Descrizione breve

Chianti Refuge è costruita da una torre vendetta del ‘300 ubicato in mezzo del Chianti a soli 18 km da Firenze e 70 km da Siena. Vicino a Firenze e a solo 2 km dal villaggio più vicino, Chianti Refuge sposa la pace della campagna Fiorentina con le comodità e servizi della citta.

La casa di campagna di 675m2 è attualmente diviso in 4 appartamenti indipendenti con 10 camere e 10 bagni. Chianti Refuge è completamente ristrutturato con tecniche tradizionali di restauro e di consolidamento per sanare e migliorare la fondazione della casa oltre a restauri estetici. Le finiture sono scelte con cura con attenzione sulle tecniche e materiali locali. La proprietà consiste in un appezzamento di terreno agricolo di 5,6ha con bosco di medio e alto fusto e campi già preparati per ricevere varie coltivazioni. Il giardino è concepito per respirare un aria di campagna rilassante, naturale e tipica toscana con terrazze per mangiare all’aperto e una piscina ecologica in legno da cui la veduta è specialmente mozzafiato la serata con il tramonto.

Chianti Refuge è un rifugio strategico, pacifico e naturale. La casa è ideale come residenza principale o seconda casa in campagna, con l’unificazione di alcuni appartamenti. La sua attuale divisione in quattro appartamenti indipendenti si presta anche all’uso per affitti turistici.

Luogo

Chianti Refuge è ubicato in mezzo del Chianti a soli 18 km da Firenze e 70 km da Siena. Vicino a Firenze e a solo 2 km dal villaggio più vicino, sposa la pace della campagna Fiorentina con le comodità e servizi della città.

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Il Chianti è conosciuta per i vini più prestigiosi della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti e Quercianella a Greve in Chianti offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Sulla vecchia strada fra Valdarno e Firenze una torre vendetta del ‘300 ha dato nascita ad una graziosa casa immersa nel verde. Amplificata nel 15° secolo, Chianti Refuge è diventato l’accogliente rifugio nel bosco che si presenta oggi. Un rifugio ben strategico, ubicato in mezzo del Chianti a soli 18 km da Firenze e 70 km da Siena. La vista dalla proprietà da sulla valle verdeggiante e porta fino a Firenze. Vicino a Firenze e a solo 2 km dal villaggio più vicino, Chianti Refuge sposa la pace della campagna Fiorentina con le comodità e servizi della città.

La casa di campagna di 675m2 è attualmente diviso in 4 appartamenti indipendenti:

Appartamento A 113m2 su 2 piani: soggiorno, cucina –pranzo, ripostiglio/lavanderia, 2 spaziose stanze da letto e 2 bagni

Appartamento B 112m2 su 3 piani: entrata da cortile privato, soggiorno, sala da pranzo, cucina, Ripostiglio/lavanderia, 2 spaziose stanze da letto e 2 bagni

Appartamento C 227m2 su 3 piani: Ingresso soggiorno, sala da pranzo, cucina, secondo soggiorno, ripostiglio/lavanderia, 4 spaziose stanze da letto e 4 bagni

Appartamento D 111m2 Ex-Fienile: ampio soggiorno con camino, cucina-pranzo, lavanderia, 2 spaziose stanze da letto e 2 bagni

Chianti Refuge è completamente ristrutturato con tecniche tradizionali di restauro e di consolidamento per sanare e migliorare la fondazione della casa oltre a restauri estetici. Le finiture sono scelte con cura con attenzione sulle tecniche e materiali locali. La proprietà ha muri in pietra, soffitti con travi in legno castagno a vista, pavimenti in listoni di abete e cotto d’Impruneta, cucine in marmo di Carrara e legno fatti su misura, bagni con mosaici di vetro e marmo rosa, ed elementi in ferro artigianalmente fatti a mano.

La proprietà consiste in un appezzamento di terreno agricolo di 5,6ha circa, nella zona denominata Chianti Classico. Il terreno è per circa 2,7ha a bosco di medio e alto fusto.

Il resto consiste in campi già preparati per ricevere varie coltivazioni. Il giardino intorno alla casa è un tipico giardino della campagna toscana con rose, gelsomino, lavanda, e rosmarino. Il giardino è concepito per respirare un aria di campagna rilassante, naturale e tipica toscana. Ci sono terrazze e patio intorno alla casa che sono addebiti di mobili per mangiare e rilassarsi all’aperto. Il punto focale del giardino è una piscina ecologica in legno di 7,5 m x 4 m con patio in legno. La piscina è situata in un posto alzato panoramico da cui la veduta è specialmente mozzafiato la serata con il tramonto.

La proprietà è servita da riscaldamento a serpentina sotto pavimento, alimentato da una caldaia a condensazione a GPL con bassa consumo. Ad ogni piano si trovano cronotermostati per regolare le temperature. Inoltre ogni appartamento ha un suo camino funzionante.

Chianti Refuge è un rifugio strategico, pacifico e naturale. La casa è ideale come residenza principale o seconda casa in campagna, con l’unificazione di alcuni appartamenti. La sua attuale divisione in quattro appartamenti indipendenti si presta anche all’uso per affitti turistici.

Stato e condizioni attuali

In ottime condizioni.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per chi ha sempre sognato vivere in una tranquila casa nelle campagne di Toscana a pochi minuti di Firenze. La proprietà presenta una ottima scelta per una prima casa , seconda casa o da affitare.

Strutture per lo sport

• Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
• Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

• La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
• Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
• Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
• Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

• Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
• Il Santo Bevitore e Il Santino, due famosi ristoranti a Firenze conosciuti per la loro buonissima cucina http://ilsantobevitore.com;
• Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin, si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

• Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova vicino le migliori attrazioni di Firenze http://www.fourseasons.com/florence/;
• The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com; 
• Regis Florence un albergo di lusso a 5 stelle conosciuto per il suo ristorante stellato http://www.stregisflorence.com.