Property for sale close to Siena by PreciousVillas19

Casa di Campagna – Azienda Agricola con vigneti e agriturismo in vendita vicino a Siena

Price €: Fino a 5.5M
Rif. PV9283

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Siena
  • Città: Castellina in Chianti
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Winery
  • Superficie: 1.362 m2
  • Terreno: 21 ha - 52 acri
  • Camere: 13
  • Bagni: 8
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Condizioni molto buone, cantina e appartamenti ristrutturati
  • Strada di accesso privato: Strada bianca facilmente percorribile
  • Piscina: Sì, 8x15 mt
  • Vigneto: 12,5 ettari, di cui 8,3 circa di Chianti Classico
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): 2 ettari
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Sì, esterno
  • Pannelli solari: No
  • Acqua: Sì, seminterrato di circa 12 m2 utilizzato per la centrale idrica

Campagna toscana Chianti Siena

Descrizione breve

Azienda agricola in vendita in Toscana – Casa di Campagna è una bella proprietà situata a Castellina in Chianti, nata intorno ad un’antica torre di guardia con annessi un’antica capanna in pietra ed un granaio. Nel complesso la proprietà misura quasi 1.400 m2 ed è circondata da circa 21 ettari di terreno tra cui vigneti ed oliveti in produzione.

E’ situata in una splendida posizione panoramica nel cuore del Chianti, a soli 5km da Castellina in Chianti, circa 20km da Siena e circa 50km da Firenze.

Classe Energetica G

Luogo

Casa di Campagna si trova nel cuore del Chianti senese, a soli 5km da Castellina, una delle cittadine più importanti e rinomate del Chianti, attiva come le altre cittadine della zona nella produzione di eccellenti vino e olio.

Si trova quasi a metà strada tra Firenze e Siena, offrendo così l’opportunità di raggiungere in poco tempo due tra le più popolari città toscane.

A Firenze, neanche a dirlo, ci sono moltissime attività da fare e luoghi da visitare. Tra i luoghi più iconici vi sono senz’altro il Duomo, progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove sono in esposizione opere di artisti eccelsi come Botticelli o Leonardo da Vinci http://www.uffizi.com. Firenze è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo di classe internazionale.

Dirigendosi verso Siena, meritano senza dubbio una visita il famoso ristorante ‘Arnolfo’ che detiene una Stella Michelin  http://www.arnolfo.com e vicinissimo il nuovo Resort Castello di Casole, considerando che ha vinto per due anni consecutivi il premio come miglior Resort di Lusso. La zona specialmente d’estate è frequentata da turismo di classe internazionale.

Descrizione dettagliata

Casa di Campagna è un’azienda agricola produttrice di vino e olio situata nella provincia di Siena, più precisamente tra le colline di Castellina in Chianti.

E’ costituita dall’edificio proincipale, una capanna, un granaio, oltre a locali tecnici e cantina. Sono stati ricavati in tutto 7 appartamenti adibiti all’attività turistica e alla proprietà appartengono anche circa 21 ettari di terreni tra cui circa 12,5 ettari di vigneti e 2 di uliveti.

– L’edificio principale consiste nell’abitazione dei proprietari di circa 300 m2 e all’abitazione riservata allo staff di circa 75 m2; vi sono inoltre 3 appartamenti ad uso casa vacanze per un totale di circa 215 m2. Tutti e tre gli appartamenti hanno 2 camere, 1 bagno e la zona pranzo/soggiorno con angolo cottura;

– Nella capanna in pietra vi sono 2 appartamenti, uno di circa 55 m2 e l’altro più grande, di circa 100 m2, su due piani: il primo ha 1 camera, 1 bagno, ampio soggiorno e angolo cottura, mentre il secondo ha 3 camere da letto, 2 bagni, zona pranzo/soggiorno con camino e cucinotto;

– Nel granaio sono stati ricavati altri 2 appartamenti su due piani, uno di 55 m2 e l’altro di 85 m2: il primo ha 1 camera, 1 bagno, ampio soggiorno e angolo cottura; nel secondo appartamento ci sono 2 camere, 1 bagno, zona pranzo/soggiorno e angolo cottura.

Tutti gli appartamenti hanno all’esterno uno spazio privato arredato con mobili da giardino, oltre alla possibilità di rilassarsi nella piscina 8×15 mt con vista sul paesaggio circostante.

All’interno, gli appartamenti sono stati restaurati e arredati con mobili antichi nel rispetto dell’antica tradizione contadina toscana.

Completano la proprietà la cantina di vinificazione di 50 m2, piccola ma completamente ristrutturata, la cantina di invecchiamento e stoccaggio del vino, una ex cabina elettrica in muratura su due piani adibita a vinsantaia e locali tecnici.

La produzione di vino dell’azienda ammonta a circa 500/600 hl di vino rosso di cui 450 hl Chianti Classico. Dopo il reimpianto di parte dei vigneti si prevede una produzione superiore intorno ai 650/700 hl (circa 80.000/90.000 bottiglie).

 

 

 

Stato e condizioni attuali

Gli appartamenti e le cantine sono stati ristrutturati, gli interni sono in stile classico toscano e arredati con mobile antichi, ma le condizioni della proprietà sono molto buone.

Vi sono elementi tipici toscani quali i pavimenti in cotto e i soffitti con le travi a vista. All’esterno la proprietà è per la maggior parte in pietra e circondata da vialetti in ghiaia e da un bel giardino curato.

Dettaglio del terreno

La proprietà è un’ Azienda Agricola – Agriturismo, in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. 

 

Utenze e Servizi

Sono presenti un locale di 20 m2 adibito a centrale termica ed un seminterrato di circa 12 m2 utilizzato per la centrale idrica.

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La struttura è una soluzione perfetta per chi vuole investire in un’azienda in piena produzione di eccellente vino, oltre che olio d’oliva di alta qualità. Può essere immediatamente utilizzata come seconda casa durante i periodi estivi e/o per continuarne l’utilizzo anche come casa vacanze.

Ti piace questa proprietà?
Contattaci

+39 055 68 58 49

Privacy: Acconsento al trattamento dei dati personali

Weekly blog

News and Press







Potrebbero interessarti