Descrizione breve

Casale Edera è una bellissima proprietà situata nella campagna toscana vicino ad Arezzo.  La casa attualmente funziona come una struttura ricettiva. La proprietà è composta da 3 edifici che misurano circa 800 mq.

La proprietà offre un totale di 13 camere, 11 bagni ed è caratterizzata da elementi tipici toscani con pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista e arcate in mattoni.

Il terreno della proprietà si estende per circa 1 ettaro e include un bel parco, un giardino e una splendida piscina.

Classe Energetica B,D,F

Luogo

Casale Edera si trova nella bellissima campagna toscana in posizione davvero strategica solo dieci minuti dalla città di Arezzo e a circa 35km da Cortona.

Il centro storico di Arezzo è fiancheggiato da numerosi edifici come il Duomo, qui si trovano in mostra anche i dipinti di Piero della Francesca, Francesco Petrarca e Giorgio Vasari. Tutti i mesi, Arezzo offre la famosa Fiera dell’Antiquariato e due volte l’anno l’antica Giostra del Saracino.

Cortona è un luogo ideale per gli appassionati di storia e della cultura grazie alla quale si potrà immergere completamente nella vera vita italiana. Ricordiamo Cortona come luogo di riprese del film premiato La Vita è Bella, ma anche per la storia che affonda le radici fino alle civiltà etrusche e romane. I visitatori possono passare la giornata al Parco Nazionale Archeologico di Cortona, visitare il Duomo e altre varie chiese per apprendere lo status importante del borgo nel medioevo http://ilportalecortona.it/it/cortona.php. Sono presenti anche diversi negozi artigianali, dove è possibile acquistare prodotti fatti a mano e prodotti gastronomici tipici della zona.

Dalla proprietà si raggiunge in poco più di un’ora anche la popolare zona del Chianti. Il Chianti è rinomata soprattutto per le numerose opportunità di degustazioni di vini che offre. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti http://www.castellodiama.com, Fontodi a Panzano in Chianti http://www.fontodi.com, a Greve in Chianti da non mancare Querciabella http://www.querciabella.com offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Casale Edera è una bellissima proprietà situata nella campagna toscana vicino ad Arezzo.  La casa attualmente funziona come una struttura ricettiva.

La proprietà è composta da 3 edifici, per un totale di circa 800 mq.  L’intera proprietà è caratterizzata da elementi tipici toscani, con dei soffitti e travi a vista, pavimenti in cotto e arcate in mattoni.

Il terreno della proprietà si estende per circa 1 ettaro e include 2 aree esterne adibite a parcheggio, un giardino, un parco e una bellissima piscina.

Casa Principale:

La casa principale si sviluppa su tre livelli ed è composta da 4 appartamenti: due appartamenti offrano una camera, un bagno, una zona living e un cucinotto, mentre gli altri due appartamenti consistano di due camere, un bagno, una zona living e un cucinotto.

Al piano terra della casa principale ci sono delle aree comuni, un ristorante, due soggiorni e una cucina.

Dependance:

La dependance si sviluppa su un piano ed è composta da un solo appartamento, con una camera e un bagno.

Terzo Edificio:

Il terzo edificio si sviluppa su due piani e qui si trovano 6 camere, con bagni privati.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere vissuta. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti, il riscaldamento è a gas GPL e l’acqua è fornita dai due pozzi privati di proprietà.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta un’ottima soluzione per venire da subito vissuta come prima o seconda casa e/o per continuare ad essere gestita sui circuiti internazionali per affitti turistici, che al momento producono un interessante reddito.

Strutture per lo sport

• Golf Club Valdichiana, un club che offre un percorse di 9 buche, http://www.golfclubvaldichiana.it/?page_id=2276;
• Arezzo Equestrian Centre: ad Arezzo uno delle più notevoli strutture agonistiche http://www.arezzoequestriancentre.com/index.html;
• Casentino Golf Club ad Arezzo offre una campo a 12 buche. Tutto il percorso è immerso nel cuore verde della Toscana http://www.golfclubcasentino.it;
• Cortona Golf & SPA Resort è un Resort di lusso che offre suites, SPA, un ristorante e un campo da golf a 9 buche http://www.cortonagolfresort.com/eng/index.html. 

Festività annuali

• Il Palio di Siena: si tiene tutti gli anni il 2 luglio ed è un evento prominente nel calendario della città. Il Palio è una corsa a cavallo di fantini vestiti in abiti dell’epoca. Ogni fantino rappresenta una delle 17 contrade di Siena. I corridori coi loro cavalli percorrono le strade della città fino a Piazza del Campo, dove in migliaia aspettano di guardare la corsa. L’evento si ripete nuovamente ad agosto;
• Cortona Mix Festival, festival di musica ritornerà in estate 2017 per la quinta edizione. E’ un evento da vedere con musicisti famosi italiani e altri artisti che riempiranno le strade di Cortona http://www.mixfestival.it/;
• Giostra del Saracino è un evento storico molto divertente da vedere ad Arezzo. Altri eventi ad Arezzo si possono trovare in questo sito: http://www.visitarezzo.com/events-arezzo-saracen-joust-antiques-fair-folkloristic-festival-polyphonic-competition.

Ristoranti consigliati

• La Lancia d’Oro si trova nel centro storico di Arezzo, proprio in Piazza Grande. I piatti sono preparati con estrema cura utilizzando prodotti locali e vi regaleranno un’esperienza indimenticabile http://www.ristorantelanciadoro.it; 
• L’Osteria del Teatro, a Cortona è un posto affascinante che offre cucina tipica toscana con piatti gustosi e ricercati in un ambiente unico: un edificio del VI secolo riportato al suo originario splendore http://www.osteria-del-teatro.it/index.php?lang=en;
• Il Falconiere è l’unico ristorante nel cortonese ad essere insignito di una Stella Michelin: dotato di una bellissima terrazza panoramica con vista sulle colline, offre ingredienti di altissima qualità e un’eccellente scelta di vini http://www.ilfalconiere.it/pagine/il-ristorante-stella-michelin ;
• La Buccacia un ristorante storicamente bellissimo che offre dei vini deliziosi, un menu buonissimo con un servizio che ti fa sentire a casa http://www.labucaccia.it.  

Hotel consigliati

• Grand Hotel Continentale è un bellissimo albergo di 5 stelle trovato al centro di Siena http://www.grandhotelcontinentalsiena.com/it/;
• Relais La Corte dei Papi è un albergo di lusso con 4 stelle situato nelle campagne magiche di Cortona. Una residenza che offre una qualità di alto livello che ti farà sentire a casa http://www.lacortedeipapi.com/;
• Relais Il Falconiere & Spa è la casa del ristorante stellato Il Falconiere. E’ un relais di lusso situato nelle campagne cortonesi. Qui si trova cucina gourmet, una spa e del buonissimo vino http://www.ilfalconiere.it/.