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Villa Natura – Casale e B&B in vendita vicino a Montepulciano e Pienza

Price €: Fino a 3M
Rif. PV12748

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Montepulciano / Montalcino / Pienza Siena
  • Città: Montefollonico
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Villa
  • Superficie: 675 mq - 7,265 sqft
  • Terreno: 1,4 ettari - 14.000mq
  • Camere: 7
  • Bagni: 8
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Circa 500 metri di strada bianca facilmente accessibile
  • Piscina: Si può costruire
  • Vigneto: 2.100 mq di Chianti Colli Senesi DOCG
  • Giardino:
  • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento nell'edificio principale, termoconvettori nell'annesso
  • Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio
  • Pannelli solari: Sì, 4.95 kWh
  • Acqua: Acquedotto comunale
  • Caratteristiche: Wi-fi, telecamere per video-sorveglianza all'esterno

Distanze:

  • Città:
  • Montefollonico 4km
  • Montepulciano 8km
  • Pienza 10km
  • Siena 65km
  • San Gimignano 95km
  • Firenze 110km

  • Costa:
  • Grosseto 88km
  • Livorno 189km
  • Viareggio 208km

  • Aeroporti:
  • Firenze 120km
  • Pisa 210km

  • Autostrade:
  • Autostrada A1
  • Raccordo Siena – Bettolle

Campagna toscana Montepulciano / Montalcino / Pienza Siena

Descrizione breve

Villa Natura è una proprietà artistica situata nelle campagne di Montefollonico. Il terreno misura circa 1,4 ettari con 0,21 ettari dedicati a vigneti. La proprietà è composta da una villa principale e un annesso, misurando circa 550mq. La villa offre anche un garage sotterraneo misurando 125mq. La proprietà offre un totale di 7 camere e 8 bagni.

Al momento, non c’è una piscina ma esiste la possibilità di costruirla.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Natura è situata vicino Montefollonica nel cuore del Val d’Orcia.

Montefollonico è un piccolo paese che mantiene ancora le sue antiche mura medioevali e le antiche porte di pietra che danno accesso al centro storico. Data la perfetta posizione geografica, è possibile usare la villa come punto di partenza ideale e approfittarne per fare escursioni nelle vicine regioni del Chianti e del Brunello, per vivere in prima persona quelle stupende zone della Toscana, con le loro degustazioni di vino, ottima cucina e paesaggi mozzafiato.

Siena è una delle città più popolari e visitate della Toscana, oltre ad essere una delle più belle. Circondata da uliveti e vigneti del Chianti, Siena è una città molto ricca di storia, di arte e con radicate tradizioni locali. E’ qui che il Palio di Siena ha luogo ogni estate. Una tradizione sin dal Medioevo, questa popolare corsa di cavalli si svolge con la stessa atmosfera che avevano gli antichi tornei.

Descrizione dettagliata

Villa Natura è una bellissima proprietà situata vicino Montefollonico, nel cuore del Val d’Orcia, un luogo ideale dove uno può godersi della natura in un ambiente elegante.

Il terreno misura circa 1,4 ettari, con 0,21 ettari dedicati a vigneti. La proprietà consiste di una villa principale e un annesso che misura circa 550mq. Esiste anche un garage sotterraneo (125mq) connessa alla villa principale.

Villa Principale:

La villa è stata di recente restaurata nel 2009, il motivo per gli arredamenti eleganti. La villa si sviluppa su due piani e per il momento è dedicata al agriturismo.

  • Il piano terra include un soggiorno, uno studio, una cucina, una sala TV, una suite con una camera, un soggiorno indipendente e due bagni.
  • Il primo piano offre un soggiorno spazioso con cammino, un bagno, una suite con soggiorno, camera e un bagno, e in più due suite entrambe con un soggiorno e un bagno privato.

Annesso:

L’annesso è stato di recente restaurato nel 2010, al momento funziona come la residenza dei proprietari. La casa offre un vecchio forno, due camere e due bagni.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere vissuta.

L’edificio principale è stato restaurato nel 2009 e l’annesso è stato restaurato nel 2010.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti.  La villa ha dei riscaldamenti a pavimento, mentre l’annesso ha i termoconvettori.  La proprietà include anche dei pannelli solari che forniscono 4.95 kWh.

Ogni camere è dotata di presa satellitare e presa LAN.  Ci sono 4 telecamere per video-sorveglianza all’esterno, ed è presente la Wi-Fi in ogni camera.  

 

Possibilità di utilizzo

La proprietà è la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa. Al momento è utilizzata come agriturismo e come residenza privata dei proprietari e può essere usata molto bene in entrambi i modi a seconda delle esigenze e dei gusti di tutti.

Lifestyle

Città:

  • Montefollonico 4km
  • Montepulciano 8km
  • Pienza 10km
  • Siena 65km
  • San Gimignano 95km
  • Firenze 110km

Spiagge & Laghi:

  • Grosseto 88km
  • Livorno 189km
  • Viareggio 208km

Aeroporti:

  • Firenze 120km
  • Pisa 210km

Autostrade:

  • Autostrada A1
  • Raccordo Siena – Bettolle

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • ‘Vuoi un goccio di Vin Santo?’, un festival di vino celebrato ogni dicembre a Montefollonico;
  • Cantiere Internazionale d’Arte, celebrato ogni luglio a Montepulciano con musica opera, prosa e arte;
  • Il Palio di Siena: si tiene tutti gli anni il 2 luglio ed è un evento prominente nel calendario della città. Il Palio è una corsa a cavallo di fantini vestiti in abiti dell’epoca. Ogni fantino rappresenta una delle 17 contrade di Siena. I corridori coi loro cavalli percorrono le strade della città fino a Piazza del Campo, dove migliaia di persone aspettano di guardare la corsa. L’evento si ripete nuovamente ad agosto.

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