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Borgo Valleverde – Magnifica Villa da personalizzare e amare

Price €: 3.500.000
Rif. PV32820

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Villa
  • Superficie: 2.133 mq -22959 sq ft
  • Terreno: 64 hectares - 143 acres
  • Camere: 15
  • Bagni: 13
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: In buone condizione
  • Strada di accesso privato: Si
  • Piscina: No, ma è possibile realizzarlo
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si, con circa 1.150 alberi
  • Riscaldamento: Gasolio (villa principale) e GPL (appartamenti independenti)
  • Parcheggio: Ampio parcheggio esterno
  • Pannelli solari: Si, per la produzione di acqua calda
  • Acqua: Si, accesso a un'ampia sorgente
  • Caratteristiche: Cantina, taverna, impianto di irrigazione automatico, uliveto e serra

Distanze:

  • Città:

 

  • Florence 8 km
  • Siena 80 km
  • Rome 270 km

 

  • Costa:

 

  • Livorno 110km
  • Forte dei Marmi 120km
  • Viareggio 125km

 

  • Aeroporti:

 

  • Florence 20km
  • Pisa 100km

 

 

  • Autostrade:

 

  • Florence – Pisa – Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

 

Campagna toscana Firenze

Descrizione breve

Borgo Valleverde è una magnifica villa costruito intorno ad una casa torre del ‘400, un piccolo borgo situato a solo 15 minuti di macchina da Firenze. Una proprietà versatile con la potenzialità di soddisfare i desideri di tutti. La villa principale di 956mq ha 5 camere e 7 bagni ed è affiancato da 6 appartamenti indipendenti che possono essere uniti ed adattati ai sogni del future proprietario. Le camere della villa sono spaziose e connesse tramite stanze communi accoglienti che invitano un’atmosfera familiare e rilassante. Il borgo è completato da 65 ha di terreni, di cui 58,5ha sono di bosco su parcelle vicine. Il restante 6,5 ha di terreno si trova intorno al complesso con: un uliveto di 1.150 ulivi, prati verdeggianti, alberi graziosi e una vegetazione tipica toscana.

Borgo Valleverde è un complesso con un’aria rilassante e familiare nella serena campagna Fiorentina. Una proprietà versatile da personalizzare ed amare.

Luogo

Borgo Valleverde  si trova nelle campagne Fiorentine, circa 12km dal centro storico.

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte VecchioPiazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

A solo mezz’ora da Firenze, si trova la famosa regione del Chianti, conosciuta per i vini più prestigiosi della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti, a Greve in Chianti da non mancare Querciabella offrano dei migliori vini della zona.

 

Descrizione dettagliata

Borgo Valleverde è una magnifica villa costruito intorno ad una casa torre del ‘400, un piccolo borgo situato a solo 15 minuti di macchina da Firenze. Una proprietà versatile con la potenzialità di soddisfare i desideri di tutti. La villa principale è affiancato da 6 appartamenti indipendenti che possono essere uniti ed adattati ai sogni del futuro proprietario.

La villa principale di 956mq ha 5 camere e 7 bagni. Entrando da un accogliente foyer l’alla a sinistra e composta da triplo soggiorno con base nella torre. Il camino ha una forma particolare perché la torre è costruita con un angolo meno di 90° un trucco architettonico per slanciare lo sguardo in alto e farlo sembrare più imponente da fuori. In fondo alla villa si trovano l’ampia cucina, doppia taverna e un appartamento con ingresso interno ed esterno per lo staff con un soggiorno, camera e bagno. Il primo piano e dedicato a zona notte con un secondo soggiorno accogliente al centro. In cima alla torre si trova uno studio con tante finestre panoramiche.

L’alla destra dell’entrata contiene due appartamenti indipendenti che possono essere uniti alla villa principale, aggiungendo un extra 153m2 con 4 camere e 2 bagni.

All’altro lato dal cortile ci sono due edifici con 4 appartamenti di cui 3 con una camera da letto e 1 con due camere da letto.

Perciò, la proprietà conta un totale di 6 appartamenti indipendenti, che potrebbero ospitare familiari, ospiti, affittuari o turisti. La villa principale potrebbe funzionare come residenza principale o casa vacanza. Le camere della villa sono spaziose e connesse tramite stanze communi accoglienti che invitano un’atmosfera familiare e rilassante.

Borgo Valleverde è dotata di tanti dettagli tipici toscani che lo rendano una casa importante e accogliente. La parte originale della villa, la torre, e stata amplificata presto dopo sua costruzione e oggi porta dettagli come: pavimenti in cotto, travi a vista, lavabi in pietra serena, e accenti di marmo fatti a mosaico. Le varie parti della villa sono connesse con antiche scale in pietra o scale moderne sospese in legno e ferro per garantire luminosità e leggerezza. Elementi naturali che sono anche ripetuti negli spazi esterni dove una graziosa pergola garantisce ombra per le cene all’aperto e una serie di vasche gioca con l’ampia quantità di acqua di sorgente presente sulla proprietà. La panorama della villa da sulla vallata verdissima intorno e il grande uliveto di proprietà dove sono presente tutte le caratteristiche necessari per realizzare una piscina.

Il borgo è completato da 65 ha di terreni, di cui 58,5ha sono di bosco su parcelle vicine. Il restante 6,5 ha di terreno si trova intorno al complesso con: un uliveto di 1.150 ulivi, prati verdeggianti, alberi graziosi e una vegetazione tipica toscana. Il giardino di 5000m2 è servito da un sistema d’irrigazione automatica. La proprietà ha un sorgente d’acqua che lo rende auto sufficiente e panelli solari che producono acqua calda. Per amanti del vino c’è una cantina ben regolabile per lo stoccaggio di vini preziosi.

Borgo Valleverde è un complesso con un’aria rilassante e familiare nella serena campagna Fiorentina. Una proprietà versatile da personalizzare ed amare.

Stato e condizioni attuali

La casa è in ottime condizioni.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

 

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti, sistema di irrigazione automatico, impianto di irrigazione automatico

 

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa, o per venire gestita sui circuiti internazionali di affitti turistici.

Lifestyle

Città:

 

  • Florence 8 km
  • Siena 80 km
  • Rome 270 km

 

Spiagge & Laghi:

 

  • Livorno 110km
  • Forte dei Marmi 120km
  • Viareggio 125km

 

Aeroporti:

 

  • Florence 20km
  • Pisa 100km

 

 

Autostrade:

 

  • Florence – Pisa – Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

 

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.
 

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
  • Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Santo Bevitore Il Santino, due famosi ristoranti a Firenze conosciuti per la loro buonissima cucina http://ilsantobevitore.com;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin, si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze, deve la sua eccellenza culinaria allo chef Vito Mollica. http://www.ilpalagioristorante.it.
 

Hotel consigliati

  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova vicino le migliori attrazioni di Firenze http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com
  • Regis Florence un albergo di lusso a 5 stelle conosciuto per il suo ristorante stellato http://www.stregisflorence.com.
 

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