Borgo In Chianti1

Borgo in Chianti – incantevole borgo in vendita nelle colline fuori Greve in Chianti

Price €: Fino a 5M
Rif. PV26509

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Firenze
  • Città: Greve in Chianti
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Boutique Hotel Villa Winery
  • Superficie: 1975mq
  • Terreno: 30 ettari
  • Camere: 14
  • Bagni: 11
  • Numero di edifici: 10
  • Condizione: Nel complesso in buone condizioni. Ci sono degli edifici che richiedono lavori di ammodernamento.
  • Strada di accesso privato: Si
  • Piscina: Si (10x7metri)
  • Vigneto: 3 ettari (Sangiovese, Merlot & Petit Verdaux)
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): 2 ettari in produzione (400 alberi)
  • Riscaldamento: Si
  • Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio.
  • Pannelli solari: No
  • Acqua: Si

Distanze:

  • Città:
  • Greve in Chianti 5km
  • Firenze 28km
  • Siena 65km
  • Roma 270km

  • Costa:
  • Livorno 100km
  • Viareggio 120km
  • Forte dei Marmi 135km

  • Aeroporti:
  • Firenze 36km
  • Pisa 97km

  • Autostrade:
  • SR 222 Chiantigiana
  • SP 118
  • Raccordo Autostradale Firenze – Siena

Campagna toscana Chianti Firenze

Descrizione breve

Borgo In Chianti è una proprietà risalente al XV secolo situata poco distante dal famoso paese di Greve in Chianti e anche il centro storico di Firenze. Questo magico borgo si trova su 30 ettari di terreno, composto da 3 ettari di vigne, 2 ettari di oliveto con circa 400 alberi che producono un delizioso olio extra-vergine, un giardino con delle viste panoramiche mozzafiato e una bellissima piscina (10×7 metri) circondata da olivi e alberi adornanti. La proprietà è immensa ed è composta da 10 edifici misurando circa 1.975mq, offrendo un totale di 14 camere e 11 bagni.

Classe Energetica G

Luogo

Borgo In Chianti si trova a poca distanza dal famoso paese di Greve in Chianti.

Greve in Chianti è una delle località più desiderabili, e conosciuta come la via d’accesso alla regione del Chianti. La città è famosa per la sua piazza, la sede dei mercati sin dal Medioevo. Nella piazza si erge la statua di Giovanni da Verrazzano, esploratore che scoprì la baia di New York. Alla fine della piazza c’è la Chiesa di Santa Croce, dalle origini medioevali poi rimodellata sui modelli architettonici rinascimentali. La chiesa offre il trittico della Madonna e i Santi di Bicci di Lorenzo.

L’Antica Macelleria Falorni una storica macelleria che vende solo carni provenienti dal Chianti. Querciabella a Greve in Chianti, Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti non sono da mancare e offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Borgo In Chianti è una proprietà risalente al XV secolo situata poco distante dal famoso paese di Greve in Chianti e anche il centro storico di Firenze. Questo magico borgo si trova su 30 ettari di terreno, composto da 3 ettari di vigne specializzati in Sangiovese, Merlot e Petit Verdaux, 2 ettari di oliveto con circa 400 alberi che producono un delizioso olio extra-vergine, un giardino con delle viste panoramiche mozzafiato e una bellissima piscina (10×7 metri) circondata da olivi e alberi adornanti. C’è una strada privata che divide il borgo aggiungendo all’esclusività della proprietà. La struttura lavora sia come un’azienda agricola producendo vino e olio d’oliva che un agriturismo per affitti turistici.

La superficie del borgo misura circa 1.975mq divisa tra 10 edifici.

Villa Padronale:

La villa padronale risale al XV secolo è di recente è stata restaurata. La villa si sviluppa su due piani e misura circa 550mq, offrendo degli ingressi in pietra serena e vari camini pure in pietra serena.

Il piano terra è composta di un ampio ingresso, uno studio, un bagno per gli ospiti, un doppio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con una dispensa e una zona lavanderia.

Il primo piano accomoda sei camere e tre bagni.

La villa consiste anche di due vani (misurando circa 60mq) usati al momento per l’invecchiamento dell’aceto balsamico.

Cantina:

Sottostante la villa troviamo una cantina in pietra misurando circa 480mq. La cantina è stata ammodernata con vasche di acciaio inox e caratelli in rovere. Adiacente alla cantina, troviamo 3 vani misurando circa 170mq che richiedono lavori di ammodernamento. Gli spazi potrebbero essere disegnati come nuovi appartamenti per l’agriturismo.

Limonaia:

La limonaia misura circa 50mq attualmente usata come ricovero invernale per 30 piante.

Appartamenti:

Appartamenti 1: si trova adiacente alla villa padronale e misura circa 80mq, e al presente usata come residenza del custode. L’appartamento ha una loggia e una terrazza con delle viste mozzafiato sulla vallata.

Appartamento 2: è in ottime condizioni e misura circa 130mq, sviluppando su due piani. L’appartamento ha un ampio ingresso, una cucina, un soggiorno con un camino, due camere, due bagni e un giardino privato.

Coloniche:

Colonica 1 consiste di un piccolo negozio dove al momento si vendono prodotti agricoli. Al piano di sopra troviamo un appartamento di recente ristrutturato misurando circa 55mq con un giardino indipendente.

Colonica 2 è composta da un ristorante nuovo con 35 posti all’interno e 35 posti all’esterno. La colonica offre anche un appartamento di recente restaurato misurando circa 60mq con giardino privato.

Colonica 3 è la più grande tra le coloniche e misura circa 250 mq, sviluppando su due livelli. Il piano terra consiste delle vecchie stalle, mentre il primo piano offre un appartamento con un ampia cucina, un soggiorno, tre camere, due bagni e un giardino privato.

Fienile:

Il vecchio fienile richiede lavori di ammodernamento e misura circa 90mq. L’edificio potrebbe essere convertito in un appartamento per affitti turistici.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in buone condizioni e richiede lavori di ammodernamento.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera gestire un borgo turistico nel Chianti. La proprietà è ideale per diventare un boutique hotel di lusso con ristorante e spa.

Lifestyle

Città:

  • Greve in Chianti 5km
  • Firenze 28km
  • Siena 65km
  • Roma 270km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 100km
  • Viareggio 120km
  • Forte dei Marmi 135km

Aeroporti:

  • Firenze 36km
  • Pisa 97km

Autostrade:

  • SR 222 Chiantigiana
  • SP 118
  • Raccordo Autostradale Firenze – Siena

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Royal Golf La Bagnaiail primo in Toscana: 18 buche progettate dal famoso architetto Robert Trent Jones Jr., il campo è esaltato da bellissimi laghi e una maestosa Club House http://www.royalgolflabagnaia.com/.

Festività annuali

  • Il Festival del vino Chianti Classico, ogni settembre il più importante festival di vini si conduce a Greve in Chianti.

 

Firenze rimane ad appena una mezz’ora di macchina, si può partecipare a tutte le attività ed eventi organizzati in città:

  • Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

  • L’Antica Macelleria Cecchini di Dario Cecchini trovato a Panzano, è conosciuta nel mondo per la sue bistecche e la sua carne http://www.dariocecchini.com/dariocecchini/en/;
  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze, deve la sua eccellenza culinaria allo chef Vito Mollica. http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

  • Villa Bordoni è un albergo di 5 Stelle trovato all’interno di una vecchia torre di guardia dell’XI secolo. E’ stato votato nel 2006 e 2007 come uno dei migliori hotel nel mondo da Condè Nast Travellerhttp://www.villabordoni.com/en;
  • Castello Vicchiomaggio, un antico castello trasformato in un albergo di lussohttp://www.vicchiomaggio.it/;
  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova in una location vicino alle cose migliori che Firenze ha da offrirehttp://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com; 
  • St. Regis Florence si trova in un edificio storico e offre il ristorante con una Stella Michelin Winter Garden da Caino. Quest’albergo a 5 Stelle dispone delle camere di lusso con mobili antichi: http://www.stregisflorence.com.

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