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Cantina San Gimignano – Azienda vitivinicola in vendita vicino Siena

Price €: FIno a 1.5M
Rif. PV12184

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Siena
  • Città: San Gimignano
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Country House Winery
  • Superficie: 575 m2 - 6.189 sqft
  • Terreno: 13 ha - 32 acri
  • Camere: 5
  • Bagni: 3
  • Numero di edifici: 4
  • Condizione: Condizioni complessive buone
  • Strada di accesso privato: Strada serrata
  • Piscina: No
  • Vigneto: 6 ettari, in buone condizioni
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio
  • Acqua: Da una sorgente sotterranea presente nella proprietà
  • Caratteristiche: Cantina con taniche e barriques per circa 1.000 hl

Distanze:

  • Città:
  • San Gimignano 5km
  • Colle Val d’Elsa 20km
  • Monteriggioni 35km
  • Siena 48km
  • Greve in Chianti 50km
  • Firenze 55km
  • Montalcino 90km
  • Pienza 110km

  • Costa:
  • Livorno 90km
  • Viareggio 110km
  • Forte dei Marmi 120km

  • Aeroporti:
  • Firenze 63km
  • Pisa 79km

  • Autostrade:
  • Autostrada A1 
  • Superstrada per Siena
  • SP1

Campagna toscana Siena

Descrizione breve

Cantina San Gimignano è un’azienda vinicola organica di circa 575 m2, costituita dalla villa principale, un appartamento indipendente, un capannone agricolo e dalla cantina, totalmente equipaggiata e inclusiva di barrique in acciaio e cemento per circa 1.000 hl.

Si trova a pochi km da San Gimignano ed è un’azienda produttrice organica certificata. Il terreno di proprietà si estende per circa 13 ettari, 6 dei quali di vigneti principalmente per la produzione di vino bianco. La proprietà offre 5 camere da letto in totale. 

I vigneti sono in buone condizioni e in produzione.

Classe Energetica F

Luogo

Cantina San Gimignano si trova a soli 10 minuti dalla rinomata cittadina toscana di San Gimignano, in provincia di Siena, nominata Patrimonio Mondiale dell’ UNESCO.

La zona è piena di piccoli paesini caratterizzati da locali tipici, oltre che offrire numerose attività da fare e luoghi da visitare, uno su tutti la vicinissima San Gimignano: https://www.tripadvisor.com/Attractions-g187901-Activities-San_Gimignano_Tuscany.html

Dirigendosi verso Siena è imperdibile il famoso ristorante Arnolfo, detentore di una Stella Michelin http://www.arnolfo.com/en/

A soli 12km da Siena si trova anche il Resort di Lusso La Bagnaia, http://www.labagnaiaresort.com/en/5-star-hotel-tuscany/73-0.html

Data la collocazione geografica, si può approfittare per una gita nelle zone del Chianti e del Brunello e visitare bellissimi centri come Pienza e Montalcino, oppure più nelle vicinanze Colle Val d’Elsa, o il caratteristico borgo di Monteriggioni https://www.tripadvisor.co.uk/Attractions-g227886-Activities-Monteriggioni_Tuscany.html

Descrizione dettagliata

Cantina San Gimignano è un’azienda vinicola organica situata a pochi km da San Gimignano. In una vallata incontaminata, gode di ottima privacy.

Consiste dei seguenti edifici:

  • La casa principale, completamente restaurata, di circa 300 m2 e così costituita: 4 camere, 2 bagni, una spaziosa cucina con sala da pranzo, salotto e patio coperto;
  • Un appartamento indipendente di circa 35 m2 con camera, salotto, cucinotto e bagno; 
  • Annesso di circa 240 m2 utilizzato per il rimessaggio e ad uso cantina, inclusiva di tutta la attrezzatura per la produzione e barriques di cemento e acciaio per circa 1.000 hl; 
  • Capannone per il rimessaggio dei macchinari agricoli, trattore, muletto e attrezzi per lavorare la terra e le vigne. 

 

Certificata come produttrice organica dal 1990, l’azienda produce attualmente tra le 35.000 e le 45.000 bottiglie di vini DOCG, DOC e IGT e si è creata un mercato d’esportazione stabile in Europa, Stati Uniti e Canada. Le vigne hanno una densità di circa 4.000 piante per ettaro, sono prevalentemente di vino bianco e in buone condizioni.

Il terreno di proprietà misura circa 13 ettari, 6 dei quali coltivati a vigneto. Il terreno restante è costituito da giardino, bosco, frutteto e terra non coltivata ma con potenziale agricolo. L’acqua per l’uso sia domestico che agricolo viene ricavata da una sorgente sotterranea all’interno della proprietà. Vi sono inoltre un fiume che attraversa la proprietà e un lago naturale.

La cantina necessita di qualche lavoro di restauro, ma la proprietà gode complessivamente di buone condizioni e i vigneti sono in piena produzione.

 

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in buone condizioni complessive. La cantina necessita qualche lavoro di restauro ma i vigneti sono in piena produzione. 

Certificata come produttrice organica dal 1990, l’azienda produce attualmente tra le 35.000 e le 45.000 bottiglie di vini DOCG, DOC e IGT e si è creata un mercato d’esportazione stabile in Europa, Stati Uniti e Canada. Le vigne hanno una densità di circa 4.000 piante per ettaro, sono prevalentemente di vino bianco e in buone condizioni.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le utenze sono presenti.

L’acqua per uso sia domestico che agricolo viene ricavata da una sorgente naturale sotterranea nella proprietà.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta un buon investimento per chiunque voglia vivere in Toscana e gestire un business avviato in una delle maggiori aree produttrici di vino nel territorio.

Lifestyle

Città:

  • San Gimignano 5km
  • Colle Val d’Elsa 20km
  • Monteriggioni 35km
  • Siena 48km
  • Greve in Chianti 50km
  • Firenze 55km
  • Montalcino 90km
  • Pienza 110km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 90km
  • Viareggio 110km
  • Forte dei Marmi 120km

Aeroporti:

  • Firenze 63km
  • Pisa 79km

Autostrade:

  • Autostrada A1 
  • Superstrada per Siena
  • SP1

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • ‘I venerdì della Vernaccia’: da luglio a metà ottobre, ogni venerdì sera, nei ristoranti di San Gimignano che aderiscono all’iniziativa viene offerto un calice di Vernaccia a tutti gli ospiti;
  • ‘Accade d’estate’: da giugno a settembre vengono programmati eventi mondani e festival a San Gimignano;
  • ‘Degusta con noi’: da aprile a ottobre, tutti I martedì e giovedì visite guidate nelle cantine di San Gimignano;
  • ‘Mercatale della Val d’Elsa’: 2° lunedì del mese da maggio a novembre vendita di prodotti agricoli a km 0;
  • Festa della Madonna di Pancole: a inizio settembre a Pancole, 6km da San Gimignano

Ristoranti consigliati

Tutta l’area intorno a Siena e al Chianti Senese è costellata di paesini caratteristici, ristoranti ed enoteche che senza dubbio meritano una visita. San Gimignano da sola conta circa 3 milioni di visitatori ogni anno.

Hotel consigliati

  • A soli 5km dalla cittadina, Villa San Paolo è un’oasi situata tra gli ulivi in cima ad una collina da cui si gode di una splendida vista sulla vallata circostante ed unica nel mondo, le antiche torri di San Gimignano http://www.villasanpaolo.com/en/. Villa San Paolo è la destinazione ideale per chiunque desideri rilassarsi in un luogo caratterizzato dal buon gusto e da un clima di relax, lussuoso ma allo stesso tempo informale;
  • Nel cuore di San Gimignano si trova L’Antico Pozzo http://www.anticopozzo.com/en/, all’interno delle mura, nella parte meno turistica della città. L’hotel permette di godere San Gimignano e scoprirne i segreti sempre rimanendo vicini all’ospitalità e tranquillità dell’hotel stesso.

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