Casale Fairytale – villa for sale in chianti 1

Casale Fairytale – Casale in vendita a Panzano

Venduto di recente
Rif. PV10939

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Firenze
  • Città: Panzano
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Villa
  • Superficie: 481 m2
  • Terreno: 3 ha - 7.4 acri
  • Camere: 6
  • Bagni: 6
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Breve tratto di strada sterrata
  • Piscina:
  • Vigneto: 1 ettaro
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): 150 piante
  • Aria condizionata: Sì, in tutte le camere da letto
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Area esterna adibita a parcheggio
  • Acqua:

Campagna toscana Chianti Firenze

Descrizione breve

Casale di prestigio in vendita in Toscana – Casale Fairytale è un’adorabile proprietà in perfette condizioni e restaurata nei minimi dettagli nel 1997, immersa nella campagna toscana a soli 2km da Panzano in Chianti e 4km da Greve. La proprietà è composta da villa principale di 480 m2, oltre appartamento separato e completamente restaurato di 54 m2, 3 ettari di terreno inclusivi di giardino con varie aree terrazzate, 1 ettaro di vigneto, 150 olivi e piscina.

E’ inserita da diversi anni sui circuiti internazionali per affitti turistici ed attualmente beneficia di un interessante contratto di affitto tramite agenzia turistica di primaria importanza.

Classe Energetica G

Luogo

Casale Fairytale si trova in posizione strategica a soli 2km da Panzano in Chianti. Firenze dista circa 35km e Siena circa 40km, entrambe raggiungibili attraverso la Superstrada Firenze-Siena o la caratteristica Via Chiantigiana, una delle strade più affascinanti del Chianti, grazie al suo snodarsi per circa 70km in un paesaggio costellato di borghi, castelli, enoteche e vigneti.

Panzano è una piccola frazione del comune di Greve in Chianti, moderna in apparenza ma di animo antico, dove ancora si possono scorgere qua e là rimanenze di antiche strade di epoca romanica.

La cosiddetta Panzano Alta è costituita dal castello e dal borgo: il primo sorge nella zona più antica della cittadina, il secondo si articola su due strade che, partendo da una piazzetta, proseguono parallele fino al castello.

La Conca d’Oro è invece la parte più recente di Panzano, caratterizzata dai famosissimi vigneti che si estendono a perdita d’occhio e che producono vini di qualità eccellente, grazie all’ottima esposizione solare e alla composizione del suolo.

A tale proposito, in zona si trovano numerose aziende vinicole, di nicchia come il Castello dei Rampolla (http://www.castellodeirampolla.it), oppure rinomate come la Tenuta degli Dei della famiglia Cavalli, che unisce la passione per la terra toscana del padre Roberto e del figlio Tommaso (http://www.deglidei.it/tenuta.php?lang=it).

Altrettanto degno di nota è senz’altro l’Antica Macelleria Cecchini di Dario Cecchini, noto estimatore della bistecca alla fiorentina (http://www.dariocecchini.com/dariocecchini/en/). Il suo ristorante è una tappa obbligata per chi si ferma a Panzano, noto a tal punto da essere stato frequentato in passato più volte anche dall’attore Jack Nicholson.

Descrizione dettagliata

 

La villa è stata costruita nel 1680 e ristrutturata nel 1997. Il restauro è stato fatto seguendo i più alti standard nei materiali e nel design e allo stesso tempo conservando parti della struttura originale, proteggendo così la propria integrità di villa storica.

–       Al piano terra si trovano un salotto con camino, un’ampia sala da pranzo con accesso ad uno dei terrazzi, una cucina professionale equipaggiata con dispensa separata, un bagno per gli ospiti, il vano caldaia ed una grande cantina con le pareti in pietra.

–       Al primo piano si trova la master bedroom dotata di due stanze guardaroba e di un grande bagno privato, uno studio, un secondo salotto con camino e accesso a due terrazze, 3 camere, 3 bagni e lavanderia. Delle scale conducono ad un secondo studio e ad un’altra camera con bagno privato al secondo piano, oltre che ad un’ampia area magazzino.

La proprietà include una dependence di 54 m2, completamente restaurata anch’essa, dotata di un grande salotto, cucina, camera con bagno privato e terrazza panoramica.

In totale vi sono 6 camere e 6 bagni.

Raggiunta da un breve tratto di strada bianca, alla proprietà appartengono circa 3 ettari di terreno, di cui 1 dedicato a vigneti di Chianti Classico. Vi sono anche 150 piante di ulivo e un bel giardino con diverse aree terrazzate.

Il vigneto è in piena produzione e attualmente affittato ad una società vicina che se ne occupa.

Il proprietario sta ripiantando parte del vigneto e sta lasciando circa 1.100 m2 di terreno liberi adiacenti alla casa, dove, eventualmente, si potrebbe costruire un campo da tennis.

Gode di una vista incantevole sulla vallata e di una bella piscina, circondata da piante e fiori e con adiacente il prato dove poter prendere il sole.

 

 

Stato e condizioni attuali

Casale Fairytale è una pittoresca villa in tradizionale stile toscano caratterizzata da elementi tipici quali i pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista e le pareti con pietre a vista.

E’ presente l’aria condizionata in tutte le camere da letto.

La proprietà è in perfette condizioni, completamente arredata con ottimo gusto, pronta per essere abitata.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. Intestata a privati la vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

Soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso seconda casa durante i periodi estivi e/o per proseguire la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici che al momento genera un interessante reddito

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