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Ancient Farmhouse Fauglia

Price €: 850.000
Rif. PV29762

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Costa toscana Livorno Pisa
  • Città: Fauglia
  • Provincia: Pisa
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 350 m2 , 3.767,49 sq ft
  • Terreno: 1500m2
  • Camere: 5
  • Bagni: 5
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Ottime condizioni
  • Strada di accesso privato: Si, con cipressi
  • Piscina: Si
  • Giardino: Parco
  • Aria condizionata: Si
  • Riscaldamento: Riscaldamento a terra
  • Parcheggio: Si, area esterna usata come parcheggio.
  • Acqua: 3 pozzi: uno storico, e due artigianali
  • Caratteristiche: Piscina, campi da tennis e calcio tutto ben illuminato di notte

Distanze:

  • Città:
  • Livorno 25km;
  • Pisa 25km;
  • Versilia 60km;
  • Lucca 60km;
  • Volterra 62km;
  • Florence 100km;
  • Siena 130km

  • Costa:
  • Livorno 25km;
  • Viareggio 55km;
  • Forte dei Marmi 70km;
  • Castiglioncello 30km

  • Aeroporti:
  • Pisa 25km;
  • Florence 90km

  • Autostrade:
  • State Highway 1 – Via Aurelia;
  • Autostrada Azzurra (Motorway)

Campagna toscana Costa toscana Livorno Pisa

Descrizione breve

Ora un affascinante casale, questa caratteristica proprietà ha funzionato come un’antico mulino ad acqua per macinare il grano e premere le olive per secoli.

Costruito nel 1689AD, è stato completamente rinnovato ed il suo autentico stile toscano è stato modernizzato.

L’edificio principale è sviluppato su due livelli e diviso in tre appartamenti indipendenti che possono essere collegati l’uno all’altro se desiderabile. La casa è rifinita in classico stile toscano con i pavimenti in marmo rustico toscano, finestre con cornice in legno, soffitti a volta in alcune stanze e travi a vista e travicelli in altre stanze. Durante la ristrutturazione sono stati aggiunti riscaldamento a terra, aria condizionata, porte blindate e un sistema di sicurezza con telecamere.

Il casale è circondato da un parco paesaggistico di 15.000m2 protetto da recinzioni con vecchie pietre del mulino sparsi nel giardino. All’interno del parco, ci sono: una piscina con pavimento in marmo travertino, un campo da tennis e un campo da calcio recintato.

Luogo

Ancient Farmhouse Fauglia si trova a soli 25 km da Pisa e Livorno.

Livorno è la seconda città più grande della Toscana ed è famosa soprattutto per il suo porto moderno con un porto per navi da crociera e i suoi canali in stile veneziano. Il lungofiume centrale Terrazza Mascagni, con la sua caratteristica pavimentazione a scacchiera, è il principale luogo di ritrovo della città. Il pesce a Livorno è uno dei migliori della costa. Da Livorno è anche molto facile partire per gite di un giorno verso le principali altre città della Toscana, come Pisa, Lucca, Firenze e Siena. Circa 40 minuti di guida a nord lungo la costa, si raggiungerà invece la Versilia, una delle zone più famose della Toscana per le sue spiagge, ristoranti, locali notturni e boutique di alta classe.

Descrizione dettagliata

Ora un affascinante casale, questa caratteristica proprietà ha funzionato come un antico mulino ad acqua per macinare il grano e premere le olive per secoli.

Costruito nel 1689AD, è stato completamente rinnovato ed il suo autentico stile toscano è stato modernizzato.

L’edificio principale è sviluppato su due livelli e diviso in tre appartamenti indipendenti che possono essere collegati l’uno all’altro se desiderabile. La casa è rifinita in classico stile toscano con i pavimenti in marmo rustico toscano, finestre con cornice in legno, soffitti a volta in alcune stanze e travi a vista e travicelli in altre stanze. Durante la ristrutturazione sono stati aggiunti riscaldamento a terra, aria condizionata, porte blindate e un sistema di sicurezza con telecamere.

Il piano terra è principalmente occupato dall’ampio soggiorno dell’appartamento principale, completo di camino. Una scala a chiocciola interna dà accesso al primo piano, dove troviamo, una grande cucina con elementi in marmo antico, una zona pranzo con camino, due camere matrimoniali, due bagni e un soppalco.

Dall’altra parte dell’edificio, al piano terra, ci sono gli ingressi di altri due appartamenti:

– un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno;

– un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale ed un bagno.

Il casale è circondato da un parco paesaggistico di 15.000 m2 protetto da recinzioni con vecchie pietre del mulino sparsi nel giardino. All’interno del parco ci sono: una piscina con pavimento in marmo travertino, un campo da tennis ed un campo da calcio recintato.

La terrazza ha un annesso con un autentico forno a legna, angolo cottura ed un piccolo bagno, che rende lo spazio esterno molto piacevole per mangiare all’aperto. Un potente ma non invadente sistema d’illuminazione illumina accuratamente l’intera struttura, incluso le strutture esterne.

Ci sono tre pozzi, di cui uno storico ed un altro artigianale, ed i terreni sono dotati di un sistema d’irrigazione automatico.

In circa 20 minuti si arriva alle spiagge della bellissima Costa degli Etruschi. L’aeroporto di Pisa dista solo 15 minuti in machina. Dalla proprietà ci vogliono 45 minuti di machina per arrivare a Firenze, 90 minuti per Siena e Volterra e San Gimignano sono raggiungibili in 60 minuti.

Distanze: spiaggia 25 km, autostrada 12 km, aeroporto di Pisa 20 km, Firenze 65 km, Siena 120 km

Stato e condizioni attuali

La proprietà è stato rinnovato da recente e modernizato . 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

 

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti, impianto elettrico, telefonico e idro-sanitario.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia acquistare una villa nel cuore di una delle località balneari più popolari della Toscana.

Lifestyle

Città:

  • Livorno 25km;
  • Pisa 25km;
  • Versilia 60km;
  • Lucca 60km;
  • Volterra 62km;
  • Florence 100km;
  • Siena 130km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 25km;
  • Viareggio 55km;
  • Forte dei Marmi 70km;
  • Castiglioncello 30km

Aeroporti:

  • Pisa 25km;
  • Florence 90km

Autostrade:

  • State Highway 1 – Via Aurelia;
  • Autostrada Azzurra (Motorway)

Strutture per lo sport

  • The Golf Club Livorno (http://www.golfclublivorno.it) offers a 9-hole course and an ‘under 12 circuit’ for the younger players. There is a Club House, restaurant and a beautiful panoramic terrace with sea view;
  • In Bibbona, about 45km from Livorno, you can find the Golf Club Le Capanne (http://www.golfclublecapanne.it/home.php), an ecological structure in wood with bunkers, putting-greens and an innovative synthetic material.

Festività annuali

  • Livorno Music Festival: it takes place at the end of the summer between August and September and it hosts especially classic music concerts (http://www.livornomusicfestival.com/?lang=en_US);
  • In Pisa, it would be interesting to go in June for the celebration of the Regatta of San Ranieri, which takes place in the late afternoon of the actual feast day, June the 17th. The Regatta consists of four boats competing in this exciting boat race, each of which representing a district of Pisa;
  • In Lucca, the annual summer festival in Torre del Lago is the Festival Puccinianodedicated to the operas of Puccini. You can also visit the villa where he use to live;
  • It definitely worths to be mentioned the Carnevale di Viareggio: without a doubt, Tuscany’s most rowdy but good-natured “politicised” carnival.

Ristoranti consigliati

Being close to Livorno and on the Tuscan Coast, gives you the possibility to try, discover and appreciate a multitude of restaurants in the area where to eat great food accompanied with a glass of excellent wine:

  • In Camaiore, the beautiful Osteria Candalla is set inside what in origin was a mill and it still is located near a little river: http://www.osteriacandalla.it;
  • Forte dei Marmi offers a delightful array of restaurants for fine dining along the sea coast. A traditional restaurant that we suggest is L’Osteria del Mare (http://www.osteriadelmareforte.it/), born in 1998 and ideally situated along the coast;
  • Trattoria Buonamico (http://www.trattoriabuonamico.com/viareggio/) is the oldest seafood restaurant in Viareggio. The specialty of the house is the baby cuttlefish with polenta and the cacciucco;
  • Da Lorenzo (http://ristorantelorenzo.com) serves probably the best fish in Italy: famous words of the owner, Lorenzo Viani, are “A fish has 24 virtues, but loses one with each hour that passes” ;
  • In Pisa, the restaurant Osteria dei Cavalieri (http://www.osteriacavalieri.pisa.it/en/home.php) has a central position in the city. The dishes and menus of the Osteria enjoy a perfect balance between innovation and tradition combined with a remarkable choice of wines

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