Descrizione

Casale Montepulciano è una proprietà incantevole risalente al XVII secolo, situata vicino a Montepulciano. Il terreno misura circa 5 ettari e offre 200 ulivi, 80 alberi da frutto, piante e erbe officinali, un terreno seminativo, spazio per coltivare un piccolo orto insieme ad una piccola serra, un bellissimo giardino e una bio-piscina. La proprietà offre anche un parcheggio esterno grande per 10 auto, due pozzi d’acqua e dei pannelli fotovoltaici.

La proprietà misura circa 390 mq ed è composta da una Villa Principale e una Dépendance, e di recente è stato approvato un progetto di ampliamento per altri 80 mq. Gli interni del casale sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno e pavimenti in parquet nelle camere.

Villa Principale:

La villa principale (320 mq) si sviluppa su tre piani:

• Il piano terra consiste di un ingresso spazioso, una bellissima cucina, un salone grande con angolo cottura, uno studio, un bagno per gli ospiti e due camere entrambi con bagni privati.
• Il primo piano accomoda due splendide camere entrambe con bagno privato.
• Il secondo piano è dotato di due suite, entrambe con bagni privati. 

Dépendance:

La dépendance (70 mq) offre una zona reception/ufficio, un ristorante, una bella cucina, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti, due camere e una suite con un bagno privato e un ingresso indipendente.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in condizione eccellente e pronta per viverci.

Tutti gli ambienti sono arredati in stile rustico tipico toscano, con pavimenti in cotto e travi a vista sul soffitto.  La facciata esterna della proprietà è in pietra. 

Situazioni Catastale e Urbanistica

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Possibilità di utilizzo

La proprietà è la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e/o per proseguire con la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici che al momento genera un interessante reddito.

Località

• Città: Montepulciano
• Provincia: Siena

Il casale si trova nelle campagne vicino Montepulciano. Data la sua perfetta posizione geografica, è possibile usare la proprietà come punto di partenza per visitare le regioni del Chianti e del Brunello, per vivere in prima persona gli stupendi paesaggi.