Casa Montepulciano2

Casale Montepulciano – Incantevole proprietà in vendita vicino a Montepulciano

Price €: 2.000.000
Rif. PV22733

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Montepulciano / Montalcino / Pienza Siena
  • Città: Montepulciano
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Villa
  • Superficie: 400 mq - 4,305 sq.ft.
  • Terreno: 5 ettari - 50.000mq
  • Camere: 9
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Breve tratto di strada bianca
  • Piscina: Non c'è piscina, ma un laghetto privato dove si può nuotare
  • Giardino: Sì, perfettamente curato
  • Oliveti (# alberi): Circa 200 alberi
  • Aria condizionata: Si
  • Riscaldamento: GPL oltre a riscaldamento a pavimento
  • Parcheggio: Area esterna adibita a parcheggio
  • Pannelli solari:
  • Acqua: Pozzo privato nel giardino
  • Caratteristiche: Arredi e decori fatti a mano

Distanze:

  • Città:
  • Montepulciano 2km
  • Pienza 20km
  • Montalcino 40km
  • Siena 70km
  • San Gimignano 105km
  • Firenze 120km

  • Costa:
  • Lago Trasimeno 30km
  • Marina di Grosseto 120km
  • Livorno 200km
  • Viareggio 220km

  • Aeroporti:
  • Firenze 125km
  • Pisa 190km

 

  • Autostrade:
  • Autostrada A1
  • Superstrada per Siena
  • Raccordo Siena – Bettolle

 

Campagna toscana Montepulciano / Montalcino / Pienza Siena

Descrizione breve

Casale Montepulciano è una proprietà incantevole risalente al XVII secolo, situata vicino a Montepulciano. La proprietà misura circa 5 ettari e offre 200 ulivi, 80 alberi da frutto, piante e erbe officinali, un terreno seminativo, spazio per coltivare un piccolo orto insieme ad una piccola serra, un bellissimo giardino e una bio-piscina.

La proprietà misura circa 390mq ed è composta da una Villa Principale e una Dépendance. Sia la villa che la dépendance sono stati restaurati seguendo i criteri di sostenibilità ambientale e bio-edilizia.

Classe Energetica G

Luogo

Il casale si trova nelle campagne vicino Montepulciano. La zona è rinomata per la produzione dei vini rossi, come il Vino Nobile di Montepulciano. In queste terre si è prodotto vino dall’VIII secolo e ritiene la sua reputazione da quando Papa Paolo III definì il vino come ‘un vino da signori’. Oltre al vino, Montepulciano è famoso per il maiale, il formaggio e il miele.

Data la sua perfetta posizione geografica, è possibile usare la proprietà come punto di partenza per visitare le regioni del Chianti e del Brunello, per vivere in prima persona gli stupendi paesaggi.

Descrizione dettagliata

Casale Montepulciano è una proprietà incantevole risalente al XVII secolo, situata vicino a Montepulciano. Il terreno misura circa 5 ettari e offre 200 ulivi, 80 alberi da frutto, piante e erbe officinali, un terreno seminativo, spazio per coltivare un piccolo orto insieme ad una piccola serra, un bellissimo giardino e una bio-piscina. La proprietà offre anche un parcheggio esterno grande per 10 auto, due pozzi d’acqua e dei pannelli fotovoltaici.

La proprietà misura circa 390mq ed è composta da una Villa Principale e una Dépendance, e di recente è stato approvato un progetto di ampliamento per altri 80 mq. Gli interni del casale sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno e pavimenti in parquet nelle camere.

Villa Principale:

La villa principale (320mq) si sviluppa su tre piani:

  • Il piano terra consiste di un ingresso spazioso, una bellissima cucina, un salone grande con angolo cottura, uno studio, un bagno per gli ospiti e due camere entrambi con bagni privati.
  • Il primo piano accomoda due splendide camere entrambe con bagno privato.
  • Il secondo piano è dotato di due suite, entrambe con bagni privati. 

Dépendance:

La dépendance (70mq) offre una zona reception/ufficio, un ristorante, una bella cucina, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti, due camere e una suite con un bagno privato e un ingresso indipendente.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in condizione eccellente e pronta per viverci.

Tutti gli ambienti sono arredati in stile rustico tipico toscano, con pavimenti in cotto e travi a vista sul soffitto.  La facciata esterna della proprietà è in pietra. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

La proprietà offre pannelli solari, riscaldamento a pavimento, riscaldamento GPL, condizionatori in ogni camera e due pozzi privati per l’acqua.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e/o per proseguire con la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici che al momento genera un interessante reddito.

Lifestyle

Città:

  • Montepulciano 2km
  • Pienza 20km
  • Montalcino 40km
  • Siena 70km
  • San Gimignano 105km
  • Firenze 120km

Spiagge & Laghi:

  • Lago Trasimeno 30km
  • Marina di Grosseto 120km
  • Livorno 200km
  • Viareggio 220km

Aeroporti:

  • Firenze 125km
  • Pisa 190km

 

Autostrade:

  • Autostrada A1
  • Superstrada per Siena
  • Raccordo Siena – Bettolle

 

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • Cantiere Internazionale d’Arte, Montepulciano: ogni luglio, opera, musica, prosa, arte e tecnologia creano questo festival a Montepulciano. Grazie ad artisti famosi ed emergenti, ha permesso a Montepulciano di affermare il suo stile in tutta Europa;
  • Pienza Music Festival, ogni estate si tiene questo spettacolare festival dedicato a violinisti esperti con concerti in pubblico o esibizioni private.
 

 

Ristoranti consigliati

Hotel consigliati

Ti piace questa proprietà?
Contattaci

+39 055 68 58 49

Privacy: Acconsento al trattamento dei dati personali

Weekly blog

News and Press







Potrebbero interessarti