Agriturismo farmhouse for sale close to Pisa Siena and Florence

Country Farmhouse – Bellissimo agriturismo in vendita in provincia di Pisa

Price €: 2.200.000
Rif. PV10095

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Pisa
  • Città: Pisa
  • Provincia: Pisa
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House
  • Superficie: 610 m2
  • Terreno: 2,6 ha - 6,4 acri
  • Camere: 14
  • Bagni: 9
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Pronto per viverci
  • Strada di accesso privato: Strada sterrata facilmente percorribile
  • Piscina: 8x20 mt
  • Giardino: 6.500 m2
  • Oliveti (# alberi): 2 ettari
  • Aria condizionata: Sì, in alcuni degli appartamenti
  • Riscaldamento: Riscaldamento autonomo in tutti gli appartamenti
  • Parcheggio: Sì, coperto
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Campo da bocce, tavolo da ping pong

Campagna toscana Pisa

Descrizione breve

Casale tipico in vendita in Toscana – Country Farmhouse è un tipico casale toscano del 1850 completamente ristrutturato, immerso nello splendido paesaggio toscano tra le province di Pisa, Siena e Firenze.

E’ costituito da due unità abitative rispettivamente di circa 450 m2 e 160 m2, all’interno delle quali sono stati ricavati 8 appartamenti in grado di ospitare fino a 42 persone.

Sorge su un’area verde di circa 6.500 m2 comprendente campo di bocce, tavolo da ping pong e una grande piscina, il tutto circondato da ulteriori 2 ettari circa di uliveto.

Questa prestigiosa proprietà in vendita si trova in perfette condizioni in quanto è stata ristrutturata nel 2010-2011 e gli appartamenti vengono costantemente mantenuti.

Country Farmhouse è pronto per essere perfettamente abitato da uno o più nuclei familiari e viene inoltre affittato con successo specialmente nei periodi estivi.

Classe Energetica G

Luogo

Country Farmhouse si trova vicinissimo al borgo medievale di Montelopio, al confluire delle province di Pisa, Siena e Firenze.

La posizione è davvero strategica, in quanto a soli 20-25km di distanza si trovano cittadine rinomate e storiche quali San Gimignano e Volterra https://www.tripadvisor.com/Attractions-g187901-Activities-San_Gimignano_Tuscany.html, oltre che trovarsi in uno snodo perfetto per raggiungere facilmente anche i più importanti centri culturali e artistici della Toscana, Firenze, Siena e Pisa.

Dirigendosi verso Siena, meritano senza dubbio una visita il famoso ristorante ‘Arnolfo’ che detiene una stella Michelin  http://www.arnolfo.com e vicinissimo il nuovo Resort Castello di Casole, considerando che ha vinto per due anni consecutivi il premio come miglior Resort di Lusso. La zona specialmente d’estate è frequentata da turismo di classe internazionale.

A Firenze, neanche a dirlo, ci sono moltissime attività da fare e luoghi da visitare. Tra i luoghi più iconici vi sono senz’altro il Duomo, progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove sono in esposizione opere di artisti eccelsi come Botticelli o Leonardo da Vinci http://www.uffizi.com. Firenze è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo di classe internazionale.

A Lajatico, in provincia di Pisa e vicinissimo alla villa, si trova il Teatro del Silenzio, dove ogni anno a luglio il tenore Andrea Bocelli si esibisce in un concerto richiamando migliaia di persone da tutto il mondo.

L’aeroporto più vicino è quello di Pisa, che dista solo 45km, l’ingresso dell’autostrada più vicino è a 20km e, per gli amanti del mare, la costa toscana è raggiungibile in appena 40-45 minuti di macchina.

Descrizione dettagliata

Country Farmhouse si sviluppa su una superficie totale di circa 610 m2, comprendente il rustico principale di 450 m2 e il vecchio fienile di 160 m2.

Nell’edificio principale sono stati ricavati 6 appartamenti, mentre ce ne sono 2 più grandi nell’ex fienile.

– 4 degli appartamenti nell’edificio principale misurano 50 m2, si trovano 2 al piano terra e 2 primo piano e possono ospitare tutti 4 persone, 2 nella camera matrimoniale e 2 in un comodo divano letto. Vi sono inoltre cucina, salotto, bagno e gazebo privato per ogni appartamento attrezzato con tavolo, sedie e barbecue;

– gli altri 2 appartamenti nell’edificio principale misurano 75 m2, uno si trova al piano terra e uno al primo piano e possono ospitare entrambi 6 persone. Sono dotati ognuno di 2 camere da letto, divano letto, cucina, salotto, bagno (uno dei due appartamenti ha 2 bagni) e area esterna attrezzata con gazebo, tavolo, sedie e barbecue;

– i 2 appartamenti nell’ex fienile sono i più grandi, misurano infatti circa 80 m2 ciascuno e si sviluppano su due piani. Possono ospitare fino a 7 persone e sono così costituiti: al piano terra 1 camera da letto, salotto e cucina; al primo piano, 2 camere e un extra posto letto. Entrambi gli appartamenti hanno un bagno e un ampio portico privato attrezzato con divano, tavolo, sedie e barbecue.

All’esterno, il curatissimo giardino di circa 6.500 m2 ospita un campo da bocce, un tavolo da ping pong, giochi per bambini ed una grande piscina 8×20 mt, il tutto circondato da circa ulteriori 2 ettari di uliveto.

Le numerose aree attrezzate riservate ad ogni appartamento consentono di godere dell’ombra in totale relax.

La ristrutturazione messa in atto dai proprietari ha valorizzato le caratteristiche tipiche presenti nell’intera struttura come i pavimenti in cotto e le travi in legno.

Gli arredi sono semplici, in stile rustico ma molto raffinati. Le stanze sono dotate di ogni comfort.

 

 

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni e sapientemente ristrutturata.

Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo e alcuni anche di aria condizionata. E’ inoltre presente un parcheggio coperto.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. Intestata a privati, la vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

 Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

Soluzione perfetta per proseguire subito la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici ed investire in una proprietà che produce un interessante reddito.

Nell’eventualità si fosse interessati ad altra terra, esiste la possibilità di acquistare terreno confinante dai vicini.

La struttura viene venduta singolarmente oppure insieme a Villa Pace, anch’essa di proprietà degli stessi proprietari.

In entrambi i casi e in entrambe le modalità di acquisto, le strutture non verrebbero danneggiate assolutamente.

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