Descrizione breve

Bed & Breakfast La Collina è un pittoresco Bed & Breakfast del XIX secolo situato su una collina vicino a Pietrasanta, sulla costiera toscanese. La villa è situata a solo 10 km dal mare e offre delle viste spettacolari della costiera.

La proprietà misura circa 220mq e offre un terreno di circa 0,1 ettari (1.000 mq).

La proprietà consiste di un totale di 4 camere e 4 bagni.

Classe Energetica G

Luogo

Pietrasanta è un bellissimo paese situata sulla costa nord della Toscana, in provincia di Lucca.

Versilia è un’area lungo la costa toscana nota per i suoi ristoranti buonissimi, i locali notturni, le bellissime spiagge di sabbia e negozi di lusso che attraggono tanti turisti ogni anno. Le città più notevoli della Versilia sono Viareggio, Forte dei Marmi, Pietrasanta, Camaiore, Massarosa, Seravezza e Stazzema.

Lucca è riconosciuta come ‘la città delle cento chiese’, molto ricca in storia italiana perché qui le nobili famiglie fiorentine trascorrevano le loro estati. Le mura che vediamo ancora oggi risalgono al XVII secolo e sono affiancate da 4 km di magnifico verde, ideali per passeggiate, giri in bicicletta o picnic. Lucca è un posto ideale dove vivere perché è facilmente accessibile alle autostrade e gli aeroporti, in più, la città si trova vicinissima alla costa, le spiagge della Versilia e la città di Firenze.

Descrizione dettagliata

Bed & Breakfast La Collina è una villa pittoresca del XIX secolo. Situato su una collina vicino alla costa toscana, nel paese di Pietrasanta, questo bellissimo B&B consiste di una villa principale che misura circa 200mq e un piccolo annesso di 20mq.

L’ingresso offre un bellissimo cortile e una fontana antica. La villa principale si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e secondo piano.

• Il piano terra è dotato di un soggiorno con un grande camino, in più una camera con un bagno privato.
• Il primo piano offre una cucina tradizionale con un grande camino e un lavandino di marmo originale, una camera e un bagno.
• Il secondo piano consiste di due camere e due bagni. Dal secondo piano le finestre offrano delle bellissime viste panoramiche.

La proprietà è stata di recente restaurata e mantiene uno stile architettonico classico con i suoi pavimenti decorati, dettagli in legno castagno, travetti di legno a vista e pavimenti in cotto, creando un’atmosfera accogliente e tradizionale.

La proprietà include un giardino privato che misura circa 0,1 ettari (1.000mq) e consiste di vari alberi di frutto e ulivi. La villa offre anche delle belle viste panoramiche del bosco, l’uliveto e il paese di Capezzano Monte.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Attualmente la casa viene usata come Bed & Breakfast e genera un reddito interessante.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è una soluzione perfetta per essere immediatamente vissuta come prima o seconda casa soprattutto durante i periodi estivi e/o per continuare a essere gestita su circuiti internazionali di affitti turistici, che al momento generano un reddito interessante.

Strutture per lo sport

• Golf Club Vicopelago, il secondo più antico golf club d’Italia http://vicopelagogolflucca.org/golf/;
• Versilia Golf Resort vicino Forte dei Mari è un Resort esclusivo immerso nel cuore della Versilia, che mette alla prova i golfisti a tutti i livelli http://www.versiliagolfresort.com/en/index.html;
• Tennis Corner Club di Forte dei Marmi, ci sono molti campi da tennis nella zona, tanto che Forte dei Marmi sembra essere la città italiana con il maggior numero di campi http://tenniscornerclub.it.

Festività annuali

• Mercato delle Pulci, a Forte dei Marmi si svolge ogni mercoledì dalle 8.00 alle 14.30 in Piazza Marconi. Durante l’estate si tiene anche di domenica;
• Il Carnevale di Viareggio, il carnevale toscano più ‘chiassoso’ ma anche più bello;
• Lucca Summer Festival si svolge annualmente a luglio e accoglie alcuni dei musicisti più conosciuti in ambito internazionale: http://www.summer-festival.com.

Ristoranti consigliati

• La Brigata di Filippo situata in Pietrasanta è un ristorante gourmet con un menu incredibile e una buonissima scelta di vini http://www.filippolondon.it/;
• Ristorante Butterfly è un ristorante con una Stella Michelin ed è così chiamato in onore dell’opera di Giacomo Puccini http://www.ristorantebutterfly.it/ristorante.php;
• L’Imbuto è un ristorante stellato famoso per Centro di Arte Contemporanea http://www.limbuto.it/#restaurant.

Hotel consigliati

• Principe Forte dei Marmi è un nuovo boutique hotel di lusso a Forte dei Marmi, a 5 Stelle, mescola stile contemporaneo e arredi tradizionali toscani http://www.principefortedeimarmi.com/;
• Il Grand Hotel Imperiale è un lussuoso hotel a 5 stelle di recente costruzione situato in una splendida posizione a Forte dei Marmi, a soli 200 metri dal mare, e offre agli amanti dello stile e del lusso una sistemazione ideale in cui rilassarsi http://www.grandhotelimperiale.it/index_eng.html;
• Hotel Plaza e de Russie è uno dei migliori hotel di lusso della Versilia, sulla ‘promenade’ di Viareggio a soli 50 metri dalla spiaggia http://www.plazaederussie.com/hotel-in-viareggio/versilia-luxury-hotels.html.