV19230

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Lucca
  • Città: Lucca
  • Provincia: Lucca
  • Tipologia: Noble villa Villa
  • Superficie: 2.000 m2 - 21.600 sqft
  • Terreno: 6 ha - 15 acri
  • Camere: 7
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 5
  • Condizione: La villa è in ottime condizioni, gli annessi hanno bisogno di restauri
  • Strada di accesso privato: Accesso dalla tranquilla strada principale
  • Piscina: No
  • Giardino: Giardino all'italiana
  • Oliveti (# alberi):
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio
  • Acqua:

Distanze:

  • Città:
  • Lucca 10km
  • Pisa 28km
  • Volterra 80km
  • Firenze 82km
  • Siena 116km

  • Costa:
  • Viareggio 42km
  • Forte dei Marmi 48km
  • Livorno 58km

 

  • Aeroporti:
  • Pisa 44km
  • Firenze 71km

  • Autostrade:
  • Autostrada A1
  • Autostrada Firenze – Mare

Campagna toscana Lucca

Descrizione breve

Villa Borghese è una magnifica villa a soli 15 minuti dal centro storico di Lucca.

Consiste della villa principale su tre piani di circa 1.200 m2 e quattro annessi, da ripristinare, per circa 800 m2 in tutto.

Offre 7 camere da letto e 10 bagni ed è circondata da circa 6 ettari di terreno inclusivi di ulivi, boschi e un bel giardino all’italiana.

Classe Energetica G

 

Luogo

Villa Borghese si trova nella campagna a nord di Lucca, a soli 10km dal centro storico della città. La proprietà, così come la città, godono di una posizione ideale, in una terra fertile e vicino al Mar Tirreno e alla costa toscana.

La città di Lucca è famosa per le sue mura rinascimentali ancora intatte. Oltrepassando le mura ed entrando in città, si entra nel cuore di quella che viene anche chiamata ‘la città delle 100 chiese’, grazie all’alto numero di edifici religiosi presenti, che rappresentano meravigliosi esempi di architettura italiana. Le mura che vediamo ancora oggi risalgono al XVII secolo. Ora che non vengono più usate per difesa, sono affiancate da 4km di magnifico verde e sono ideali per passeggiate, giri in bicicletta o picnic.

Lucca è senza dubbio una delle più ricche città italiane di storia e fascino. Si trova in posizione centrale ed è ben servita dalle vie di comunicazione, che la rendono un posto ideale dove vivere. E’ il luogo dove un tempo le nobili famiglie fiorentine trascorrevano le loro estati e le dimore dove risiedevano ne sono a tutt’oggi una dimostrazione.

La posizione di Lucca è strategica, infatti è vicinissima ad alcune delle destinazioni più frequentate in Toscana: la costa e le spiagge della Versilia sono ad appena 15km e Firenze dista un’ora di auto. Lucca è facilmente accessibile anche dagli aeroporti, quello di Pisa è a 30 minuti e quello di Firenze a 45 minuti.

Lucca è una città estremamente attiva, con molte attività ed eventi, oltre che molto conosciuta per i suoi ristoranti, dove andare per una vera e propria esperienza culinaria e non semplicemente per mangiare.

Descrizione dettagliata

Villa Borghese è una magnifica villa nobiliare risalente al XVIII e XIX secolo, situata su una collina in una delle zone più  prestigiose della Toscana, a soli 15 minuti dal centro storico di Lucca.

Consiste della villa principale su tre piani di circa 1.200 m2, oltre quattro annessi, da ripristinare, per circa 800 m2 in tutto: il primo casale è su due piani e misura circa 600 m2, il secondo misura circa 100 m2 e si sviluppa su un solo piano, il terzo è su due piani per una superficie di circa 80 m2 e, per ultimo, la limonaia di circa 50 m2 su un solo piano.

Il restauro della villa è durato cinque anni e, senza dubbio, ha riportato la villa al suo antico splendore. Dove è stato possibile, sono stati mantenuti i materiali originali e gli arredi risalgono in gran parte agli inizi del XX secolo.

  • Al piano terra della villa si trovano una splendida e grande sala da pranzo, la cucina, una piccola cappella, la biblioteca, la stanza lavanderia, 3 bagni e un ampio giardino d’inverno ancora decorato con gli originali specchi colorati sul soffitto e caratterizzato da grandi vetrate che lo rendono molto luminoso;
  • Al primo piano troviamo un salone/sala da pranzo, 4 camere da letto matrimoniali e 4 bagni;
  • Al secondo piano ci sono un salone/sala da pranzo, una palestra, uno spogliatoio, 3 camere da letto e 3 bagni.

 

Gli ambienti sono nel complesso ampi e luminosi e godono di un arredamento classico e molto ben curato.

La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno inclusivi di uliveti e boschi. Il terreno di Villa Borghese si distingue per la sua conformità, sorprendentemente pianeggiante nonostante la villa si trovi in posizione collinare. Di fronte alla facciata principale della villa si trovano un grande piazzale e una scalinata, che conduce al bel giardino all’italiana.

 

 

Stato e condizioni attuali

La villa è in ottime condizioni e pronta per viverci.

Gli annessi necessitano lavori di restauro.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è la soluzione ideale per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e gode di una location invidiabile trovandosi a soli 15 minuti dalla città di Lucca e con facile accesso alle vie di comunicazione.

 

Lifestyle

Città:

  • Lucca 10km
  • Pisa 28km
  • Volterra 80km
  • Firenze 82km
  • Siena 116km

Spiagge & Laghi:

  • Viareggio 42km
  • Forte dei Marmi 48km
  • Livorno 58km

 

Aeroporti:

  • Pisa 44km
  • Firenze 71km

Autostrade:

  • Autostrada A1
  • Autostrada Firenze – Mare

Strutture per lo sport

  • In città si trova il Golf Club Vicopelago, il secondo più antico golf club d’Italia: http://vicopelagogolflucca.org/golf/;
  • A 30 minuti da Lucca si trova Forte dei Marmi, una città con uno spettacolare golf club, il Versilia Golf Resort: http://www.versiliagolfresort.com/en/index.html). E’ un resort esclusivo immerso nel cuore della Versilia, tra le colline e il mare, con un campo vario e che mette alla prova i golfisti a tutti i livelli

 

Festività annuali

 

 

Ristoranti consigliati

  • Uno su tutti è senz’altro il Ristorante Butterfly (http://www.ristorantebutterfly.it/ristorante.php), così chiamato in onore dell’opera di Giacomo Puccini. Nel 2008, la passione dei proprietari è stata premiata con una Stella Michelin e, non in molti lo sanno, era anche uno dei ristoranti che preferiva Steve Jobs;
  • Nel centro della città ci si può fermare al Centro di Arte Contemporanea al famoso ristorante una Stella Michelin L’Imbuto (http://www.limbuto.it/#restaurant);
  • Antica Locanda di Sesto è un altro posto raffinato che esalta la freschezza e la qualità di tutti gli ingredienti usati. Ha un’atmosfera vecchio stile ed autentica, dei sapori fatti in casa con i prodotti genuine della regione http://www.anticalocandadisesto.it/en#famiglia

Hotel consigliati

  • Vicino a Lucca, sulle coste della Versilia, si trova il più esclusivo hotel 5 Stelle della Versilia, vicino alla rinomata Forte dei Marmi: Il Bottaccio (http://bottaccio.com/en/). E’ il risultato di un’esperta ristrutturazione di un vecchio mulino del XVIII secolo, trasformato in un’elegante residenza di campagna sulle verdi pendenze di Forte dei Marmi;
  • Il Ciocco Resort & SPA offre vedute spettacolari della vallata e stanze eleganti. E’ un vero e proprio residence di lusso nel mezzo di oltre 600 ettari di campagna nella Valle del Serchio: http://www.marriott.com/hotels/travel/lcvbr-il-ciocco-hotel/?scid=bb1a189a-fec3-4d19-a255-54ba596febe2

 

 

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