Descrizione breve

Questa proprietà è situata a pochi km di distanza dalle famose città termale di Rapolano Terme e vicinissima a Siena.La proprietà è un vecchio Borgo, una piccola città dove abitavano gli abitanti un tempo ed esercitavano le loro professioni e negozi.

Luogo

Borgo BIO si trova nelle colline intorno a Siena, a soli 20km dalla città vicino alla città Termale di Rapolano Terme

Siena è una delle città più popolari e visitate della Toscana, oltre che essere una delle più belle. Circondata da uliveti e vigneti del Chianti, Siena è una città estremamente ricca di storia e di arte e con radicate tradizioni locali.

Rappresenta anche un magnifico insieme di palazzi medievali, cattedrali, torri e alti edifici costruiti su tre colline e circondati da mura ben preservate. La città è piena di esempi di architettura gotica e antichi palazzi caratterizzati dai mattoni color terra bruciata tipici di Siena. Vi sentirete come in un viaggio nel tempo, passeggiando per le sinuose stradine che circondano la famosa Piazza del Campo, oppure salendo i ripidi gradini per ammirarne il meglio dall’alto.

E’ qui che il Palio di Siena ha luogo ogni anno d’estate. Una tradizione sin dal Medioevo, questa popolare corsa di cavalli si svolge con la stessa atmosfera che avevano gli antichi tornei.

Tenuto in Piazza del Campo ogni anno, l’evento è preceduto da un corteo storico in costume.

Il cibo è un altro grande piacere offerto da questa città. La cucina senese è fatta di ingredienti impeccabilmente freschi, valorizzati nella loro semplicità con tempo e cura. Meritano senza dubbio una visita il famoso ristorante Arnolfo che detiene una Stella Michelin http://www.arnolfo.com e, vicinissimo, il nuovo Resort Castello di Casole, considerando che ha vinto per due anni consecutivi il premio come miglior Resort di Lusso.

Non ci si può dimenticare del vino: grazie alle verdi colline del Chianti e alle sue vallate baciate dal sole, i dintorni di Siena godono di una distesa infinita di vigneti.

Descrizione dettagliata

Questa proprietà è situata a pochi km di distanza dalle famose città termale di Rapolano Terme e vicinissima a Siena.

La proprietà è un vecchio Borgo, una piccola città dove abitavano gli abitanti un tempo ed esercitavano le loro professioni e negozi.

Nel 2000 è stato completamente ristrutturato e trasformato in una struttura ricettiva. Al momento è diviso in 22 appartamenti con 32 camere (molti dei quali hanno due camere e due bagni) , 22 soggiorni, 6 suite (composte da camera e soggiorno) e 3 camere standard.

Nel Borgo troviamo anche sale meeting, sale comuni, sala colazione, 3 sale ristorazione con servizi, cucina professionale , stanze per il personale, cantina per i vini ed una cantina deposito interrata, Chiesa consacrata, due centrali termiche, due centrali di condizionamento, due depositi GPL, un campo da tennis.

Tutti gli appartamenti sono arredati con mobili autentici in stile toscano.

La superfice agricola della fattoria è di circa 65 ettari di terreno la maggior parte boschivo e 6 ettari coltivato ad oliveto con 1760 piante di olivo tutte in piena produzione.

Nella proprietà esiste un laghetto alimentato da una sorgente naturale e una zona eliporto.

Il Borgo è in possesso di licenza di Albergo 4 stelle, residenza Turistico Alberghiera, Agriturismo, Ristorante, Bar e negozio di prodotti alimentari.

La proprietà è situata a pochi km dalle vecchie sorgenti romane di Montalceto e di Rapolano Terme. Da una prima analisi del territorio si presume che a circa 200 mt di profondità possa esserci acqua termale da sfruttare per un eventuale SPA. Il Borgo si trova a 460 mt sul livello del mare.

Stato e condizioni attuali

Il Borgo è funzionante e lavora come hotel aperto da Pasqua a Novembre,

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente. E’ possibile acquistare le quote della società che è proprietario solo di questo bene.  

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze e comfort sono presenti

Possibilità di utilizzo

La proprietà al momento lavora come hotel 4 stelle e produce dei buoni redditi. Potrebbe essere migliorata e aumentare il fatturato oppure potrebbe diventare la residenza privata di una famiglia che vuole poi affittare gli appartamenti