ANTICO MULINO1

Antico Mulino – Interessante proprietà situata in Fiesole

Price €: 1.300.000 To restore
Rif. PV34516

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Fiesole
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Country House
  • Superficie: 530 m2 (320 m2 Mulino, 120 m2 Dependance, 90 m2 Annesso)
  • Terreno: 1 ha - 2.5 acres
  • Camere: 6+
  • Bagni: 5
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Da ristrutturare
  • Piscina: No, ma realizzabile
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): Sì - 500 piante circa
  • Parcheggio:
  • Caratteristiche: Mantenuto le caratteristiche originali, per amatori

Distanze:

  • Città:
  • Fiesole 6 km
  • Florence 10 km
  • Siena 86 km
     

 

  • Costa:
  • Livorno 100 km
  • Forte dei Marmi 115 km
  • Viareggio 105 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 16 km
  • Pisa Airport 90 km
  • Rome Fiumicino Airport 300 km

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada del Sole

Campagna toscana Firenze

Luogo

Antico Mulino, comodamente situato a 20 minuti di auto da Firenze, ha il fascino di una casa di campagna unica nelle vicinanze della città. La proprietà si trova nelle colline ricercati da tanti sopra Firenze per la sua bellezza e vicinanza alla città. 

Descrizione

Antico Mulino storico risalente al XI secolo situato alle falde di una sorgente d’acqua.

Le sue caratteristiche originali sono state accuratamente conservate negli anni e materiali preziosi e finiture sono stati aggiunti nel corso degli anni. I suoi precedenti proprietari hanno raccolto e incorporato una quantità significativa di antichi manufatti romani nella proprietà, aggiungendo anche particolari storici di grande fascino per la proprietà. Il precedente proprietario era un pittore di grande fama che utilizzava il ‘mulino’ come luogo dove ospitare amici e artisti da tutto il mondo.

Questo mulino era il primo di un gruppo di altri mulini che servivano la zona, la cui storia è rimasta intatta.

Situato alla fine di una strada di campagna vicino a un grazioso borgo, gode di una completa privacy e al contempo non è isolato ed è circondato da un parco luminoso con uliveti tipici della campagna fiesolana da cui dista solo 15 minuti di auto mentre Firenze si trova a meno di 30 minuti di auto.

La proprietà è costituita dalla casa principale appunto il mulino, una seconda dimora in pietra indipendente e un annesso agricolo trasformabile in una dependance o club house.

Sono necessari lavori di ristrutturazione e di aggiornamento interni ed esterni, perché la casa è inabitata da oltre 10 anni, tuttavia ha grandi potenzialità per diventare una proprietà unica a con grande fascino.

Il Mulino (320 m2)

L’edificio principale della proprietà è l’antico mulino ad acqua con un appartamento indipendente nella torre che domina la valle. La proprietà ha vari ingressi e alcune parti dell’edificio possono essere facilmente rese indipendenti per ospitare gli ospiti in varie sistemazioni. La proprietà ha sette caminetti unici che sono stati usati storicamente per riscaldare la proprietà in vendita. Presenta caratteristiche tipiche toscane come pavimenti in cotto, soffitti con travi in ​​legno, finestre ad arco, bifore e infissi in ferro artigianali unici. Oltre ai bagni ufficiali, molte camere sono dotate di lavabi storici originali in pietra serena o marmo.

Al piano terra troviamo una spaziosa cucina con un grande camino, una piccola camera familiare, una grande sala da pranzo luminosa con grandi finestre rotonde con vista sul giardino, un salotto, un corridoio con bagno e una camera da letto/studio con vista sul patio e sul giardino.

Il primo piano offre una camera matrimoniale con bagno privato e una grande suite padronale con salone, ripostiglio e ampio bagno.

Al secondo piano troviamo due sale molto luminose che possono essere trasformate in alloggi indipendenti, con ampie finestre panoramiche e un balcone con vista sul giardino.

La torre: un corridoio separa la torre situata su una terrazza più alta nel giardino. Questa parte ha anche un ingresso indipendente dall’esterno e dall’interno della casa principale ed è composta da due stanze collegate da una scala a chiocciola e un ampio bagno separato.

Il casale in pietra (120 m2)

Sul lato opposto del giardino si trova una piccola casa colonica in pietra che per la sua pozione, si trova su una terrazza al livello inferiore della casa, che permette di rimanere abbastanza defilato dall’abitazione principale. Questo delizioso casale in stile cottage gode di privacy e indipendenza con un ingresso separato e un patio per mangiare all’aperto e rilassarsi. Il patio sembra un porticciolo in quanto confina con una piccola insenatura che scorre nei mesi più freddi. Qui troviamo anche una grande area coperta di limonaia che può essere restaurata e riutilizzata.

Piano terra: spazio aperto illuminato da una magnifica parete di vetro con infissi artigianali in ferro, piccolo bagno, antico lavabo, cucina con camino e forno a legna.

Primo piano: due camere congiunte con grandi finestre che si affacciano sulla campagna circostante e sul giardino.

La proprietà è completata da 1 ha di terreno che comprende il giardino intorno alla proprietà principale e un terreno terrazzato con circa 500 piante di olivo.

Al lato dell’ingrasso troviamo un giardino terrazzato con un annesso di 90 m2  con finestre di vetro che possono essere trasformate in club house, spa, palestra, sala yoga o galleria d’arte. La macchia di erba di fronte alla dependance rurale sarebbe il luogo ideale per realizzare una piscina.

Antico Mulino è l’occasione perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà storica unica nel suo genere da ristrutturare secondo il gusto e lo scopo. Ha lo spazio e il layout da utilizzare come prima o seconda casa piacevole con alloggi per gli ospiti o può essere parzialmente affittato. Comodamente situato a 20 minuti di auto da Firenze, ha il fascino di una casa di campagna unica con la vicinanza della città.

Stato e condizioni attuali

La proprietà necessita lavori di ristrutturazione.

Dettaglio del terreno

La proprietà è intestata a persona privata e, in caso di acquisto, è soggetta al pagamento dell’imposta di registro 9% sul valore catastale. 

Possibilità di utilizzo

Antico Mulino è l’occasione perfetta per chi cerca una proprietà storica unica nel suo genere da ristrutturare secondo gusto e scopo. Ha lo spazio e la disposizione per essere utilizzata come una piacevole prima o seconda casa con alloggi per gli ospiti o può essere parzialmente affittata. 

Lifestyle

Città:

  • Fiesole 6 km
  • Florence 10 km
  • Siena 86 km
     

 

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 100 km
  • Forte dei Marmi 115 km
  • Viareggio 105 km

Aeroporti:

  • Firenze Airport 16 km
  • Pisa Airport 90 km
  • Rome Fiumicino Airport 300 km

Autostrade:

  • A1 Autostrada del Sole

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