Casa di Silvia 23

Casa di Silvia – Casa Vacanza in Vendita nel Chianti

Prezzo: € 2.150.000

Caratteristiche e Servizi:

  • Località: Chianti, Campagna Toscana
  • Tipologia: Agriturismo - B&B, Casale - Casolare
  • Superficie: 1000 m2 (Villa principale 800 m2, Fienile 180 m2)
  • Terreno: 21 hectares - 51.9 acres
  • Camere: 14
  • Bagni: 11
  • Numero di edifici: 3
  • Giardino:
  • Piscina:
  • Oliveto: Si - 125 ulivi
  • Parcheggio: Si, ampio parcheggio esterno
  • Strada di accesso privato:
  • Caratteristiche: viste panoramiche, sentieri per trekking, location con privacy

Distanze:

  • Città:
  • Greve in Chianti 12 km 
  • Panzano 20 km 
  • Firenze 40 km
  • Siena 50 km 
  • San Gimignano 53 km 

  • Spiagge & Laghi:
  • Viareggio 125 km 
  • Castiglioncello 130 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 45 km
  • Pisa Airport 100 km

Chianti, Campagna Toscana

Descrizione

Casa di Silvia era originariamente una torre di avvistamento risalente all’12simo secolo con vista sulla vallata Chiantigiana. Durante gli anni la Torre ha avuto molte aggiunte e aggiornamenti fino al 1700 e adesso la sua storicità, la rendono molto affascinante da vivere.  La proprietà è circondata da circa 21 ettari di proprietà ed è composta da 3 edifici: la casa principale che attualmente è divisa in 5 appartamenti, un ex-fienile dove attualmente vive la famiglia dei proprietari, una ex-porcilaia e una bellissima storica tinaia in pietra, ben restaurata, per un totale complessivo di 1120mq. La proprietà è ricca di acqua grazie a sorgenti utili per l’irrigazione e soprattutto per il pozzo con regolare concessione, che rende la casa autonoma per tutte le sue necessità. La vista domina le valli e le colline circostanti, possiede un oliveto, già produttivo di circa 100 piante a coltivazione biologica e terrazzamenti a frutteto. Ornano il viale di accesso circa 40 cipressi di Bolgheri.

Il terreno circostante offre circa 2 ettari di terreno vergine a seminativo che può essere riqualificato per vari utilizzi quali vigneto, tartufo, zafferano, allevamento cavalli ecc
 

La proprietà è completata da una bellissima piscina e una veranda dove godere delle bellissime viste. È possibile percorrere i sentieri circostanti per brevi passeggiate lungo i boschi.

La Villa Principale misura 800 mq ed è stata divisa in 5 appartamenti che vengono affittati come casa vacanze per un totale di 30 posti letto. La ristrutturazione della proprietà anche se non è molto recente, ha comunque mantenuto caratteristiche molto attuali.

Durante la trasformazione da casa privata a casa vacanze ha mantenuto le caratteristiche tipiche della casa Toscana, pavimenti in cotto e travi in legno.

I cinque appartamenti hanno le seguenti dimensioni:

  • Camera Monte 160 mq – 4 camere
  • Camera Roccia+Valle 170 mq – 4 camere
  • Camera Torre 110 mq – 3 camere
  • Camera Rosa e Turchese 30+40 mq – 2 camere
  • Camera Giardino 100 mq – 2 camere



Fienile

Il Fienile misura circa 160 mq ed è disposto su due livelli e gode di una bellissima aia in pietra davanti all’ingresso. Al piano terra troviamo una bella cucina, la zona giorno e un bagno. Al piano seminterrato solo dal lato nord ci sono due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un salone.

Porcilaia

Chiamata così perché era la vecchia stalla dove stavano inizialmente i maiali, adesso è accatastata a magazzino, ma offre interessanti possibilità di utilizzo.

Pochi lavori all’interno della casa la riporterebbero ad essere un abitazione privata.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è perfettamente funzionante, eventualmente per chi volesse alcuni lavori di ammodernamento potrebbero essere facilmente apportabili. 

Situazioni Catastale e Urbanistica

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

  • Acqua: 3 pozzi e cisterna per irrigazione
  • Riscaldamento: gas GPL

Possibilità di utilizzo

Il fascino di vivere all’interno di una torre antica fa di Casa di Silvia una proprietà molto interessante sia da vivere oppure dove passare in completa tranquillità le proprie vacanze.

L’utilizzo attuale rispecchia il sogno di molti che vogliono cambiare vita , vivere nel Chianti e dedicarsi all’attività ricettiva.

Località

  • Città: Greve in Chianti
  • Provincia: Firenze

Casa di Silvia gode di una location ideale, pochi minuti dal centro storico di Greve ma al tempo stesso vicinissima alle strade di comunicazione e facilissima da raggiungere.

Immersa da vigneti e oliveti, la casa è situata nella collina, gode di un bellissimo panorama e pace.

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