Casa Montepulciano2

Casale Montepulciano – Incantevole Proprietà in Vendita Vicino a Montepulciano

Prezzo: € 2.000.000

Caratteristiche e Servizi:

  • Località: Montepulciano - Montalcino - Pienza, Campagna Toscana, Siena
  • Tipologia: Casale - Casolare, Agriturismo - B&B, Villa
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Superficie: 400 m2 - 4,305 ft2
  • Terreno: 5 ha - 12.35 ac
  • Camere: 9
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 2
  • Giardino: Sì, perfettamente curato
  • Piscina: Non c'è piscina, ma un laghetto privato dove si può nuotare
  • Oliveto: Sì, Circa 200 ulivi
  • Parcheggio: Sì, area esterna adibita a parcheggio
  • Strada di accesso privato: Sì, breve tratto di strada bianca
  • Caratteristiche: Arredi e decori fatti a mano

Distanze:

  • Città:
  • Montepulciano 2 km
  • Pienza 20 km
  • Montalcino 40 km
  • Siena 70 km
  • San Gimignano 105 km
  • Firenze 120 km

  • Spiagge & Laghi:
  • Lago di Trasimeno 30 km
  • Marina di Grosseto 120 km
  • Livorno 200 km
  • Viareggio 220 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 125 km
  • Pisa Airport 190 km

 

  • Autostrade:
  • Autostrada A1
  • Superstrada per Siena
  • Raccordo Siena – Bettolle

 

Montepulciano - Montalcino - Pienza, Campagna Toscana, Siena

Descrizione

Casale Montepulciano è una proprietà incantevole risalente al XVII secolo, situata vicino a Montepulciano. Il terreno misura circa 5 ettari e offre 200 ulivi, 80 alberi da frutto, piante e erbe officinali, un terreno seminativo, spazio per coltivare un piccolo orto insieme ad una piccola serra, un bellissimo giardino e una bio-piscina. La proprietà offre anche un parcheggio esterno grande per 10 auto, due pozzi d’acqua e dei pannelli fotovoltaici.

La proprietà misura circa 390 mq ed è composta da una Villa Principale e una Dépendance, e di recente è stato approvato un progetto di ampliamento per altri 80 mq. Gli interni del casale sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno e pavimenti in parquet nelle camere.

Villa Principale:

La villa principale (320 mq) si sviluppa su tre piani:

  • Il piano terra consiste di un ingresso spazioso, una bellissima cucina, un salone grande con angolo cottura, uno studio, un bagno per gli ospiti e due camere entrambi con bagni privati.
  • Il primo piano accomoda due splendide camere entrambe con bagno privato.
  • Il secondo piano è dotato di due suite, entrambe con bagni privati. 

Dépendance:

La dépendance (70 mq) offre una zona reception/ufficio, un ristorante, una bella cucina, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti, due camere e una suite con un bagno privato e un ingresso indipendente.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in condizione eccellente e pronta per viverci.

Tutti gli ambienti sono arredati in stile rustico tipico toscano, con pavimenti in cotto e travi a vista sul soffitto.  La facciata esterna della proprietà è in pietra. 

Situazioni Catastale e Urbanistica

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

  • Acqua: Pozzo privato nel giardino
  • Riscaldamento: GPL gas oltre a riscaldamento a pavimento
  • Aria condizionata: Sì in tutte le camere
  • Pannelli solari:

Possibilità di utilizzo

La proprietà è la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e/o per proseguire con la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici che al momento genera un interessante reddito.

Località

  • Città: Montepulciano
  • Provincia: Siena

Il casale si trova nelle campagne vicino Montepulciano. Data la sua perfetta posizione geografica, è possibile usare la proprietà come punto di partenza per visitare le regioni del Chianti e del Brunello, per vivere in prima persona gli stupendi paesaggi.

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