CASALE RUSTICO CORTONA TO RESTORE7

Casale Cortona – Casale con Potenziale in Location Strategico

Price €: Proprietario valuta offerte To restore
Rif. PV31528

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Arezzo Cortona
  • Città: Cortona
  • Provincia: Arezzo
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 1,200 m2 - 13,125 ft2
  • Terreno: 3.45 ha - 8.52 ac
  • Numero di edifici: 8
  • Condizione: Da ristrutturare
  • Giardino:
  • Parcheggio: Si, ampio parcheggio esterno
  • Caratteristiche: Vista del centro storico di Cortona, 3,45 ettari di terreno

Distanze:

  • Città:
  • Cortona 7 km 
  • Montepulciano 25 km 
  • Arezzo 34 km 
  • Siena  65 km 
  • Firenze 106 km 

  • Costa:
  • Lago Trasimeno 8 km 
  • Grosseto 130 km 
  • Viareggio 200 km 

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 115 km 
  • Pisa Airport 186 km
  • Roma Fiumicino Airport 230 km

  • Autostrade:
  • SP 10/B
  • SP Val di Pierle
  • Highway connection Bettolle – Perugia

Arezzo Cortona

Luogo

La proprietà si trova appena sopra Cortona, una delle città toscane più pittoresche. È anche a pochi minuti dalla regione della Val d’Orcia e dal Lago Trasimeno. La posizione è vicino ai servizi e nella bella campagna. 

Descrizione

Casale Cortona, grande casa colonica a pochi chilometri da una delle più affascinanti cittadine toscane: Cortona.

La proprietà è da ristrutturare, e ha un piano di recupero già approvato dal comune. I fabbricati hanno un superficie complessivo di 1,200 m2 , composto da un casolare e vari annessi oltre a 3.45 ettari di terreno.

La casa colonica principale di 750 m2 è disposta su due livelli. Le caratteristiche dell’immobile rispecchiano il più tradizionale stile rurale toscano, con il piano terreno adibito a stalla e cantine. Mentre il piano superiore era probabilmente utilizzato come abitazione per 3 nuclei familiari con 3 accessi indipendenti tramite scala esterna.


Le altre 7 unità immobiliari, con una metratura compresa fra i 40 m2 e i 130 m2, erano adibite a rimesse per macchinari, stalle e fienili.


Il piano di recupero di tale complesso prevede il restauro totale delle varie unità e l’accorpamento di alcuni annessi. Il tutto in prospettiva di una futura attività turistico ricettiva o residenziale.


Il terreno di pertinenza ha un estensione di 3.45 ettari seminativi situati intorno alla struttura,  che garantiscono la più assoluta privacy e riservatezza.

Il borgo è in posizione rialzato in vista del centro storico di Cortona. Le caratteristiche architettoniche unite alla posizione, conferiscono a quest’oggetto una vasta gamma di utilizzi futuri.
 Un progetto promittente per chiunque cerca una proprietà da ristrutturare in un super location.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è da ristrutturare.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Possibili allacciamenti durante una ristrutturazione

Possibilità di utilizzo

Prima casa, seconda casa, o struttura ricettiva turistica. 

Lifestyle

Città:

  • Cortona 7 km 
  • Montepulciano 25 km 
  • Arezzo 34 km 
  • Siena  65 km 
  • Firenze 106 km 

Spiagge & Laghi:

  • Lago Trasimeno 8 km 
  • Grosseto 130 km 
  • Viareggio 200 km 

Aeroporti:

  • Firenze Airport 115 km 
  • Pisa Airport 186 km
  • Roma Fiumicino Airport 230 km

Autostrade:

  • SP 10/B
  • SP Val di Pierle
  • Highway connection Bettolle – Perugia

Strutture per lo sport

 

 

Festività annuali

 

 

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