BORGO CHIANTI EXCELLENCE HD 2

Borgo Chianti Excellence – Carismatica Azienda Vinicola e Agriturismo a Greve in Chianti

P.O.A
Rif. PV33398

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Firenze
  • Tipologia: Bed and Breakfast Winery
  • Superficie: 2.500m2 - 26.910 sq ft
  • Terreno: 100ha- 247 acres
  • Camere: 22
  • Bagni: 10
  • Condizione: Buone condizioni, pronto a trasferirsi, con spazi da rinnovare e uttilizare
  • Strada di accesso privato: Si
  • Piscina: Si, 1 piscina fuori terra per villa padronale (6x8m) e 1 piscina interrata (12 x 6 m) per agriturismo
  • Vigneto: Si, 20ha
  • Giardino: Si, giardini privati sia per villa padronale sia per agriturismo
  • Oliveti (# alberi): Si, 20ha (4.000 ulivi)
  • Aria condizionata: Si
  • Riscaldamento: Si
  • Parcheggio: Ampio parcheggio esterno
  • Acqua: Pozzo privato e acquedotto

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 18km
  • Siena 40km
  • Rome 280km

  • Costa:
  • Livorno 115km
  • Viareggio 130km
  • Forte dei Marmi 135km

  • Aeroporti:
  • Firenze 40km
  • Pisa 90km
  • Roma Fiumicino 280km

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada
  • Firenze-Siena Superstrada
  • SGC Firenze-Pisa-Livorno

Descrizione breve

Borgo Chianti Excellence è un antico borgo situato nella famosa città di Greve in Chianti, a soli 18 km da Firenze e 40 km da Siena. Un agriturismo con 8 appartamenti e una piscina panoramica, su 100ha di terreno agricolo con vigneti Chianti DOCG ed un uliveto che produce olio d’oliva DOC e IGP. La proprietà è un ampio borgo di 2.500m2 diviso in una villa padronale e vari edifici per servire le sue attività ricettive, agricole e commerciali. Borgo Chianti Excellence è circondato da 100ha di terra, di cui 20ha di vigneto, 20ha di oliveto e il resto è di seminativo, bosco e terreno incolto. L’estensione totale dei vigneti è di 16,67ha di vigneto specializzato Chianti Classico DOCG e circa 3ha di IGT Toscana con una produzione media annua di vino: 800 ql. Gli oliveti hanno 4.000 piante, che producono una media annua di 5.000 litri tra olio di oliva IGP e DOP.

Borgo Chianti Excellence è già un marchio consolidato che si distingue per autenticità e tradizione sia nel Chianti DOCG che nell’olio extra vergine di oliva. Un agriturismo tradizionale produttivo e ben avviato con spazi per nuovi progetti. L’occasione perfetta per chi ha sempre sognato di possedere un tipico Borgo toscano producendo vino e condividendolo con gli ospiti.

Luogo

Borgo Chianti Excellence è situato nella famosa città di Greve in Chianti nel cuore del Chianti.

La famosa regione del Chianti è conosciuta per i vini più importanti della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti, e il Querciabella offrano dei migliori vini della zona.

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte VecchioPiazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Descrizione dettagliata

Borgo Chianti Excellence è un antico borgo situato nella famosa città di Greve in Chianti, a soli 18 km da Firenze e 40 km da Siena. La posizione perfetta per una tipica azienda vinicola e agriturismo toscana tra le colline della famosa regione del Chianti. Un paesaggio mozzafiato di vigneti, boschi, uliveti e splendide case tipiche toscane.

Borgo Chianti Excellence è l’esempio perfetto della Toscana per antonomasia. Un agriturismo con 8 appartamenti e una piscina panoramica, su 100ha di terreno agricolo con vigneti Chianti DOCG ed un uliveto che produce olio d’oliva DOC e IGP. La proprietà è un ampio borgo di 2.500m2 diviso in una villa padronale e vari edifici per servire le sue attività ricettive, agricole e commerciali.

La villa padronale (400m2):

Una casa colonica del 19 ° secolo ristrutturata con cura mantenendo il suo fascino originale. La casa è composto da confortevoli spazi giorno, una cucina moderna, sala pranzo, 7 stanze da letto e 3 bagni. Ha un giardino privato all’Italiano e una piscina privata fuori terra (6×8 m).

Agriturismo:

L’agriturismo è concentrato in un lungo edificio caratteristica in pietra con 8 appartamenti di varie dimensioni (1-3 camere da letto). C’è anche un edificio separato adibito a reception, ufficio con una grande cantina per l’invecchiamento del vino (capacità circa 70 ql). L’agriturismo è servito da un giardino privato e ha una piscina interrata (12 x 6 m) con vista sulla campagna circostante.

Cantina (360m2):

La cantina di recente costruzione è utilizzata per la produzione, la conservazione e l’invecchiamento del vino. Ha un sistema di refrigerazione e contenitori per vino in cemento e acciaio inossidabile con una capacità totale di 1.500 ql.

Annessi:

Esistono diversi annessi e spazi che attualmente vengono utilizzati esclusivamente come deposito per usi agricoli o inutilizzati. Questi potrebbero essere potenzialmente ristrutturati per allegare l’attività dell’agriturismo. Ad esempio, potrebbero essere trasformati in un centro benessere, ristorante o sala da affittare per occasioni. Anche presente, una piccola cappella sconsacrata ancora decorata e arredata.

Borgo Chianti Excellence è circondato da 100ha di terra, di cui 20ha di vigneto, 20ha di oliveto e il resto è di seminativo, bosco e terreno incolto. L’estensione totale dei vigneti è di 16,67ha di vigneto specializzato Chianti Classico DOCG e circa 3ha di IGT Toscana con una produzione media annua di vino: 800 ql. Gli oliveti hanno 4.000 piante, che producono una media annua di 5.000 litri tra olio di oliva IGP e DOP.

Borgo Chianti Excellence è già un marchio consolidato che si distingue per autenticità e tradizione sia nel Chianti DOCG che nell’olio extra vergine di oliva. Un agriturismo tradizionale produttivo e ben avviato con spazi per nuovi progetti. L’occasione perfetta per chi ha sempre sognato di possedere un tipico Borgo toscano producendo vino e condividendolo con gli ospiti.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni, pronta per viverci. Alcuni spazi sono da ristrutturare e ridestinare. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

 

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa, o per venire gestita sui circuiti internazionali di affitti turistici.

Lifestyle

Città:

  • Firenze 18km
  • Siena 40km
  • Rome 280km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 115km
  • Viareggio 130km
  • Forte dei Marmi 135km

Aeroporti:

  • Firenze 40km
  • Pisa 90km
  • Roma Fiumicino 280km

Autostrade:

  • A1 Autostrada
  • Firenze-Siena Superstrada
  • SGC Firenze-Pisa-Livorno

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

 

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
  • Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Il Palio di Siena: si tiene tutti gli anni il 2 luglio ed è un evento prominente nel calendario della città. Il Palio è una corsa a cavallo di fantini vestiti in abiti dell’epoca. Ogni fantino rappresenta una delle 17 contrade di Siena. I corridori coi loro cavalli percorrono le strade della città fino a Piazza del Campo, dove migliaia di persone aspettano di guardare la corsa. L’evento si ripete nuovamente ad agosto.

Ristoranti consigliati

  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin, si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze http://www.ilpalagioristorante.it;
  • Arnolfo, ristorante con una Stella Michelin a Siena offre un menu gourmet e dei vini deliziosi http://www.arnolfo.com/en/.  

Hotel consigliati

  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova vicino le migliori attrazioni di Firenze http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze http://www.westinflorence.com
  • Castel Monastero è un bellissimo albergo di lusso a Siena con due famosi ristoranti gestiti dal rinomato Chef Gordon Ramsay http://www.castelmonastero.com/it/home.
 

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