LA PIEVUCCIA48

Biological Estate – Carismatica Vigna Biodinamica in vendita

Price €: 2.200.000
Rif. PV29800

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Arezzo Campagna toscana Cortona
  • Città: Cortona
  • Provincia: Arezzo
  • Tipologia: Country House Villa Winery
  • Superficie: 1020m2 - 11.000 sqft
  • Terreno: 16ha - 40 acres
  • Camere: 13
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Buone condizioni
  • Strada di accesso privato: Si
  • Piscina: Si (14x6m)
  • Vigneto: 10ha - 25 acres
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si 5ha - 12,5 acri con 1500 ulivi
  • Riscaldamento: Si
  • Parcheggio: Si
  • Pannelli solari: Si
  • Acqua: Pozzo privato ed allaciamento a rete idrica
  • Caratteristiche: Ristorante con posti a sedere dentro e fuori, 2 cucine professionali, sala degustazione, spazi per produzione/stoccaggio/ attrezzature/vendita del vino e l'olio, grande cantina

Distanze:

  • Città:
  • Arezzo 39km
  • Siena 83km
  • Firenze 130km

  • Costa:
  • Lago Trasimeno 22km
  • Grosseto 150km
  • Viareggio 220km

  • Aeroporti:
  • Firenze 137km
  • Pisa 200km
  • Roma Fiumicino 269km

  • Autostrade:
  • SP 10/B
  • SP Val di Pierle

Arezzo Campagna toscana Cortona

Descrizione breve

Biological Estate è una deliziosa tenuta situata nella campagna aretina, circondata dalle colline verdi, vigneti e uliveti. La tenuta è attualmente un’azienda produttrice di vini biodinamici e olio d’oliva IGP. Oltre ad una struttura ricettiva agrituristica con 6 appartamenti e un ristorante. La proprietà di 1000 m2 (11.000 piedi quadrati) è composta dalla villa principale di 240m2 (2.600 piedi quadrati) e due annessi con 6 appartamenti per gli ospiti dell agriturismo. Gli interni sono rustici con caratteristiche tipiche toscane come soffitti con travi  a legna, pavimenti in cotto e archi. I giardini che circondano gli edifici sono variegiati, mentre la piscina (14x6m) è circondata da ulivi e offre una splendida vista sulla valle della Valdichiana e sul castello medievale di Montecchio. Ulteriori strutture ricettive comprendono: un ristorante, due cucine professionali, una sala degustazione e una veranda con posti a sedere all’aperto per 80 ospiti.

La proprietà comprende quasi 16 ettari (40 acri) di terreno, 10 ettari (25 acri) dei quali dedicati a vigneti e uliveti altamente produttivi certificati biodinamici. La produzione di vino ammonta a circa 21.000 bottiglie all’anno e gli oliveti producono circa 1.500 litri di olio di oliva IGP toscano all’anno.

Luogo

Biological Estate si trova a pochi minuti di distanza da Cortona. Questo meraviglioso villaggio è immerso in una zona intatta della natura, disegnata in modo sostenibile per rispettare la nostra terra.

La città è un tipico paese storico italiano situato sopra una collina, godendo delle splendide viste panoramiche sul Lago Trasimeno. Anche se Cortona è un piccolo borgo, è un luogo ideale per gli appassionati di storia e della cultura grazie alla quale si potrà immergere completamente nella vera vita italiana. Ricordiamo Cortona come luogo di riprese del film premiato La Vita è Bella, ma anche per la storia che affonda le radici fino alle civiltà etrusche e romane. I visitatori possono passare la giornata al Parco Nazionale Archeologico di Cortona, visitare il Duomo e altre varie chiese per apprendere lo status importante del borgo nel medioevo.  Sono presenti anche diversi negozi artigianali, dove è possibile acquistare prodotti fatti a mano e prodotti gastronomici tipici della zona.

Arezzo è una delle città medioevali della zona conosciuta per i dipinti di Vasari e Petrarca. Arezzo è anche la base della famosa festa medioevale: La Giostra del Saracino.

Descrizione dettagliata

Biological Estate è una deliziosa tenuta situata nella campagna di Arezzo, circondata da verdi colline, vigneti e uliveti. Si trova a pochi kilometri da Castiglion Fiorentino e a meno di 10km dalla rinomata e sempre attiva Cortona. La tenuta è un’azienda produttrice di vini biodinamici e olio d’oliva IGP. Oltre ad una struttura ricettiva agrituristica con 6 appartamenti e un ristorante. Il Biological Estate è un ideale punto di partenza per gite giornaliere nelle vicinanze in rinomate città come Pienza, Montepulciano, Siena, Arezzo, Cortona e Assisi.

La struttura è stata costruita sul finire del XIX secolo ed è stata sottoposta a diverse opere di restauro nel corso degli anni.

La superficie totale delle zone abitabili ammonta a più di 1000m2 . Si compone di villa principale  e di due edifici separati adibiti agli appartamenti usati per l’agriturismo.

La graziosa villa principale è di 240m2 sviluppata su 3 piani. Il cuore della villa è il soggiorno con un grande camino e una rustica stufa a legna. Ci sono anche una grande cucina con zona pranzo, una zona ufficio, 4 camere da letto e 2 bagni.

La parte ricettiva della tenuta e composta di 6 appartamenti arredati con molto gusto, per un totale di 9 camere da letto e 8 bagni. Ci sono 2 monolocali, 1 loft, 1 bilocale con 2 stanze da letto e 2 bagni, ed 1 appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni. Ogni appartamento è fornito del proprio bagno e di una cucina/angolo cottura e sono tutti circondati dallo splendido giardino. Gli ambienti interni sono rustici e caratterizzati da elementi tipici toscani quali soffitti con travi in ​​legno, pietra a vista, pavimenti in cotto e archi.

I giardini intorno alla proprietà sono ben mantenuti e sono composti da bosco, prati, fiori, e la parte più produttiva della tenuta. Oltre alle vigne e gli uliveti sono presenti un orto e un pollaio. La proprietà è arricchita da una piscina circondata da ulivi e dalla splendida vista sulla vallata del Valdichiana e sul Castello Medievale di Montecchio.

Ulteriori strutture ricettive della tenuta sono un ristorante, una sala degustazione e una veranda con posti a sedere per 80 ospiti. Un terzo ambiente separato, piccolo ma molto carino e completamente ristrutturato, potrebbe essere trasformato in una palestra o in zona relax. Lo spazio più importante in quest’azienda vitivinicola è la grande cantina, che costituisce il vero cuore della tenuta.

Alla proprietà appartengono, infatti, quasi 16 ettari di terreno, di cui 10 dedicati a vigneti ed uliveti estremamente produttivi. La produzione di vino ammonta a circa 21.000 bottiglie l’anno e gli oliveti producono circa 1.500 litri di olio di oliva toscano IGP l’anno. La produzione è certificata come biologica dal 1994 e dal 2004 la produzione è ufficialmente biodinamica. Nella proprietà sono presenti diversi annessi e capannoni dedicati all’azienda agricola per: produzione, stoccaggio, manutenzione, agricoltura, attrezzature e naturalmente per i ristoranti.

L’azienda cerca di essere il più indipendente possibile in termini di consumo energetico. Nel 2011 sono stati installati un impianto fotovoltaico e pannelli solari che coprono la maggior parte del suo uso di energia. Grazie ai suoi sforzi nell’agricoltura biologica, nell’uso di energia, ecc., La Tenuta biologica è stata ammessa come membro dell’associazione dei BIOhotels da alcuni anni.

Questa bella tenuta è perfetta per chiunque sia interessato alla sua equilibrata combinazione di vino biodinamico e produzione di olio d’oliva e funzioni di ospitalità. Un’occasione per trasferirsi in una delle più belle valli della Toscana e vivere al massimo lo stile di vita toscano. Produrre vino e olio d’oliva, sotto il sole della Toscana, e condividere questi cibi preziosi con gli altri.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in buone condizioni ed è attualmente adibita per affitti turistici, azienda agricola e prima casa.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti. Il consumo eletrico e basso grazie ai panelli fotovoltaici e solari. Presente un pozzo privato ed allaciamanento a rete idrica. Allacciamento gas metano rinovato pochi anni fa. 

 

 

Possibilità di utilizzo

La proprietà potrebbe essere usata come prima casa, agriturismo o come villa da porre in affitto grazie alla vicinanza a luoghi di interesse e attrazioni toscane. 

Lifestyle

Città:

  • Arezzo 39km
  • Siena 83km
  • Firenze 130km

Spiagge & Laghi:

  • Lago Trasimeno 22km
  • Grosseto 150km
  • Viareggio 220km

Aeroporti:

  • Firenze 137km
  • Pisa 200km
  • Roma Fiumicino 269km

Autostrade:

  • SP 10/B
  • SP Val di Pierle

Strutture per lo sport

 

Festività annuali

Ristoranti consigliati

  • L’Osteria del Teatro, a Cortona è un posto affascinante che offre una cucina tipica toscana con piatti gustosi e ricercati in un ambiente unico: un edificio del VI secolo riportato al suo originario splendorehttp://www.osteria-del-teatro.it/index.php?lang=en;
  • Il Falconiere è l’unico ristorante nel cortonese ad essere insignito di una Stella Michelin: dotato di una bellissima terrazza panoramica con vista sulle colline, offre ingredienti di altissima qualità e un’eccellente scelta di vini http://www.ilfalconiere.it/pagine/il-ristorante-stella-michelin;
  • La Buccacia un ristorante storicamente bellissimo che offre dei vini deliziosi e un menu buonissimo http://www.labucaccia.it.  
 

Hotel consigliati

  • Relais La Corte dei Papi è un albergo di lusso con 4 stelle situato nelle campagne magiche di Cortona. E’ un albergo che offre una qualità di alto livello che ti farà sentire a casa http://www.lacortedeipapi.com/;
  • Villa di Piazzano è una villa/albergo situato nelle campagne cortonesi. La ricordiamo come struttura storica usata come residenza di caccia per il Cardinale Silvio Passerini. Qui potrà immergersi nella vita di campagna come piaceva all’epoca al cardinale http://www.villadipiazzano.com/;
  • Relais Il Falconiere & Spa è la casa del ristorante stellato Il Falconiere. E’ un relais di lusso situato nelle campagne cortonesi. Qui si trova cucina gourmet, una spa e del buonissimo vino http://www.ilfalconiere.it/.
 

Ti piace questa proprietà?
Contattaci

+39 055 0981940

Privacy: Acconsento al trattamento dei dati personali

Weekly blog

News and Press







Potrebbero interessarti