Country House Vintage Allure WS10

Country House Vintage Allure – Agriturismo e B&B di lusso vicino a Montepulciano

Price €: 2.600.000
Rif. PV33865

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Montepulciano / Montalcino / Pienza Siena
  • Città: Montepulciano
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Villa
  • Superficie: 675 m2 - 7,265 ft2
  • Terreno: 1.3 ha - 3.2 ac
  • Camere: 7
  • Bagni: 8
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Eccellente, pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Sì, circa 500 metri di strada bianca facilmente accessibile
  • Piscina: Sì , 13m x 4m acqua salata a sfioro
  • Vigneto:
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi):
  • Aria condizionata:
  • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento nell'edificio principale, termoconvettori nell'annesso
  • Parcheggio: Sì, interno ed esterno
  • Pannelli solari: Sì, 4.95 kWh
  • Caratteristiche: Wi-fi, telecamere per video-sorveglianza all'esterno, piscina acqua salata a sfioro, jacuzzi, antico forno

Distanze:

  • Città:
  • Montepulciano 2km
  • Pienza 20km
  • Montalcino 40km
  • Siena 70km
  • San Gimignano 105km
  • Firenze 120km

  • Costa:
  • Lago Trasimeno 30 km 
  • Marina di Grosseto 120 km 
  • Livorno 200 km 
  • Viareggio 220 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 125 km 
  • Pisa Airport 190 km

  • Autostrade:
  • Autostrada A1
  • Superstrada per Siena
  • Raccordo Siena – Bettolle

Campagna toscana Montepulciano / Montalcino / Pienza Siena

Luogo

Country House Vintage Allure si trova nella zona di Val d’Orcia, conosciuto per i borghi con viste spettacolare e vino e cibo di ottima qualità. La tenuta ti offre il massimo di riposo e serenità che la Toscana che ti potrebbe offrire. 

Descrizione

Country House Vintage Allure è una tenuta vicino alla carismatica cittadina medievale di Montepulciano. Questo splendido casale è stato recentemente restaurato con meticolosi dettagli al fine di fondersi con l’ambiente naturale circostante. La proprietà è decorata con tocchi eleganti vintage che creano un’atmosfera di tranquillità al interno della casa e riflettono armoniosamente la bellezza naturale di questa tenuta di campagna moderna. Particolare attenzione è prestata alla preservazione dei particolari tipici toscani come archi in pietra e soffitti a travi. La tenuta è composta da una casa principale con 5 camere da letto, una dependance con 2 camere da letto e un garage.

Casa principale (550 m2):

La casa principale a due piani è stata lussuosamente restaurata con un’estetica naturalmente piacevole ed è attualmente utilizzata come agriturismo. Il piano terra è composto dal soggiorno principale, uno studio, una cucina, una sala TV per famiglie, bagno per gli ospiti, insieme a una suite che offre una camera da letto, una zona soggiorno separata e bagno privata. Il primo piano consiste di 4 ampie suite con soggiorno e bagno privato ognuno. Le suite hanno ingressi independenti dal esterno, mentre ci sono previste e predisposte aperture interne per unire internamente i suite con un intervento semplice. Il spazioso garage di 125 m2 è accessibile tramite una scala interna alla casa principale o una rampa esterna.

Dependance:

La dependance è stata restaurata nel 2010 e al momento è utilizzata come residenza degli attuali proprietari. La casa comprende un antico forno e due camere da letto con bagni privati.

I pittoreschi 1,3 ettari di proprietà sono costituiti da una fattoria biologica, vigneti, ulivi, giardini fioriti, un lago naturale, una pergola romantica con jacuzzi e una piscina di 13m x 4m di acqua salata a sfioro.

 

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in condizione eccellente e pronta per viverci. Tutti gli ambienti sono arredati in stile rustico tipico toscano, con pavimenti in cotto e travi a vista sul soffitto.  La facciata esterna della proprietà è in pietra. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Sono presenti tutte le utenze necessarie. Inoltre, l’edificio principale comprende il riscaldamento a pavimento e la dependance dispone di termoconvettori. La proprietà comprende anche pannelli solari che forniscono 4,95 kWh, riscaldamento GPL, condizionatori in ogni camera e due pozzi privati per l’acqua.

Ogni camera ha una presa satellitare e una presa LAN. Ci sono 4 telecamere di videosorveglianza in ogni angolo della proprietà e c’è il Wi-Fi in ogni stanza della casa.

Possibilità di utilizzo

Country House Vintage Allure è attualmente in uso come agriturismo/B&B di lusso, ma potrebbe facilmente essere trasformata in un a prima o seconda casa. La carismatica tenuta è immersa nel splendido paesaggio naturale intorno a Montepulciano, una casa con un tocco di Vintage Allure.

Lifestyle

Città:

  • Montepulciano 2km
  • Pienza 20km
  • Montalcino 40km
  • Siena 70km
  • San Gimignano 105km
  • Firenze 120km

Spiagge & Laghi:

  • Lago Trasimeno 30 km 
  • Marina di Grosseto 120 km 
  • Livorno 200 km 
  • Viareggio 220 km

Aeroporti:

  • Firenze Airport 125 km 
  • Pisa Airport 190 km

Autostrade:

  • Autostrada A1
  • Superstrada per Siena
  • Raccordo Siena – Bettolle

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