Descrizione
Casale Cortona, grande casa colonica a pochi chilometri da una delle più affascinanti cittadine toscane: Cortona.
La proprietà è da ristrutturare, e ha un piano di recupero già approvato dal comune. I fabbricati hanno un superficie complessivo di 1,200 m2 , composto da un casolare e vari annessi oltre a 3.45 ettari di terreno.
La casa colonica principale di 750 m2 è disposta su due livelli. Le caratteristiche dell’immobile rispecchiano il più tradizionale stile rurale toscano, con il piano terreno adibito a stalla e cantine. Mentre il piano superiore era probabilmente utilizzato come abitazione per 3 nuclei familiari con 3 accessi indipendenti tramite scala esterna.
Le altre 7 unità immobiliari, con una metratura compresa fra i 40 m2 e i 130 m2, erano adibite a rimesse per macchinari, stalle e fienili.
Il piano di recupero di tale complesso prevede il restauro totale delle varie unità e l’accorpamento di alcuni annessi. Il tutto in prospettiva di una futura attività turistico ricettiva o residenziale.
Il terreno di pertinenza ha un estensione di 3.45 ettari seminativi situati intorno alla struttura, che garantiscono la più assoluta privacy e riservatezza.
Il borgo è in posizione rialzato in vista del centro storico di Cortona. Le caratteristiche architettoniche unite alla posizione, conferiscono a quest’oggetto una vasta gamma di utilizzi futuri.
Un progetto promittente per chiunque cerca una proprietà da ristrutturare in un super location.
Stato e condizioni attuali
La proprietà è da ristrutturare.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
Utenze e Servizi
Possibili allacciamenti durante una ristrutturazione
Possibilità di utilizzo
La proprietà è una buona prima o seconda casa o struttura ricettiva turistica.
