Property for sale in Montepulciano by Precious Villas1

Casale Montepulciano – Incantevole proprietà in vendita vicino a Montepulciano

Price €: Fino a 2.5M
Rif. PV22733

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Montepulciano / Montalcino / Pienza Siena
  • Città: Montepulciano
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Villa
  • Superficie: 400 m2 - 4,305 sqft
  • Terreno: 5 ha - 12 acri
  • Camere: 9
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Breve tratto di strada bianca
  • Piscina: Non c'è piscina, ma un laghetto privato dove si può nuotare
  • Giardino: Sì, perfettamente curato
  • Oliveti (# alberi): Circa 200 alberi
  • Riscaldamento: GPL oltre a riscaldamento a pavimento
  • Parcheggio: Area esterna adibita a parcheggio
  • Pannelli solari:
  • Acqua: Pozzo privato nel giardino
  • Caratteristiche: Arredi e decori fatti a mano

Distanze:

  • Città:
  • Montepulciano 2km
  • Pienza 20km
  • Montalcino 40km
  • Siena 70km
  • San Gimignano 105km
  • Firenze 120km

  • Costa:
  • Lago Trasimeno 30km
  • Marina di Grosseto 120km
  • Livorno 200km
  • Viareggio 220km

  • Aeroporti:
  • Firenze 125km
  • Pisa 190km

 

  • Autostrade:
  • Autostrada A1
  • Superstrada per Siena
  • Raccordo Siena – Bettolle

 

Campagna toscana Montepulciano / Montalcino / Pienza Siena

Descrizione breve

Casale Montepulciano è situata vicino alla rinomata città di Montepulciano, in una tipica proprietà in pietra risalente al XVII secolo

La proprietà misura circa 400 m2 e consiste della villa principale e di un annesso/dépendance.

Sia la villa che la dépendance sono stati restaurati seguendo i criteri di sostenibilità ambientale e bio-edilizia.

La proprietà è circondata da 5 ettari (50.000m2) di terreno e un bellissimo giardino.

Classe Energetica G

Luogo

La proprietà si trova nella campagna di Montepulciano. La zona è rinomata per la produzione dei vini rossi, come Vino Nobile di Montepulciano. In queste terre si è prodotto vino dall’VIII secolo e ritiene la sua reputazione da quando Papa Paolo III definì il vino come ‘un vino da signori’.

Oltre al vino, Montepulciano ha tanti produttori di cibo e bevande, è famoso per il maiale, il formaggio e il miele. La sua bellezza però rimane la sua maggiore attrattiva. La zona offre una riserva naturale, dove passeggiare e immergersi nella natura.  

La città offre piatti tradizionali da provare in una delle numerose trattorie e ristoranti; come i pici, la pasta lunga arrotolata a mano, ottima con sugo di carne o formaggio.

Data la sua perfetta posizione geografica, è possibile usare la proprietà come punto di partenza per visitare le regioni del Chianti e del Brunello, per vivere in prima persona le stupende paesaggi e l’ottima cucina della Toscana.

Siena è un’altra destinazione da visitare e dista solo un’ora dalla villa.

 

Descrizione dettagliata

Casale Montepulciano è una bellissima proprietà situata tra i vigneti della campagna senese, vicino a Montepulciano. 

La proprietà misura una totale di circa 400m2 e consiste di due edifici. Di recente è stato approvato un progetto di ampliamento per altri 80 m2.

Villa Principale:

La villa principale si sviluppa su tre piani:

  • Il piano terra consiste di un ingresso, una cucina, un salone grande con angolo cottura, uno studio, un bagno e 3 camere e 2 bagni privati; 
  • Il primo piano offre 2 splendide camere con bagno en suite;
  • Il secondo piano è dotato di 2 camere, sempre con bagni privati. 

 

Dépendance:

L’annesso/dépendance offre l’area reception, un ristorante, una cucina, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. La dépendance è anche dotata di 2 appartamenti, e ogni appartamento gode di un ingresso indipendente, una camera e un bagno. 

Gli interni del casale sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno e pavimenti in parquet nelle camere.

All’esterno, un giardino perfettamente curato circonda la proprietà misurando circa 5 ettari (50.000m2), e offre viste spettacolari sulla campagna toscana. Il giardino include un piccolo laghetto e circa 200 alberi di ulivo e 100 alberi da frutto.

 

 

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in condizione eccellente e pronta per viverci.

Tutti gli ambienti sono arredati in stile rustico tipico toscano, con pavimenti in cotto e travi a vista sul soffitto.  La facciata esterna della proprietà è in pietra. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

La proprietà offre pannelli solari, riscaldamento a pavimento, riscaldamento GPL, in più un pozzo privato per l’acqua.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e/o per proseguire con la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici che al momento genera un interessante reddito.

Lifestyle

Città:

  • Montepulciano 2km
  • Pienza 20km
  • Montalcino 40km
  • Siena 70km
  • San Gimignano 105km
  • Firenze 120km

Spiagge & Laghi:

  • Lago Trasimeno 30km
  • Marina di Grosseto 120km
  • Livorno 200km
  • Viareggio 220km

Aeroporti:

  • Firenze 125km
  • Pisa 190km

 

Autostrade:

  • Autostrada A1
  • Superstrada per Siena
  • Raccordo Siena – Bettolle

 

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • Cantiere Internazionale d’Arte, Montepulciano: ogni luglio, opera, musica, prosa, arte e tecnologia creano questo festival a Montepulciano. Grazie ad artisti famosi ed emergenti, ha permesso a Montepulciano di affermare il suo stile in tutta Europa;
  • Pienza Music Festival, ogni estate si tiene questo spettacolare festival dedicato a violinisti esperti con concerti in pubblico o esibizioni private.
 

 

Ristoranti consigliati

Hotel consigliati

Ti piace questa proprietà?
Contattaci

+39 055 68 58 49

Privacy: Acconsento al trattamento dei dati personali

Weekly blog

News and Press







Potrebbero interessarti