Casale Cortona – Casale con Potenziale in Location Strategico

Price €: Proprietario valuta offerte To restore

Rif. PV31528

Caratteristiche e Servizi:

Luogo: Arezzo Cortona
Città: Cortona
Provincia: Arezzo
Tipologia: Country House Villa
Superficie: 1200mq
Terreno: 3,45 ha
Numero di edifici: 8
Condizione: Da ristrutturare

Giardino: Si
Caratteristiche: Vista del centro storico di Cortona, 3,45 ettari di terreno

Distanze:

Città:

Cortona 7km
Arezzo 34km
Siena 65km
Firenze 106km

Costa:

Lago Trasimeno 8km
Grosseto 130km
Viareggio 200km

Aeroporti:

Firenze 115km
Pisa 186km
Roma Fiumicino 230km
Perugia 57km

Autostrade:

SP 10/B
SP Val di Pierle
Highway connection Bettolle – Perugia

Arezzo Cortona

Descrizione breve

Questo grande casale si trova a pochi chilometri da una delle più affascinanti città toscane, Cortona.La proprietà è da ristrutturare, e ha un piano di recupero già approvato dal comune. Il terreno è costituito da una superficie di 3,45 ettari di terreno coltivabile, che garantisce assoluta privacy e riservatezza.

Gli edifici hanno una superficie totale di 1200 mq, composta da una casa colonica e vari annessi situati su 3,45 ettari di terreno.

La fattoria principale di 750mq sputa tra due livelli. Le caratteristiche dell’edificio rispecchiano lo stile rurale toscano più tradizionale. Il piano terra e il piano superiore sono accessibili con 3 ingressi indipendenti tramite una scala esterna. Le altre 7 unità immobiliari, hanno una superficie compresa tra 40 e 130mq.

Il piano di recupero di questa proprietà comporta il totale ripristino delle varie unità e l’incorporazione di alcuni allegati. Tutto in vista di una futura sistemazione turistica o residenziale. Il paese è in posizione rialzata in vista del centro storico di Cortona. Un progetto promettente per chiunque cerchi una proprietà da restaurare in una posizione eccellente.

Luogo

Casale Cortona si trova di Cortona, in provincia di Arezzo.

La città è un tipico paese storico italiano situato sopra una collina. Durante la visita in paese si avrà l’opportunità di godersi delle splendide viste panoramiche del Lago Trasimeno. Anche se Cortona è un piccolo borgo, è un luogo ideale per gli appassionati di storia e della cultura grazie alla quale si potrà immergere completamente nella vera vita italiana. Ricordiamo Cortona come luogo di riprese del film premiato La Vita è Bella, ma anche per la storia che affonda le radici fino alle civiltà etrusche e romane. I visitatori possono passare la giornata al Parco Nazionale Archeologico di Cortona, visitare il Duomo e altre varie chiese per apprendere lo status importante del borgo nel medioevo. Sono presenti anche diversi negozi artigianali, dove è possibile acquistare prodotti fatti a mano e prodotti gastronomici tipici della zona.

Arezzo è una delle città medioevali della zo

Descrizione dettagliata

Grande casa colonica a pochi chilometri da una delle piu’ affascinanti cittadine toscane: Cortona.

La proprietà è da ristrutturare, e ha un piano di recupero già approvato dal comune. I fabbricati hanno un superficie complessivo di 1200 mq , composto da un casolare e vari annessi oltre a 3,45 ettari di terreno.

La casa colonica principale di 750 mq è disposta su due livelli. Le caratteristiche dell’immobile rispecchiano il più tradizionale stile rurale toscano, con il piano terreno adibito a stalla e cantine. Mentre il piano superiore era probabilmente utilizzato come abitazione per 3 nuclei familiari con 3 accessi indipendenti tramite scala esterna. 

Le altre 7 unità immobiliari, con una metratura compresa fra i 40 e i 130 mq, erano adibite a rimesse per macchinari, stalle e fienili.

 Il piano di recupero di tale complesso prevede il restauro totale delle varie unità e l’accorpamento di alcuni annessi. Il tutto in prospettiva di una futura attività turistico ricettiva o residenziale. 

Il terreno di pertinenza ha un estensione di 3,45 ettari seminativi situati intorno alla struttura, che garantiscono la più assoluta privacy e riservatezza.

Il borgo è in posizione rialzato in vista del centro storico di Cortona. Le caratteristiche architettoniche unite alla posizione, conferiscono a quest’oggetto una vasta gamma di utilizzi futuri. Un progetto promittente per chiunque cerca una proprietà da ristrutturare in un super location.

Stato e condizioni attuali

Da ristrutturare

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Possibili allaciamenti durante una ristruturazione

Possibilità di utilizzo

Prima casa, seconda casa, o struttura ricettiva turistica.

Lifestyle

Città:

Cortona 7km
Arezzo 34km
Siena 65km
Firenze 106km

Spiagge & Laghi:

Lago Trasimeno 8km
Grosseto 130km
Viareggio 200km

Aeroporti:

Firenze 115km
Pisa 186km
Roma Fiumicino 230km
Perugia 57km

Autostrade:

SP 10/B
SP Val di Pierle
Highway connection Bettolle – Perugia

Strutture per lo sport

Fitness Tuscany è un’azienda di Cortona che offre attività sportive come: golf, trekking, escursioni a piedi, gite in bicicletta e anche corsi di yoga e pilates http://www.fitnesstuscany.com/index_eng.php
Cortona Golf Resort è un resort di 4 stelle che ha delle bellissime camere, un centro benessere, un ristorante ed un campo da golf a 9 buche http://www.cortonagolfresort.com;
Agriturismo Il Frantoio offre escursioni a cavallo nelle campagne cortonesi http://www.ilfrantoiocortona.com/farmhouse_tuscany_cortona/maneggio.htm.

Festività annuali

Per gli amanti del cibo sarebbe molto importante visitare le sagre nei dintorni come la Sagra della Bistecca, la Sagra del Fungo Porcino, la Sagra della Pastasciutta, ecc http://www.cortonaweb.net/en/cortona-events/food-festivals;
Giostra del Saracino è un evento storico molto divertente da vedere ad Arezzo http://www.visitarezzo.com/events-arezzo-saracen-joust-antiques-fair-folkloristic-festival-polyphonic-competition.

Ristoranti consigliati

L’Osteria del Teatro, a Cortona è un posto affascinante che offre una cucina tipica toscana con piatti gustosi e ricercati in un ambiente unico: un edificio del VI secolo riportato al suo originario splendorehttp://www.osteria-del-teatro.it/index.php?lang=en;
Il Falconiere è l’unico ristorante nel cortonese ad essere insignito di una Stella Michelin: dotato di una bellissima terrazza panoramica con vista sulle colline, offre ingredienti di altissima qualità e un’eccellente scelta di vini http://www.ilfalconiere.it/pagine/il-ristorante-stella-michelin;
La Buccacia un ristorante storicamente bellissimo che offre dei vini deliziosi e un menu buonissimo http://www.labucaccia.it.

Hotel consigliati

Relais La Corte dei Papi è un albergo di lusso con 4 stelle situato nelle campagne magiche di Cortona. E’ un albergo che offre una qualità di alto livello che ti farà sentire a casa http://www.lacortedeipapi.com/;
Villa di Piazzano è una villa/albergo situato nelle campagne cortonesi. La ricordiamo come struttura storica usata come residenza di caccia per il Cardinale Silvio Passerini. Qui potrà immergersi nella vita di campagna come piaceva all’epoca al cardinale http://www.villadipiazzano.com/;
Relais Il Falconiere & Spa è la casa del ristorante stellato Il Falconiere. E’ un relais di lusso situato nelle campagne cortonesi. Qui si trova cucina gourmet, una spa e del buonissimo vino http://www.ilfalconiere.it/.