Borgo In Chianti1

Borgo In Chianti – Prestigiosa Villa Storica alle Porte del Chianti con Azienda Agricola

Prezzo: € 3.500.000

Caratteristiche e Servizi:

  • Località: Chianti, Firenze
  • Tipologia: Villa, Azienda Vitivinicola, Tenuta
  • Condizione: Affascinante - Da ammodernare
  • Superficie: 1,915 m2 - 20,613 ft2 (Villa Principale: 550 m2, Cantina: 480 m2 e oltre 8 edifici)
  • Terreno: 30 ha - 74.13 ac
  • Numero di edifici: 10
  • Giardino:
  • Piscina: Sì, 10 m x 7 m
  • Oliveto: 2 ha in produzione 400 piante
  • Vigneto: 3 ha Sangiovese, Merlot e Petit Verdaux
  • Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio
  • Strada di accesso privato:
  • Caratteristiche: Villa di stile classico dominante la collina con prestigiosa vista

Distanze:

  • Città:
  • Greve in Chianti 6 km
  • Florence 28 km
  • San Gimignano 45 km
  • Siena 65 km

  • Spiagge & Laghi:
  • Livorno 100 km
  • Viareggio 120 km
  • Forte dei Marmi 135 km

  • Aeroporti:
  • Florence Airport 35 km
  • Pisa Airport 95 km

  • Autostrade:
  • SR 222 Chiantigiana Road
  • SP 118
  • Raccordo Autostradale Florence – Siena

Chianti, Firenze

Descrizione

Borgo In Chianti è una proprietà risalente al XV secolo situata poco distante dal famoso paese di Greve in Chianti e anche il centro storico di Firenze.  Questo magico borgo si trova su 30 ettari di terreno, composto da 3 ettari di vigne specializzati in Sangiovese, Merlot e Petit Verdaux, 2 ettari di oliveto con circa 400 alberi che producono un delizioso olio extra-vergine, un giardino con delle viste panoramiche mozzafiato e una bellissima piscina (10 x 7 metri) circondata da olivi e alberi adornanti.  C’è una strada privata che divide il borgo aggiungendo all’esclusività della proprietà. La struttura lavoro sia come un’azienda agricola producendo vino e olio d’oliva che un agriturismo per affitti turistici.

La superficie del borgo misura circa 1.915 mq divisa tra 10 edifici.

Villa Padronale:
La villa padronale risale al XV secolo è di recente è stata restaurata.  La villa si sviluppa su due piani e misura circa 550 mq, offrendo degli ingressi in pietra serena e vari camini pure in pietra serena.

Il piano terra è composta di un ampio ingresso, uno studio, un bagno per gli ospiti, un doppio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con una dispensa e una zona lavanderia.

Il primo piano accomoda sei camere e tre bagni.

La villa consiste anche di due vani (misurando circa 60 mq) usati al momento per l’invecchiamento dell’aceto balsamico.

Cantina:
Sottostante la villa troviamo una cantina in pietra misurando circa 480 mq. La cantina è stata ammodernata con vasche di acciaio inox e caratelli in rovere. Adiacente alla cantina, troviamo 3 vani misurando circa 170 mq che richiedono lavori di ammodernamento. Gli spazi potrebbe essere disegnati come nuovi appartamenti per l’agriturismo.

Limonaia:
La limonaia misura circa 50 mq attualmente usata come ricovero invernale per 30 piante.

Appartamenti:
Appartamenti 1: si trova adiacente alla villa padronale e misura circa 80 mq, e al presente usata come residenza del custode. L’appartamento ha una loggia e una terrazza con delle viste mozzafiato sulla vallata.

Appartamento 2: è in ottime condizioni e misura circa 130 mq, sviluppando su due piani. L’appartamento ha un ampio ingresso, una cucina, un soggiorno con un camino, due camere, due bagni e un giardino privato.

Coloniche:
Colonica 1
consiste di un piccolo negozio dove al momento si vendono prodotti agricoli.  Al piano di sopra troviamo un appartamento di recente ristrutturato misurando circa 55 mq con un giardino indipendente.

Colonica 2 è composta da un ristorante nuovo con 35 posti all’interno e 35 posti all’esterno.  La colonica offre anche un appartamento di recente restaurato misurando circa 60 mq con giardino privato.

Colonica 3 è la più grande tra le coloniche e misura circa 250 mq, sviluppando su due livelli. Il piano terra consiste delle vecchie stalle, mentre il primo piano offre un appartamento con un ampia cucina, un soggiorno, tre camere, due bagni e un giardino privato.

Fienile:
Il vecchio fienile richiede lavori di ammodernamento e misura circa 90 mq. L’edificio potrebbe essere convertito un appartamento per affitti turistici.

L’azienda produce circa 7.000 bottiglie di IGT rosso ed invecchiato nelle varie annate, circa 500 bottiglie di Rosè sangiovese, 500 bottiglie di olio extra vergine, aceto balsamico invecchiato 25/35 anni, amaro di San Lorenzo,  da una ricetta del 1760.

Borgo in Chianti viene venduto con: attrezzatura completa per la produzione ed invecchiamento vini, diraspatrice, torchio nuovo, tini inox, caratelli francesi di rovere, e 2 trattori Massey Ferguson, uno a cingoli ed uno a ruote in ottime condizioni.

Borgo in Chianti è una dimora nella Chianti con viste mozzafiatto delle colline; una proprietà ideale nella Toscana.

Dettagli Azienda Vitivinicola

  • Superficie
    3 ha - 7.4 ac
  • Varietà di Vigneti
    Sangiovese, Merlot e Petit Verdaux

Vini Prodotti

Tipologia Composizione N°Bottiglie Prodotte Prezzo per Bottiglia
IGT Rosso 7,000
Rosè Sangiovese 500

Stato e condizioni attuali

La casa è ben mantenuta tuttavia necessita di lavori di ammodernamento e alcuni fabbricati necessitano di essere ristrutturati.

Situazioni Catastale e Urbanistica

La proprietà è a norme con l’attuale situazione urbanistica e catastale.

Utenze e Servizi

Sono presenti tutte le utenze necessarie.

Possibilità di utilizzo

Perfetta location sia per chi vuole vivere la residenza come propria dimora che per scopi turistici, per affitti brevi.

Località

  • Città: Greve in Chianti
  • Provincia: Firenze

La proprietà è situata a 6 km dal centro storico di Greve in Chianti e 25 km da Firenze in una posizione collinare dominante la vallata.

 

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