ANTICO BORGO CHIANTI CLASSICO -9

Antico Borgo Chianti Classico – Azienda Vitivinicola in Vendita nel Chianti Classico

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Prezzo : €6.800.000

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Chianti , Campagna Toscana
  • Tipologia: Azienda Vitivinicola
  • Superficie: 2500 mq (circa 1780 mq abitazioni e uffici + 550 mq cantina e depositi agricoli)
  • Terreno: 120 ha
  • Numero di edifici: 10
  • Giardino:
  • Piscina:
  • Oliveto: 20 ha 4.000 piante (moraiolo, leccino e frantoio)
  • Vigneto: 16,67 ha vigneto specializzato Chianti classico DOCG. e 3 ha circa IGT toscana
  • Parcheggio:
  • Strada di accesso privato:
  • Caratteristiche: Ottima produzione di vino - Location molto interessante e importante

Distanze:

  • Città:
  • Greve in Chianti 4 km
  • Panzano 12 km
  • Firenze 18 km
  • Siena 45 km

  • Spiagge & Laghi:
  • Viareggio 120 km
  • Castiglioncello 125 km

  • Aeroporti:
  • Firenze airport  38 km
  • Pisa airport 91 km
  • Roma airport 300 km

Chianti , Campagna Toscana

Luogo

  • Città: Chianti Fiorentino
  • Provincia: Firenze

Situata alle porte del Chianti posizione privilegiata sia da un punto di vista enogastronomico che da un punto di vista turistico. Inoltre è facilmente collegato con le strade principale e permette una buona logistica dei trasporti per il business. Dista solo 30 minuti dal centro di Firenze.

Descrizione

Antico Borgo Chianti Classico, una storica azienda vitivinicola alle porte del Chianti Classico con facile accesso da Firenze.

Si tratta di un azienda di circa 100 ha di terreno di cui 17 di vigneto specializzato DOCG, 3 ha di IGT oltre 20 ha circa di oliveta in produzione.

Borgo indipendente costituito dalla Villa principale risalente ai primi anni del 1800 e altri fabbricati funzionali all’attività agricola oltre alla cantina in produzione.

PARTE IMMOBILIARE

La parte immobiliare complessivamente misura circa 2.500 mq , di cui circa 1800 mq di residenziale, è composta dalla Villa Padronale risalente ai primi del 1800, al momento viene affittata per affitti brevi oltre 8 appartamenti adibiti ad agriturismo, una zona dedicata agli uffici e sala degustazione, oltre due immobili da ristrutturare.

Il resto circa 550 mq sono destinati invece alla parte di produzione tra cui una cantina per la produzione provvista di impianto frigorifero e vasi vinarii in cemento e acciaio di varie misure per un totale di capacità 1.500 quintali di vino stoccabile e una cantina adibita all’invecchiamento dei vini la barricccaia (capacità attuale di 70 quintali).

PARTE AGRICOLA

I vigneti sono distribuiti per la maggior parte ad ovest della proprietà nella collina e godono di un ottima esposizione ma contemporaneamente sono ben riparati dagli agenti atmosferici.

Complessivamente i vigneti sono circa 20 ha di cui 17 Chianti Classico e 3 ha di IGT, le età delle vigne variano dalla più antica risalente al 1976 alle più recenti reimpiantate nel 2018.

Ci sono in totale circa 20 ettari di oliveta con circa 4.000 piante (moraiolo, leccino e frantoio) in produzione. Annualmente vengono prodotti circa 5.000 litri tra IGP e DOP.

La restante parte agricola è composta da bosco, seminativo e pascolo.

L’asset proviene da un eredità ed è intestato a privati. Al momento l’attività è gestita egregiamente a conduzione familiare. Il marchio ha più di 50 anni ed è ben conosciuto sia in Italia che all’estero. L’attuale proprietario che gestisce l’azienda da la possibilità di continuare a lavorare con i nuovi proprietari apportando conoscenze e valore aggiunto.

Il vino viene sia imbottigliato e venduto nei mercati nazionale ed internazionali che venduto sfuso ad un importante società americana.

Questa proprietà è interessante per coloro che vogliono investire in un progetto vitivinicolo legato all’attività turistica Chianti Classico DOCG.

Dettagli Azienda Vitivinicola

  • Superficie
    16,67 ha vigneto specializzato Chianti Classico DOCG e 3 ha circa IGT toscana
  • Varietà di Vigneti
    Prevalentemente Sangiovese, Cabernet Sauvignon ( 7.000 piante ) Merlot ( 2.000 piante) e Colorino ( 2.000 piante)
  • Densità
    5.000 piante per ettaro
  • Allevamento della vite
    Cordone speronato e guyot
  • Produzione Annua
    Produzione media annua di uva annua 1.000 q.li Produzione media annua vino 800 ql. Produzione media annua bottiglie 20.000 bordolesi 75 cl.

Vini Prodotti

Tipologia Composizione N°Bottiglie Prodotte Prezzo per Bottiglia
CHIANTI CLASSICO DOCG 100% Sangiovese e Canaiolo 13000 € 7
CHIANTI CLASSICO DOCG GRAN SELEZIONE 90% Sangiovese, 10% Cabernet Sauvignon. 2000 € 18
CHIANTI CLASSICO RISERVA DOCG 90 % Sangiovese e 10% Cabernet-Sauvignon e Merlot 5000 € 12
ROSATO Sangiovese, Canaiolo, Colorino. 500 € 8

Stato e condizioni attuali

La proprietà necessita di lavori di ammodernamento e di ristrutturazione.
Il numero degli edifici ad oggi non utilizzati si prestano per realizzare un centro congressi e uno Spa

Situazioni Catastale e Urbanistica

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

  • Riscaldamento: GPL gas

Possibilità di utilizzo

La proprietà è perfetta per piccoli e medi investitori nel settore enologico e turistico (enoturismo).

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