Casa di Silvia 23

Casa di Silvia – Casa Vacanza in Vendita nel Chianti

Price €: 2.550.000
Rif. PV37153

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana , Chianti
  • Città: Greve in Chianti
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House
  • Superficie: 1000 m2 (Villa principale 800 m2, Fienile 180 m2)
  • Terreno: 21 hectares - 51.9 acres
  • Camere: 30
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 3
  • Strada di accesso privato:
  • Piscina:
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): S' - 125 ulivi
  • Riscaldamento: gas GPL
  • Parcheggio: Si, ampio parcheggio esterno
  • Acqua: 3 pozzi e cisterna per irrigazione
  • Caratteristiche: viste panoramiche, sentieri per trekking, location con privacy

Distanze:

  • Città:
  • Greve in Chianti 6 km 
  • Panzano 13 km
  • Firenze 40 km
  • Siena 50 km 
  • San Gimignano 53 km 

  • Costa:
  • Viareggio 125 km 
  • Castiglioncello 130 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 45 km
  • Pisa Airport 100 km

Campagna toscana , Chianti

Luogo

Casa di Silvia gode di una location ideale, pochi minuti dal centro storico di Greve ma al tempo stesso vicinissima alle strade di comunicazione e facilissima da raggiungere.

Immersa da vigneti e oliveti, la casa è situata nella collina, gode di un bellissimo panorama e pace.

Descrizione

Casa di Silvia era originariamente una torre di avvistamento risalente all’11simo secolo con vista sulla vallata Chiantigiana. Durante gli anni la Torre ha avuto molte aggiunte e aggiornamenti fino al 1700 e adesso la sua storicità, la rendono molto affascinante da vivere.  La proprietà è circondata da circa 21 ettari di proprietà ed è composta da 3 edifici: la casa principale che attualmente è divisa in 7 appartamenti, un fienile dove attualmente vive la famiglia dei proprietari e una porcilaia che viene utilizzata come cucina per ospiti e zona lavanderia per un totale complessivo di 1000mq.

La proprietà è completata da una bellissima piscina e una veranda dove godere delle bellissime viste. È possibile percorrere i sentieri circostanti per brevi passeggiate lungo i boschi.

La Villa Principale misura 800 mq ed è stata divisa in 7 appartamenti che vengono affittati come casa vacanze per un totale di 30 posti letto. La ristrutturazione della proprietà anche se non è molto recente , ha comunque mantenuto caratteristiche molto attuali.

Durante la trasformazione da casa privata a casa vacanze ha mantenuto le caratteristiche tipiche della casa Toscana, pavimenti in cotto e travi in legno.

I sette appartamenti hanno le seguenti dimensioni:

  • Camera Monte 160 mq – 4 camere
  • Camera Rocce 80 mq – 2 camere
  • Camera Valle 90 mq – 2 camere
  • Camera Torre 110 mq – 3 camere
  • Camera Roseto 30 mq – 1 camera
  • Camera Turchese 40 mq – 1 camera
  • Camera Giardino 100 mq – 2 camere


Fienile
Il Fienile misura circa 160 mq ed è disposto su due livelli e gode di una bellissima loggia davanti all’ingresso. Al piano terra troviamo una bella cucina, la zona giorno e un bagno. Al primo piano ci sono due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un salone.

Porcilaia
Chiamata così perché era la vecchia stalla dove stavano inizialmente i maiali, adesso è stata trasformata in una cucina con spazio esterno per cene estive e bbq, oltre alla zona lavanderia.

Pochi lavori all’interno della casa la riporterebbero ad essere un abitazione privata.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è perfettamente funzionante, eventualmente per chi volesse alcuni lavori di ammodernamento potrebbero essere facilmente apportabili. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Possibilità di utilizzo

Il fascino di vivere all’interno di una torre antica fa di Casa di Silvia una proprietà molto interessante sia da vivere oppure dove passare in completa tranquillità le proprie vacanze.

L’utilizzo attuale rispecchia il sogno di molti che vogliono cambiare vita , vivere nel Chianti e dedicarsi all’attività ricettiva.

Lifestyle

Città:

  • Greve in Chianti 6 km 
  • Panzano 13 km
  • Firenze 40 km
  • Siena 50 km 
  • San Gimignano 53 km 

Spiagge & Laghi:

  • Viareggio 125 km 
  • Castiglioncello 130 km

Aeroporti:

  • Firenze Airport 45 km
  • Pisa Airport 100 km

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