Descrizione
Borgo Bio, è situata a pochi kilometri di distanza dalle famose città termale di Rapolano Terme e vicinissima a Siena.
La proprietà è un vecchio Borgo, una piccola città dove abitavano gli abitanti un tempo ed esercitavano le loro professioni e negozi.
Nel 2000 è stato completamente ristrutturato e trasformato in una struttura ricettiva. Al momento è diviso in 22 appartamenti con 32 camere (molti dei quali hanno due camere e due bagni), 22 soggiorni, 6 suite (composte da camera e soggiorno) e 3 camere standard.
Nel Borgo troviamo anche sale meeting, sale comuni, sala colazione, 3 sale ristorazione con servizi, cucina professionale, stanze per il personale, cantina per i vini ed una cantina deposito interrata, Chiesa consacrata, due centrali termiche, due centrali di condizionamento, due depositi GPL, un campo da tennis.
Tutti gli appartamenti sono arredati con mobili autentici in stile toscano.
La superfice agricola della fattoria è di circa 65 ettari di terreno la maggior parte boschivo e 6 ettari coltivato ad oliveto con 1760 piante di olivo tutte in piena produzione.
Nella proprietà esiste un laghetto alimentato da una sorgente naturale e una zona eliporto.
Il Borgo è in possesso di licenza di Albergo 4 stelle, residenza Turistico Alberghiera, Agriturismo, Ristorante, Bar e negozio di prodotti alimentari.
La proprietà è situata a pochi km dalle vecchie sorgenti romane di Montalceto e di Rapolano Terme. Da una prima analisi del territorio si presume che a circa 200 metri di profondità possa esserci acqua termale da sfruttare per un eventuale SPA. Il Borgo si trova a 460 metri sul livello del mare.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente. E’ possibile acquistare le quote della società che è proprietario solo di questo bene.
Possibilità di utilizzo
La proprietà al momento lavora come hotel 4 stelle e produce dei buoni redditi. Potrebbe essere migliorata e aumentare il fatturato oppure potrebbe diventare la residenza privata di una famiglia che vuole poi affittare gli appartamenti.
