Casale dei Sogni elegant property Livorno

Casale dei Sogni – Casale in vendita vicino a Livorno e alla Costa Toscana

Price €: 1.600.000
Rif. PV14113

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Costa toscana Livorno
  • Città: Livorno
  • Provincia: Livorno
  • Tipologia: Country House Seaside Villa
  • Superficie: 400 m2
  • Terreno: 13 ha - 32 acri
  • Camere: 5
  • Bagni: 6
  • Numero di edifici: 1
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Tratto di strada bianca dalla strada principale
  • Piscina: No,ma può essere costruita
  • Vigneto: Può essere re-impiantata
  • Giardino: Circa 6 ha di prati
  • Oliveti (# alberi):
  • Riscaldamento: Bombola di gas
  • Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio
  • Pannelli solari: No
  • Acqua: Impianto di depurazione
  • Caratteristiche: Predisposizione per un sistema d'allarme, tetto ventilato

Distanze:

  • Città:
  • Livorno 15km;
  • Pisa 35km;
  • Versilia 50km;
  • Lucca 60km;
  • Volterra 62km;
  • Firenze 100km;
  • Siena 130km

  • Costa:
  • Livorno 15km;
  • Viareggio 46km;
  • Forte dei Marmi 57km

  • Aeroporti:
  • Pisa 25km;
  • Firenze 90km

  • Autostrade:
  • Strada Statale 1 – Via Aurelia;
  • Autostrada Azzurra

Costa toscana Livorno

Descrizione breve

Casale dei Sogni è una villa di campagna in pietra a vista su due piani di circa 400 m2, costruita nel 1800 e restaurata nel 2010.

Si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti, strutturati in modo da poter venire usati sia come unica casa che come due appartamenti separati. Offre 2 camere e 2 bagni al piano terra e 3 camere e 3 bagni al primo piano.

Il terreno di proprietà ricopre un’area di circa 13 ettari, che comprendono prati, ulivi e un’area recintata per i cavalli. Ci sono due box per i cavalli e circa un ettaro di terreno può essere usato per re-impiantare dei nuovi vigneti.

Classe Energetica G

Luogo

Casale dei Sogni si trova a soli 5km dalla città costiera di Rosignano Marittimo, nella provincia di Livorno.

Livorno è la seconda città della Toscana per grandezza ed è famosa soprattutto per il suo porto moderno e i suoi canali in stile veneziano. La passeggiata lungo il mare di Terrazza Mascagni, con la sua caratteristica pavimentazione a scacchiera, è il luogo d’incontro principale della città.

Il pesce di Livorno è uno dei migliori della costa. Da Livorno è molto facile partire per gite giornaliere nelle altre principali città toscane, come Pisa, Lucca, Firenze e Siena. A circa 40 minuti di auto guidando verso nord lungo la costa, si raggiunge invece la Versilia, una delle aree più popolari della Toscana per le spiagge, i ristoranti, la vita notturna e i negozi di alta moda.

Descrizione dettagliata

 

Casale dei Sogni è una delle proprietà più eleganti della Toscana, situata in cima ad una collina e a soli 15km dalla costa. E’ una villa di campagna in pietra a vista di circa 400 m2, costruita nel 1800 e restaurata nel 2010 con rifiniture e materiali di alto livello.

Si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti, strutturati in modo da poter venire usati sia come unica casa che come due appartamenti separati.

Subito all’ingresso, la villa presenta imponenti arcate e soffitti alti.

Al piano terra troviamo una doppia zona living arredata con estrema cura, la sala da pranzo luminosa e spaziosa e la cucina completamente equipaggiata con anche un forno tradizionale ideale per cuocere la pizza.

Sempre su questo piano ci sono 3 camere da letto e 4 bagni.

Al primo piano troviamo un’altra zona giorno, cucina/sala da pranzo e uno studio. Vi sono poi le rimanenti 2 camere e 2 bagni.

La terrazza è il luogo ideale da cui godersi la vista, magari sorseggiando un buon bicchiere di vino.

Casale dei Sogni  ha due ingressi separati che aiuterebbero in caso si volesse dividere la casa in due appartamenti.

Il terreno di proprietà ricopre un’area di circa 13 ettari, che comprendono prati, ulivi e un’area recintata per i cavalli. Ci sono due box per i cavalli e, nonostante non ci sia la piscina, ci sono i permessi per costruirla. Un ettaro circa di terreno può essere usato per re-impiantare dei vigneti ed è possibile inoltre costruire un secondo edificio, magari da usare come guesthouse.

Durante i restauri del 2010 è stato costruito un impianto di depurazione dell’acqua e il tetto è stato reso ventilato.

 

       

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in generali buone condizioni e pronta per essere vissuta.

Durante i restauri del 2010 è stato installato un impianto di depurazione dell’acqua e il tetto è stato reso ventilato. C’è la predisposizione per installare anche un impianto di allarme.

E’ possibile costruire una piscina e una guesthouse. Inoltre, un ettaro di terreno può venire destinato al reimpianto di nuovi vigneti.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le utenze sono presenti: elettricità, bombola a gas e un impianto di depurazione dell’acqua.

Possibilità di utilizzo

La casa è perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa, può essere utilizzata come un’unica casa o come due appartamenti separati con ingressi indipendenti. La sua vicinanza alle spiagge e alle maggiori città toscane nell’entroterra la rendono senza dubbio un posto ideale dove vivere.

Lifestyle

Città:

  • Livorno 15km;
  • Pisa 35km;
  • Versilia 50km;
  • Lucca 60km;
  • Volterra 62km;
  • Firenze 100km;
  • Siena 130km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 15km;
  • Viareggio 46km;
  • Forte dei Marmi 57km

Aeroporti:

  • Pisa 25km;
  • Firenze 90km

Autostrade:

  • Strada Statale 1 – Via Aurelia;
  • Autostrada Azzurra

Strutture per lo sport

  • Il Golf Club Livorno (http://www.golfclublivorno.it) offre un campo a 9 buche e un circuito ‘under 12’ per i giocatori più giovani. Vi sono una Club House, un ristorante e una terrazza panoramica con viste sul mare; 
  • A Bibbona, a circa 45km da Livorno, c’è il Golf Club Le Capanne (http://www.golfclublecapanne.it/home.php), una struttura ecosostenibile in legno con bunkers, putting-green e un innovativo materiale sintetico.  

Festività annuali

  • Livorno Music Festival: si svolge alla fine dell’estate tra agosto e settembre e ospita specialmente concerti di musica classica (http://www.livornomusicfestival.com/?lang=en_US);
  • A Pisa, è interessante recarsi in giugno per la celebrazione della Regata di San Ranieri, che si svolge nel tardo pomeriggio del giorno di festa, il 17 giugno. La Regata consiste di quattro imbarcazioni che si sfidano in questa emozionante gara, ognuna rappresentante un borgo della città;
  • A Lucca, il festival annuale durante l’estate a Torre del Lago è il Festival Pucciniano, dedicato alle opere di Puccini. Se vi trovate lì, merita una visita la casa dove viveva il compositore;
  • Merita di essere menzionato senz’altro il Carnevale di Viareggio, senza dubbio il più ‘chiassoso’ e colorato della Toscana.

Ristoranti consigliati

Trovarsi vicino a Livorno e alla costa toscana, vi dà la possibilità di sperimentare, scoprire ed apprezzare numerosi ristoranti nella zona dove mangiare dell’ottimo cibo magari accompagnato da un eccellente bicchiere di vino:

  • A Camaiore, l’ Osteria Candalla si trova all’interno di un ex mulino e tutt’ora è contornata da rivoli d’acqua: http://www.osteriacandalla.it;
  • Un bel ristorante tradizionale a Forte dei Marmi è l’Osteria del Mare (http://www.osteriadelmareforte.it/), nato nel 1998 e idealmente situato lungo la costa;
  • La Trattoria Buonamico (http://www.trattoriabuonamico.com/viareggio/) è il ristorante di pesce più antico di Viareggio. La specialità della casa sono le seppioline con polenta e caciucco;
  • Da Lorenzo. (http://ristorantelorenzo.com) serve il miglior pesce probabilmente in Italia. Le famose parole del proprietario, Lorenzo Viani, sono ‘Un pesce ha 24 virtù, ma ne perde una ogni ora che passa’;
  • A Pisa, il ristorante Osteria dei Cavalieri (http://www.osteriacavalieri.pisa.it/en/home.php) gode di posizione centrale. I piatti e il menu dell’Osteria sono un mix perfetto tra tradizione e innovazione, il tutto accompagnato da un’eccellente scelta di vini dalla cantina.

Hotel consigliati

  • Gran Duca Hotel (http://www.granduca.it) è un hotel 4 Stelle situato nell’affascinante Piazza dei Quattro Mori, proprio nel cuore della città di Livorno, vicino alle migliori strade per lo shopping e di fronte al porto; 
  • Hotel Rex (http://www.hotelrex.it/eng/casa.html) è un altro hotel 4 Stelle a Livorno che offre bellissime vedute della costa e una spiaggia privata aperta da maggio alla fine di settembre; 
  • A Pisa, se si vuole soggiornare in un posto speciale, scegliete il Resort Bagni di Pisa Resort & SPA (http://www.bagnidipisa.com/en/resort/luxury-spa-resort/9-0.html): l’hotel ha tutto quello che potreste desiderare incluse naturalmente le acque termali e la SPA; 

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