Archi Fiorentini1

Archi Fiorentini – una splendida villa in vendita a Firenze

Price €: 2.000.000
Rif. PV24650

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Villa
  • Superficie: 500mq
  • Terreno: 3,5 ettari - 8.64 acri
  • Camere: 7
  • Bagni: 7
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Buone condizioni.
  • Strada di accesso privato: Vialetto privato.
  • Piscina: No
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si
  • Riscaldamento: Si
  • Parcheggio: Garage coperto e un area esterna usata come parcheggio.
  • Pannelli solari: No
  • Acqua: Si
  • Caratteristiche: La proprietà si trova a soli 10 minuti dal Ponte Vecchio.

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 6 km
  • Greve in Chianti 24 km
  • San Gimignano 49 km
  • Siena 68 km
  • Lucca 81 km

  • Costa:
  • Livorno 97 km
  • Viareggio 109 km
  • Forte dei Marmi 114 km

  • Aeroporti:
  • Firenze 12 km
  • Pisa 87 km

  • Autostrade:
  • SGC Florence – Pisa – Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

Campagna toscana Firenze

Descrizione breve

Archi Fiorentini è una splendida proprietà che si trova nelle campagne Fiorentine. La proprietà misura circa 500mq ed è composta da una Villa Principale e un Fienile con un appartamento indipendente. La proprietà offre un totale di 7 camere e 7 bagni.

Il terreno misura circa 3,5 ettari e include degli uliveti e un bellissimo giardino.

Classe Energetica G.

Luogo

Archi Fiorentini è perfettamente situata nella campagna Fiorentina, a circa dieci minuti dal centro della città. La proprietà si trova in un location ideale per chi ama la campagna e chi vorrebbe rimanere vicina una città.

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento ed è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Solo mezzo ora sud da Firenze, si arriva nella famosa regione del Chianti, conosciuta per le degustazioni di vini più importanti della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti, a Greve in Chianti da non mancare Querciabella offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Archi Fiorentini è una splendida proprietà situata a soli dieci minuti dal centro storico di Firenze, e in vicinanza alle scuole internazionali. Il terreno misura circa 3,5 ettari e include un vialetto privato, degli uliveti, un bellissimo giardino e un parcheggio esterno.

La proprietà misura circa 500mq ed è composta da una Villa Principale e un Fienile con un appartamento indipendente.

Villa Principale:

La villa principale misura circa 420mq e si sviluppa su 3 piani, inclusiva del seminterrato.  La casa è arredata in stile tipico toscano e include pavimenti in cotto e anche in pietra.

  • Il piano terra consiste di un ingresso/loggia esterna, uno studio, un soggiorno con due camini, una sala da pranzo e una cucina grande con accesso al patio esterno.
  • Il primo piano consiste di una camera matrimoniale con un guardaroba e un bagno privato, due camere, uno studio e un bagno.
  • Il secondo piano offre 3 camere e 2 bagni.
  • Il seminterrato include una grande dispensa, una cantina, una stanza tecnica, zona lavanderia, un bagno e una taverna con un accesso al giardino.

Fienile:

Il fienile misura circa 80mq e si sviluppa su due piani. La casa è piccola però include tutte le comodità di una casa grande, in più offre un garage coperto.

  • Il piano terra consiste di un soggiorno/sala da pranzo con cucina.
  • Il primo piano offre una camera e un bagno.

Stato e condizioni attuali

La casa è in buone condizioni però richiede lavori di ammodernamento.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima o seconda casa o per essere promossa al livello internazionale per affitti turistici, in grado di generare un interessante reddito.

Lifestyle

Città:

  • Firenze 6 km
  • Greve in Chianti 24 km
  • San Gimignano 49 km
  • Siena 68 km
  • Lucca 81 km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 97 km
  • Viareggio 109 km
  • Forte dei Marmi 114 km

Aeroporti:

  • Firenze 12 km
  • Pisa 87 km

Autostrade:

  • SGC Florence – Pisa – Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

Strutture per lo sport

  • Golf Club Parco di Firenze, per chi ama il golf, questo club si trova molto vicino alla proprietà http://www.parcodifirenze.it/web/;
  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme alla ricerca del Messia: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
  • Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Santo Bevitore e Il Santino, sono due ristoranti, uno accanto all’altro, che rappresentano una cucina http://ilsantobevitore.com;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze, deve la sua eccellenza culinaria allo chef Vito Mollica. http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle aFirenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova in una location vicino alle cose migliori che Firenze ha da offrire http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti e qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com;
  • St. Regis Florence è un albergo di 5 Stelle e offre delle camere di lusso con mobili antichi: http://www.stregisflorence.com.

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