HAMLET TUSCAN SUN EXTERNAL9

Borgo Sole Di Toscano – Agriturismo in Vendita a Cortona

Price €: 2.400.000
Rif. PV28455

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Cortona
  • Città: Cortona
  • Provincia: Arezzo
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House
  • Superficie: 930 m2 - 10.000 ft2
  • Terreno: 10 ha - 24.7 acres
  • Camere: 12 +
  • Bagni: 11 +
  • Numero di edifici: 7
  • Strada di accesso privato:
  • Piscina: Si
  • Vigneto: Sì - 0,17 ha
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): Sì - 730 piante di olivo
  • Parcheggio:

Cortona

Luogo

Bellissimo Borgo situato in una affascinante collina vicinissima a Cortona e pochi km dal Lago Trasimeno. Perfetta per utilizzo turistico ricettivo o come seconda casa vacanze.

 

Descrizione

Bellissimo Borgo Sole di Toscano situato in una affascinante collina vicinissima a Cortona.

La proprietà consiste in 7 edifici così suddivisi:

Edificio 1 – 90 m2
Misura circa 90 m2 e al momento è stato organizzato come ristorante. Troviamo un bellissimo patio per cene e pranzi, un salone, un bagno, la dispensa e la cucina professionale.

Edificio 2 – 250 m2
Il secondo edificio è stato diviso in due unità. L’abitazione del proprietario oltre un piccolo appartamento composto da una zona living con cucina, camera da letto e bagno. L’appartamento principale è disposto su due livelli e troviamo: salone, cucina, zona pranzo e bagno, due camere da letto al piano primo ed un bagno.

Edificio 3 – 100 m2
Chiamato Casa Torre perché era la vecchia torre di guardia. È disposta su 3 livelli e ci sono un salotto, cucina, 3 camere e 3 bagni.

Edificio 4 – 250 m2
Disposto su 2 piani, ha un appartamento per piano. Al piano terra troviamo un grande salone, cucina, zona pranzo, dispensa, 2 camere, 2 bagni. Al primo piano troviamo un salone, cucina, zona lavanderia, 2 camere, 2 bagni.

Edificio 5 – 80 m2
Questo edificio è anche chiamato ‘Seccatoio’ perché è dove una volta mettevano a seccare il tabacco. Disposto su un unico livello c’è una zona living, 2 camere, 2 bagni e una cucina.

Edificio 6 – 40 m2
Annesso agricolo

Edifico 7 – 120 m2
Magazzino

Entrambi questi edifici 6 e 7 necessitano di lavori di ristrutturazione, al momento sono utilizzati come stanze funzionali all’attività agricola.

La proprietà è circondata da circa 10 ettari di cui 730 pianti dei Olivi, 1.700 m2 di Vigna, 1.6 ettari di arboreo segno ed il resto terreno incolto e bosco.

Gli attuali proprietari producono circa 400 lt/anno di vino (principalmente vino rosso) per la famiglia e per il consumo del ristorante.

I vitigni coltivati sono sangiovese, merlot, canaiolo, trebbiano toscano, e malvasia (l’uvaggio del chianti).

Con le uve a bacca bianca viene prodotto anche un po’ di vin santo.

A seconda delle stagioni viene prodotto dai 4 ai 7 quintali di olio d’oliva: qualità delle olive: frantoio, moraiolo, e leccino.

Al momento la proprietà è un azienda agricola con licenza di agriturismo.

Questa proprietà è perfetta per coloro che decidono di cambiare vita, avere una casa in una delle aree più belle della Toscana e gestire un attività divertente e redditizia.

 

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in buone condizione anche se ha bisogno di lavori di rimodernamento.

Dettaglio del terreno

La proprietà è intestata a persone private e, in caso di acquisto, è soggetta al pagamento dell’imposta di registro 9% sul valore catastale. 

Possibilità di utilizzo

La proprietà è attualmente Azienda Agricola ed è titolare di licenza di agriturismo. Questa proprietà è perfetta per coloro che vogliono cambiare stile di vita, che vogliono possedere una casa in una delle zone più belle della Toscana e gestire un’attività divertente e redditizia. 

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