COUNTRY HOUSE IL CIPRESSINO5

Country House Il Cipressino – Charismatica B&B nelle Colline di San Gimignano

Prezzo: € 1.650.000

Caratteristiche e Servizi:

  • Località: Campagna Toscana, Siena
  • Tipologia: Casale - Casolare, Agriturismo - B&B
  • Condizione: Buone condizioni
  • Superficie: 615 m2 - 6,620 ft2
  • Terreno: 0.63 ha - 1.55 ac
  • Camere: 9
  • Bagni: 9
  • Numero di edifici: 2
  • Giardino:
  • Piscina:
  • Oliveto: Sì, 42 con piccolo uliveto
  • Parcheggio: Sì, ampio parcheggio al scoperto
  • Strada di accesso privato: Sì, con i cipressi secolari
  • Caratteristiche: Accesso da strada con cipressi secolari, finiture autentiche toscane, uliveto, piscina, terrazze per mangiare all'aperto

Distanze:

  • Città:
  • San Gimignano 8 km 
  • Colle Val d’Elsa 19 km 
  • Monteriggioni 30 km 
  • Siena 50 km 
  • Greve in Chianti 48 km 
  • Firenze 50 km 
  • Montalcino 90 km 
  • Pienza 110 km 

  • Spiagge & Laghi:
  • Castiglioncello 75 km 
  • Viareggio 100 km 
  • Livorno 80 km 

  • Aeroporti:
  • Pisa Airport 70 km 
  • Firenze Airport 70 km 

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada
  • Superstrada Siena
  • SP1

Campagna Toscana, Siena

Descrizione

Country House Il Cipressino è un incantevole B&B negli affascinanti dintorni di San Gimignano. Un viale di cipressi secolari da ingresso alla proprietà, un tipico casolare della campagna toscana immersa nelle verdeggianti colline del Chianti.

La casa principale di 410 m2 è divisa in 4 appartamenti indipendenti che vengono affittati ai turisti. Gli appartamenti sono serviti da un ingresso comune e sono composti da un totale di: 4 soggiorni con zona pranzo, 4 cucine, 7 camere da letto e 7 bagni. I recenti lavori di ristrutturazione hanno ammodernato la proprietà, ma sono stati conservati con cura i tradizionali soffitti a volta, i soffitti a travi, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto.

Il vecchio fienile è stato trasformato in un altro appartamento di 205 m2 su due piani. Offre un accogliente soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni.

La proprietà è circondata da .626 ha di terreno con un giardino accogliente ed un piccolo uliveto. Presente anche una piscina 12 m x 6 m con lettini e ombrelloni adiacenti. Sparso sul terreno sono delle terrazze attrezzate con tavoli, sedie e anche un barbecue per dare agli ospiti la possibilità di mangiare nell’incantevole atmosfera del giardino mediterraneo.

Un ampio parcheggio all’aperto è anche presente sulla proprietà.

L’attraente casale di campagna si trova a 8 km dalla famosa città medievale di San Gimignano e a 4 km da Certaldo. C’è un piccolo supermercato ben fornito a 2 km dalla casa. Firenze e Siena sono entrambe a 50 km e la spiaggia più vicina è Castiglioncello a 75 km.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è stata di recente ristrutturata ma alcuni appartamenti potrebbe essere ammodernati.

Situazioni Catastale e Urbanistica

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Possibilità di utilizzo

La struttura è attualmente un B&B funzionante con appartamenti self-service. In alternativa può essere convertito in una prima o seconda casa. 

Località

  • Città: San Gimignano
  • Provincia: Siena

La proprietà si trova a pochi chilometri dalla città storica di San Gimignano nella campagna. La posizione è buona per esplorare la Toscana.

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